XIXI’IN

西溪印

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“西溪印是一次極限容量下的復(fù)合場景空間實驗。在城市人工和自然生態(tài)交織的場所環(huán)境中，我們將西溪濕地中水網(wǎng)密布的圖底關(guān)系折疊延伸至場地內(nèi)部，以單元式、網(wǎng)格化的建筑布局對話自然肌理?！?/p>

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——孟凡浩

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由line+聯(lián)合創(chuàng)始人、主持建筑師孟凡浩率領(lǐng)團(tuán)隊設(shè)計的杭州星月·西溪印，摘得杭州2月商業(yè)資產(chǎn)成交金額之首，一季度銷售額超8億元。71戶3–4層花園獨棟組成的街區(qū)式園區(qū)，旨在承載辦公與居住模式的全新融合。項目啟動于2019年，橫跨疫情常態(tài)化階段，更讓我們反思：什么是理想的辦公人居空間，生活與工作的關(guān)系又該如何重新定義？

01?空間容量的極限挑戰(zhàn)

西溪印，北及西溪濕地，南望西湖群山，且地處互聯(lián)網(wǎng)金融核心區(qū)與城西科創(chuàng)走廊“龍頭”位置，生態(tài)區(qū)位與城市能級使其具備了天然的吸引力和區(qū)域標(biāo)識，也對其空間品質(zhì)提出了更高期待。

對建筑師來說，我們首先面臨的是來自場地硬性條件的挑戰(zhàn)：在1.4容積率與16米限高雙重限定的“極限容量”下，既要滿足辦公與居住的混合需求，又要兼顧場地的舒適尺度、私密性與公共活力，還要平衡品牌個性與整體園區(qū)識別，以及建造成本與空間品質(zhì)等矛盾。

我們從西溪濕地水網(wǎng)的自組織模型中獲得啟發(fā)，提出以“彈性容量網(wǎng)格”為的策略路徑——通過圖示化的網(wǎng)格語言，將生態(tài)網(wǎng)絡(luò)的組織方式轉(zhuǎn)化為“建立網(wǎng)格—分配容量—緩沖連接”的建筑布局生成機(jī)制，為高密度場地提供高效、舒適、層次豐富的空間體驗。

02?濕地水網(wǎng)的圖示語言轉(zhuǎn)譯——高密容量vs.舒適尺度

場地由南北兩地塊組成，被城市支路分隔。根據(jù)1.4的容積率需求，我們先在用地范圍內(nèi)劃出30-40米的“網(wǎng)絡(luò)骨架”，對應(yīng)“主弄–支巷–口袋節(jié)點”三級公共層次。整體布局以外界面連續(xù)圍合、內(nèi)部組團(tuán)私密性為基礎(chǔ)。根據(jù)戶型需求，進(jìn)一步設(shè)計了半圍合式“L”型單元模塊，填充入場地內(nèi)部，拼合形成“T”“工”“王”等不同形態(tài)。

單元之間交錯嵌合，將公共通道與私密庭院相連接，形成“口袋花園”，在視覺上相互滲透，無需額外用地便可擴(kuò)展體驗邊界，讓空間流動通透，尺度與體驗真正回歸人本身。

節(jié)點多變、尺度不一的街區(qū)景觀，有效化解高密度環(huán)境中體量壓迫與容量失衡。這種南北呼應(yīng)、內(nèi)外貫通的布局，使網(wǎng)格骨架不僅成為內(nèi)部體量與公共空間的組織工具，也與西溪濕地、城西公園和西湖余脈共筑生態(tài)視廊。

03 網(wǎng)格秩序的彈性邊界——商業(yè)活力vs.絲享生活

面對辦公與生活高度融合的現(xiàn)實需求，我們將空間功能的邊界進(jìn)一步拉通，創(chuàng)造高度復(fù)合的空間體驗——商業(yè)、會所、辦公、居住四位一體地整合于單棟建筑之中，以回應(yīng)新時代小規(guī)模、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的空間需求。

場地內(nèi)的每棟建筑均有獨立入口和步行廊道，外圍設(shè)有緩沖綠帶，構(gòu)建“前院—大堂—私密空間”的遞進(jìn)式動線。

各層空間根據(jù)使用層級進(jìn)行垂直分配：地下一層為挑高6.6米的會所展廳，可滿足接待、展示、休閑等復(fù)合需求；地面一層設(shè)有接待門廳與會議空間；二至三層作為企業(yè)辦公區(qū)，高管與員工辦公空間可相對獨立；最上層則為企業(yè)主自用的生活起居區(qū)，真正實現(xiàn)“上居下辦”，讓工作與生活自然過渡。

△ 居住空間

在建筑設(shè)計上，我們采用大面積落地窗與無柱式空間結(jié)構(gòu)，提升通透感與靈活性，同時保障空間的尺度感與使用效率。

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立面采用墻體與開窗錯落對位的方式，確保各層空間的私密性與舒適性，避免視線干擾。挑檐、折板與深窗框景，在建筑表皮上形成一套靈動的觀景機(jī)制，近瞰西溪、遠(yuǎn)眺西湖，借景自然，滲透日常。

園區(qū)建筑的整體立面形象脫胎于雅致的江南美學(xué)，融合于當(dāng)代的設(shè)計語言，在整體性中創(chuàng)造個性化表達(dá)。材質(zhì)的色彩選擇跳脫于常規(guī)辦公建筑的高冷基調(diào)，以跳躍的彩色打破沉悶單一的城市界面，彰顯新時代復(fù)合園區(qū)的年輕活力。

根據(jù)沿城市主干道、濕地界面、內(nèi)部組團(tuán)等不同場地特性，共設(shè)計了5種不同的立面形態(tài)。灰色干掛石材、木色格柵、古銅拉絲鋁板、點釉白玻、彩釉陶板等，鮮活靈動的建筑質(zhì)感與恬靜淡雅的濕地記憶優(yōu)雅交融，虛與實之間光影錯落、自然滲透。

建筑形體的非常規(guī)的色彩應(yīng)用和流線型的比例劃分，均創(chuàng)造了極具辨識度的建筑形象。同時，也以溫潤雅致的氣質(zhì)融入西溪與西湖的交匯之地。

05 結(jié)語

未來的生活形態(tài)必將更加開放、復(fù)合、共生，而高密度也不再是某種限定，而將成為激發(fā)新型社區(qū)和生活方式的動力。

西溪印通過生態(tài)濕地的自組織水網(wǎng)模型，達(dá)成了一種新的建筑布局生成機(jī)制，化解了空間容量與舒適尺度、功能混合、品牌個性與整體識別、成本與品質(zhì)等多重矛盾。如今，街巷既成，日常生活正于生態(tài)與城市之間緩緩展開新的篇章。

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項目名稱：杭州星月·西溪印
設(shè)計單位：line+建筑事務(wù)所
主持建筑師 / 項目主創(chuàng)：孟凡浩
項目負(fù)責(zé)：朱明松
設(shè)計團(tuán)隊：蘇可倫、朱敏、朱驍靖、丁健、張爾佳、徐天駒、張罕奇、涂單、謝宇庭、沈瑞、袁棟、繆純樂、章洪良、楊雪劍、梁曦、胡綺玭、范圳、代圣軒、黃昱錕、王曉坤
業(yè)主：星月投資&北科建
景觀設(shè)計（一期）：line+建筑事務(wù)所
設(shè)計團(tuán)隊：李上陽、金劍波、饒非兒
景觀設(shè)計（二期）：GTS藍(lán)頌設(shè)計
施工圖合作單位：浙江省工業(yè)設(shè)計研究院
項目位置：浙江，杭州
建筑面積：82515㎡（地上），169073.6㎡（地下）
設(shè)計時間：2019.05 – 2023.10
建造時間：2019.12-2024.05
材料：拉絲鋁板、石材、陶板、玻璃幕墻

攝影：奧觀建筑視覺、line+、陳曦工作

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