項目概況

東莞水鄉(xiāng)功能區(qū)是廣東省級重點發(fā)展片區(qū)。在未來規(guī)劃中，水鄉(xiāng)功能區(qū)被定位為高質(zhì)量統(tǒng)籌發(fā)展示范區(qū)域。本案是水鄉(xiāng)功能區(qū)管理機構(gòu)的先行形象重點建筑。

△東莞水鄉(xiāng)

為了能完美達成設(shè)計目標(biāo)，業(yè)主將所有設(shè)計項目以總包形式委托給團隊，在“限價設(shè)計“的要求下，達成建筑、室內(nèi)、景觀一體的“交鑰匙”工程。

業(yè)主對項目期望很高，他想建筑既符合嶺南氣候特點，又不落傳統(tǒng)俗套，能展示出現(xiàn)代建筑的活力，體現(xiàn)出水鄉(xiāng)片區(qū)新氣象。

△項目主入口

園區(qū)規(guī)劃

水鄉(xiāng)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園整體項目占地約為53畝，在3.5的容積率下，規(guī)劃空間并不寬裕。已建成的一期，都是不超過4層的低層建筑，占用了將近一半的場地，導(dǎo)致后續(xù)的建設(shè)用地捉襟見肘。所以，當(dāng)業(yè)主委托我們做二期建筑單體研究的時候，我們首先想到要從園區(qū)的整體規(guī)劃入手。

△場地現(xiàn)狀

我們堅持單體建筑是整體園區(qū)的一個部分，它不是獨立存在的，只有規(guī)劃好項目整體合理性，才是確定本期單體的最佳方式。于是我們重新確定了園區(qū)的主入口位置、重新規(guī)劃車行流線與人行流線、重新擬定車輛停放方案、重新定義園區(qū)的景觀核心。這樣從整體入手，理性有序的工作方式，有力地支撐了二期單體如此設(shè)計的合理性，增強了業(yè)主持續(xù)開發(fā)的信心。這一舉措也成功讓我們獲得了本案的設(shè)計權(quán)。 

△項目分期

△園區(qū)入口漫游

△園區(qū)庭院漫游

水鄉(xiāng)科創(chuàng)二期工程作為園區(qū)主要的配套，要求建筑能滿足日常使用多種功能的復(fù)合需求。這里包括了能同時滿足300人參與的大型多功能廳、服務(wù)園區(qū)的預(yù)約式會議中心、配套食堂、餐飲、行政辦公中心、還有供水鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)開會與接待的專屬區(qū)域。

△功能分析

我們細致分析了每項功能的使用要求，疏散要求，并最大程度合理安排其交通位置后，在豎向上將每項功能疊加起來。做到層層專屬功能互不干擾，使用效率最高。例如，使用人員多、疏散壓力大的多功能廳設(shè)計在首層，使用起來非常高效。隨著樓層的增加，西向河道景觀的視線條件也逐步提升，所以，將會議與接待的專區(qū)設(shè)置在八層，以便人員能欣賞到最美的江景。做到把最好的景觀提供給最大使用量的人群。

△項目外觀

立面細節(jié)

業(yè)主有豐富的歐洲考察經(jīng)歷，對建筑物的審美品味也達到了一定的高度，偏向于簡潔有力的現(xiàn)代建筑。

△項目外觀

所以我們在設(shè)計本案造型的時候，力求以雕塑感帶出整體效果，用大的、實的墻面與虛的、輕的玻璃幕碰撞產(chǎn)生強烈的反差。沉重的混凝土被輕盈的玻璃體提升至空中；出挑陽臺帶出的鈍角折線，層層交錯，靈感來源于水波的滾動。設(shè)計讓混凝土這樣厚重的材料如絲帶般在空中飄舞，伸向遠方……最終形成一個具有現(xiàn)代藝術(shù)特質(zhì)，又蘊含水鄉(xiāng)地域特色的體量。

△項目外觀

建筑形體能清晰被從水鄉(xiāng)大道來往車輛辨識出來，撐起作為水鄉(xiāng)功能區(qū)的門戶標(biāo)識作用。

△鳥瞰夜景

項目的西面是東江的支流，江面寬闊，視野良好。但嶺南地區(qū)午后的西曬又是讓人難熬的時段。在本案的設(shè)計中，為了讓使用者既能享受西面最好的景觀，又能不受日曬之苦，采取了主、被動遮陽的復(fù)合措施。

△陽臺剖透視圖

△陽臺節(jié)點

結(jié)合造型所需要的折板形成層間的遮蔽主體，再配合窗上橫向百葉，和局部豎向木格柵，構(gòu)成了建筑物主要的立面。玻璃幕墻及其桿件選擇了顏色很淺的高級灰，有效避免了熱量的吸收。西向是主要的景觀面，也是西曬的重災(zāi)區(qū)。所以，向西的每一層都設(shè)計了出挑很大、各層寬窄不同的露臺，一方面為欣賞落日提供了最佳的位置，另一方面形成的深遠陰影為西側(cè)的外窗提供了有效的遮蔽。

△陽臺實景

△陽臺細節(jié)

△立面細節(jié)實拍

△立面細節(jié)實拍

下午強烈的西曬被格柵遮擋，形成斑駁的光影，為內(nèi)部空間帶來一片陰涼。

△陽臺格柵

景觀設(shè)計最多的想法是出現(xiàn)在各層寬窄變化的陽臺、露臺上。本來想打造一個豐富的“巴比倫空中花園”，受限于經(jīng)費的制約，只好放棄了陽臺花園的實施，是本案很大的遺憾。

△陽臺花園效果圖

△陽臺實景

△陽臺花園效果圖

△陽臺實景

△施工過程

結(jié)構(gòu)體系

項目的使用功能豐富，空間結(jié)構(gòu)復(fù)雜。其中比較困難的是首層多功能廳的結(jié)構(gòu)設(shè)計。業(yè)主要求可同時容納300人參與會議的無柱大廳，而它的設(shè)置在首層，是結(jié)構(gòu)的重要部位。要實現(xiàn)無柱大空間就需要抽去4根柱子，普通的梁抬柱轉(zhuǎn)換方式會導(dǎo)致抬梁很高，占用過多豎向空間，再考慮吸音吊頂厚度，則多功能廳層高就會顯得壓抑，不但導(dǎo)致室內(nèi)效果不佳，同時抬梁的配筋量大，比較費錢。在“限價設(shè)計”的要求下，我們要選擇既節(jié)約費用，又能達到空間效果美觀的結(jié)構(gòu)方案。經(jīng)過與總工的多次溝通，我們大膽地采用了斜柱方案，將首層被抽掉的4根柱子，做成斜柱，調(diào)整好傾斜的角度，豎向跨越2層，有效地解決了首層的大空間問題，且不影響其他層的使用。

△結(jié)構(gòu)模型圖

△二三層施工現(xiàn)場

△多功能廳建造過程

室內(nèi)空間

室內(nèi)設(shè)計延續(xù)建筑設(shè)計的理念和色調(diào)。采取淺色的新中式風(fēng)格。入口大堂設(shè)計穩(wěn)重大氣；餐廳空間輕松溫馨；辦公區(qū)域現(xiàn)代時尚；黨政會議室嚴肅端莊。

△首層報告廳

△黨政會議室

△首層大堂室內(nèi)

△會議室

△辦公室內(nèi)

△室內(nèi)辦公

結(jié)語

水鄉(xiāng)科創(chuàng)中心作為一個以“建筑師負責(zé)制”指導(dǎo)下的設(shè)計總承包實踐項目，從設(shè)計到施工的各個階段，團隊都在深度參與。跳出了國內(nèi)建筑師只關(guān)心主體建筑設(shè)計內(nèi)容的狹隘認識，將“建筑師”的龍頭主導(dǎo)作用發(fā)揮到了每個子項工程當(dāng)中，很好地把控了設(shè)計效果，又管控了工程的投入。

這種“建筑師負責(zé)制”堅持以項目落成效果作為第一準(zhǔn)則的實踐，為我們積累很多有效的“建造”經(jīng)驗，也將成為團隊日后所有落地項目的實施方式。

△施工現(xiàn)場

技術(shù)圖紙

△一層平面圖

△二層平面圖

△三層平面圖

△辦公室平面圖

△剖面圖

 項目信息 

項目名稱：東莞水鄉(xiāng)科創(chuàng)二期

項目地點：東莞市水鄉(xiāng)功能區(qū)

建筑類型：辦公、生產(chǎn)

用地面積：35154.66m2

總建筑面積：153697.98m2

二期建筑面積：12518.4㎡

容積率：3.5

設(shè)計單位：森磊國際

設(shè)計團隊：

主創(chuàng)建筑師：熊煒

設(shè)計總包管理：熊煒、曹珂

建筑方案設(shè)計：鄭欣雨、朱傳璟、雷瑋婷、劉婷

建筑施工圖：金建平、伍俊明、顏海青、盧柏承、張宏偉

結(jié)構(gòu)：霍勇賢、吳嵬、孫佳為

電氣：程祝安、王紅爽、羅艷華、楊靜、方培培

給排水：王靈莉、張炳師、王心可、唐倩倩

智能化：程祝安、朱炳坤、譚建濤

暖通：李波、吳茜、馮夢楠

景觀：徐天樂、 李昱、練慶偉、 吳燕成 、吳浩武

開發(fā)業(yè)主：東莞水鄉(xiāng)置業(yè)管理有限公司

攝影：羅漢工作室