南京嘉華G72項目旨在成為中國城市中最具規(guī)模的綜合發(fā)展項目之一。UNStudio 受香港嘉華集團(tuán)委托，打造這個以文化和可持續(xù)創(chuàng)新為核心、以人為本的全天候生活方式目的地。多個階段性建設(shè)的地塊橫跨中央河道兩岸，形成以“社交脊”為中樞的發(fā)展形態(tài)。UNStudio 構(gòu)想了一個活力濱水社區(qū)，為用戶創(chuàng)造低密度、綠色生態(tài)的生活工作環(huán)境。項目建成后將為南京注入新的活力，同時創(chuàng)建一個集文體、金融和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的城市樞紐。南京河西新城是國家重點建設(shè)的新城市中心，目標(biāo)成為全國第二個陸家嘴。嘉華G72綜合發(fā)展項目是河西新城的重大項目，也將是嘉華集團(tuán)在長三角發(fā)展的新里程。項目沿河西城市中軸和經(jīng)濟(jì)中軸開發(fā)，西北接地鐵軌道交通，南側(cè)坐擁濱海城市平臺，地理位置優(yōu)越。面對由中心河道和規(guī)劃道路分隔的4個地塊，設(shè)計需合理規(guī)劃商業(yè)、酒店、辦公、文化等功能，確保多元業(yè)態(tài)獨立且聯(lián)通，形成極具吸引力的社區(qū)。

在設(shè)計中，高250米和150米的超高層辦公塔樓毗鄰中央河道北側(cè)并整齊布局，以直沖天際的金屬線條展現(xiàn)動態(tài)建筑外形。而位于河道南側(cè)的4座塔樓包含酒店式公寓、總部辦公和高端酒店。此外，設(shè)計融合濱水綠色公共空間、低密度商業(yè)裙房和文化場館，勾畫出由中間向兩邊漸高的城市輪廓線。在嘉華G72的整體策略中，一條綠色走廊延伸至裙樓以及街區(qū)，多維度地將社區(qū)融于生態(tài)環(huán)境，持續(xù)為城市創(chuàng)建福祉。這些鼓勵社交互動、活動舉辦、創(chuàng)意迸發(fā)的綠色公共平臺，允許大樓用戶、游客、創(chuàng)意人士等在此體驗健康創(chuàng)新的生活方式，給予快節(jié)奏生活一處閑暇靜謐圣地。

“活力濱水社區(qū)”是嘉華G72綜合發(fā)展的核心設(shè)計策略。設(shè)計靈感源于南京城歷史悠久的秦淮河水岸生活方式，通過充分利用中軸水系資源，構(gòu)建河岸低密度小體量建筑與退臺景觀空間，打造延續(xù)文化和城市脈絡(luò)的濱水街道社區(qū)。設(shè)計著重于激活濱水公共空間。塔樓分布于地塊內(nèi)的四個角落，最大限度地激發(fā)與濱水的互動，并為所有到訪者等提供場所營造的空間。商業(yè)街區(qū)采用錯落的小體量建筑，創(chuàng)造人性化的街區(qū)生活，與綠色濱水空間相融打造獨特的花園式購物體驗。零售商業(yè)、塔樓低區(qū)和文化場館在地面層、二層和三層增設(shè)多個出入口和錯落的露臺，成為模糊室內(nèi)與室外界限的公共空間。因而形成層次豐富的街區(qū)界面，生動演繹出濱水社區(qū)共融的設(shè)計特征。多層次入口進(jìn)一步促進(jìn)了不同業(yè)態(tài)之間的人群流動。這個濱水社區(qū)同樣作為高品質(zhì)的文化平臺，服務(wù)南京以及更廣泛區(qū)域。南京作為六朝古都，承載了秦淮河水岸生活的演變，并且形成包容性的文化發(fā)展。因此，在G72綜合發(fā)展項目的設(shè)計方案中，我們不僅將水岸生活方式融入設(shè)計，并且引進(jìn)UCCA尤倫斯當(dāng)代藝術(shù)中心入駐社區(qū)的中央廣場，塑造社區(qū)核心藝術(shù)公共空間，并提供了一個向世界展示南京文化和藝術(shù)的全新場所。UCCA尤倫斯當(dāng)代藝術(shù)中心場館的流線型、律動感的設(shè)計語匯與社區(qū)空間的流動感呼應(yīng)，譜寫社區(qū)的藝術(shù)篇章。通透的玻璃幕墻呼應(yīng)了當(dāng)代文化場館設(shè)計展現(xiàn)出的友好、開放和包容態(tài)度，通過展示內(nèi)部空間和活動，吸引更廣泛的公眾前往。引人注目的戶外劇場作為公共空間進(jìn)一步支持獨特的體驗場景發(fā)生，進(jìn)而打造生活藝術(shù)社交目的地和生活舞臺。未來，這個全新的、朝氣蓬勃的的文化場館將舉辦各種國際文化藝術(shù)賽事、展覽和社交活動，創(chuàng)新式地打造公共和半公共空間，供游客和和群眾盡情體驗。

嘉華G72的方案旨在成為中國可持續(xù)發(fā)展和前瞻性設(shè)計的里程碑。創(chuàng)造福祉是我們設(shè)計的核心，同時引入科技打造低碳、健康和靈活自適的建筑和空間。在設(shè)計之初項目就采用主動式節(jié)能技術(shù)，以及自然通風(fēng)、HVAC系統(tǒng)、太陽能光伏板（屋頂或外墻）、雨水管理系統(tǒng)、中水系統(tǒng)等結(jié)合作用以降低建筑能耗。辦公塔樓還將應(yīng)用預(yù)制部件以及模塊化支撐結(jié)構(gòu)，加強適應(yīng)性。此外， 應(yīng)用于所有建筑屋頂?shù)腂IPV（光伏建筑一體化）解決方案將在產(chǎn)能和節(jié)源上表現(xiàn)出更高的性能，提供建筑內(nèi)日常所需能源并且進(jìn)一步降低運營和維護(hù)成本，未來也計劃應(yīng)用于UCCA尤倫斯當(dāng)代藝術(shù)中心幕墻中。因項目擁有獨特的中軸水系，設(shè)計巧妙地引入雨水管理系統(tǒng)促進(jìn)雨水收集灌溉，構(gòu)成健康的生態(tài)系統(tǒng)。作為未來綜合發(fā)展項目的典范，項目設(shè)計集成了智能建筑系統(tǒng)，有助于高效整合資源和應(yīng)對未來各種變化和風(fēng)險。嘉華G72綜合發(fā)展的可持續(xù)設(shè)計也旨在實現(xiàn)低碳環(huán)境。項目設(shè)計多層次的交通網(wǎng)路，包括與地下公共交通的貫通，不僅為游客帶來便捷，還進(jìn)一步促進(jìn)公共交通的使用并且增加區(qū)域可達(dá)性。同時設(shè)計與車道相分離的河岸人行步道和環(huán)形景觀天橋，聯(lián)通各個地塊和業(yè)態(tài)，鼓勵人們多行走。這些設(shè)計策略進(jìn)而滿足項目所在片區(qū)TOD開發(fā)的需求，將共同助力中國在2060年實現(xiàn)碳中和的目標(biāo)。

這個全新的前瞻性多功能社區(qū)將助力南京實現(xiàn)雄心勃勃的發(fā)展愿景。設(shè)計從空間尺度和人尺度出發(fā)，為住戶、游客及創(chuàng)意人士帶來健康宜人的辦公、購物和生活環(huán)境。我們的設(shè)計為飽含歷史文化的地區(qū)增添多元價值，展現(xiàn)煥新的社區(qū)形態(tài)和城市形象?！猆NStudio合伙人Hannes Pfau

UNStudio 與 HKS 和 Gehl 一同被選中領(lǐng)導(dǎo)美國德克薩斯州奧斯汀公共交通系統(tǒng)的重要擴建項目 Project Connect 的建筑和城市設(shè)計。這家國際知名的建筑事務(wù)所還獲得了與 b720 Arquitectos 合作的西班牙馬德里-Chamartín Clara Campoamor 車站的改造項目，以及羅馬尼亞 Ia?i 歷史中心新住宅區(qū)的設(shè)計競賽。

項目圖紙

△水系分析圖

△功能分區(qū)圖

△體塊分析圖

△分析圖

 項目信息 

UNStudio 設(shè)計團(tuán)隊：Ben van Berkel, Hannes Pfau with Garett Hwang, Guomin Lin and Bin Fu, Alexander Meyers, Kaisi Hsu, Maya Calleja, Harshdeep Arora, Tsungyen Hsieh, Matt Burdalski, Peter Malaga, Craig Yan, Junya Huang, Yu Zhao, Yang Xu, Liang Yu, Hal Chen, Joanna Wang, Andres Monis, Lawrence Ma, with Kyle Chou, Dongbo Han, Ujjal Roy, Mimmo Barbaccia, Diego Ramirez, Ami Nigam, Wei Huang, Dmitry Seregin, Pedro Manzano Ruiz, Yufeng Tu, Zhenyu Yang, Yubang Wu

執(zhí)行建筑師：P&T Group

當(dāng)?shù)卦O(shè)計院 LDI：Tongji Architectural Design (Group) Co., Ltd.

機電工程師MEP：WSP

結(jié)構(gòu)工程師：Thornton Tomasetti

景觀建筑師：AECOM

立面設(shè)計顧問： Inhabit, Hyder

燈光顧問：BPI

交通顧問：MVA

造價顧問：ARCADIS