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引言

510生活廣場(chǎng)位于常州科教城腹地，自2002年科教城始建至今，從無(wú)到有，從有到優(yōu)，“低洼農(nóng)田”變身“創(chuàng)新高地”。作為第一期的商業(yè)配套，落成于2012年的510生活廣場(chǎng)已無(wú)法滿足現(xiàn)有的板塊需求。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)期望通過(guò)本次改造將其煥活，重新賦能科教城這顆“創(chuàng)新之核”。

1.項(xiàng)目背景

隨著高教園區(qū)、科技產(chǎn)業(yè)園先后建設(shè)落成，人才公寓、基礎(chǔ)教育等優(yōu)質(zhì)配套也日益完善，科教城正處于快速發(fā)展向品質(zhì)提升轉(zhuǎn)型的節(jié)點(diǎn)。

△項(xiàng)目區(qū)位

而針對(duì)商務(wù)辦公建設(shè)而成的510生活廣場(chǎng)，作為整個(gè)科教城核心的商業(yè)配套，已逐步與板塊發(fā)展脫節(jié)，亟需改造升級(jí)。

項(xiàng)目地塊西側(cè)與大學(xué)城、科技園一河相隔，東臨產(chǎn)業(yè)園區(qū)，北側(cè)為人才公寓，南端是富都酒店，位于產(chǎn)學(xué)研一體化基地的中心區(qū)域，起著粘合各個(gè)板塊的重要作用。

2.現(xiàn)狀解讀

整個(gè)商業(yè)配套主要由三個(gè)部分構(gòu)成，即510生活廣場(chǎng)改建的全新商業(yè)街，也是本次改造的重點(diǎn)，富都長(zhǎng)江酒店、以及東側(cè)的兩棟商辦建筑（二期建筑）。

△基地現(xiàn)狀

||“生銹”的金鑰匙

現(xiàn)狀建筑平面以打開(kāi)科技之門的“鑰匙”為概念，但建筑形態(tài)與商業(yè)邏輯不夠匹配，空間也生硬乏味，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)不善，消費(fèi)者游逛體驗(yàn)不佳。

||乏味的長(zhǎng)盒子

200余米長(zhǎng)的盒子體塊，以格子為基礎(chǔ)元素，但缺乏變化與特色，可識(shí)別性低。

||被割裂的濕地公園

原有濕地主題公園，與商業(yè)氛圍格格不入，冗長(zhǎng)的建筑體塊將場(chǎng)地完全割裂，景觀與建筑毫無(wú)互動(dòng)。

3.公園里的“青年公社”

地塊北側(cè)的人才公寓即將落成使用，大量高校學(xué)子、科研菁英、常住居民聚集周邊，卻缺乏服務(wù)于他們的社區(qū)型商業(yè)與運(yùn)動(dòng)休閑空間，510生活廣場(chǎng)的改造恰好為這些需求的實(shí)現(xiàn)提供了可能。

△客群分析

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)希望跳脫地塊本身，以更廣闊的城市視角，整合周邊所有的環(huán)境與元素，并與建筑結(jié)合，打造一個(gè)集服務(wù)配套、共享社交、智能便捷、生態(tài)自然于一體的公園里的“青年公社”。

以這樣一個(gè)非傳統(tǒng)型的商業(yè)環(huán)境，自然而然的將人與人、人與環(huán)境緊密地聯(lián)系在一起，生根于城市，又反哺于城市。

4.設(shè)計(jì)策略

新的設(shè)計(jì)愿景與功能定位，對(duì)建筑空間與環(huán)境的改造提出了挑戰(zhàn)，如何有機(jī)整合地塊內(nèi)所有元素，活化空間，使得人、建筑、場(chǎng)地與城市更好地互聯(lián)，是改造的首要問(wèn)題。

||城市縫合·紐帶之橋

面對(duì)失活的空間，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)外在湖塘河上增設(shè)景觀橋，聯(lián)系起大學(xué)城與生活廣場(chǎng)，也通過(guò)這條串聯(lián)城市能量與青春活力的重要紐帶，加強(qiáng)地塊的可達(dá)性，拉動(dòng)兩側(cè)城市互聯(lián)。

||流動(dòng)空間·公園互通

對(duì)內(nèi)打通東西兩側(cè)的互動(dòng)的通道，讓空間流動(dòng)并分區(qū)打造主題化公園，打破獨(dú)立與陳舊的現(xiàn)狀，營(yíng)造商業(yè)和市民活動(dòng)所需的不同氛圍。

||改頭換面·煥新?tīng)I(yíng)造

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)解析現(xiàn)有建筑的立面構(gòu)成元素，升級(jí)沿街、沿河的形象展示面，并打造“第五立面”，讓項(xiàng)目呈現(xiàn)360度的美。

5.開(kāi)放性的探索

在對(duì)成本把握不明的情況下，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)用開(kāi)放的思維，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了不同程度的改造嘗試，為業(yè)主提供了更直觀的比選思路。

||輕改造·云公社

以像素云的概念，用最小的拆改，最大的利舊，融合建筑與景觀。

||中改造·活力彩虹

“掀起”表皮打造彩虹巨幕與步行通廊，景觀以雨水墜落暈出的水紋為靈感，生動(dòng)活潑。

||重改造·∞立方

重構(gòu)建筑與景觀空間，創(chuàng)造街區(qū)式活力商街。

6.共享立方

在業(yè)主確定了輕改造的方向后，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在“云公社”的基礎(chǔ)上進(jìn)一步打磨，完成了最終的實(shí)施方案——共享立方。

||加減有度

為了打破東西兩側(cè)空間的割裂，我們將建筑底層架空，使空間融合互動(dòng)?，F(xiàn)狀管線密布的屋面，在抬高地坪后被打造成充滿活力的屋頂花園。

在建筑造型上，我們從原有建筑的設(shè)計(jì)手法中提取立方元素，并結(jié)合東側(cè)商辦建筑的立面構(gòu)成，利用現(xiàn)狀僅有裝飾功能的格網(wǎng)結(jié)構(gòu)，用柔和的“加法”嵌入不同主題的盒子。錯(cuò)落穿插的體塊自然地形成了豐富的退臺(tái)，讓整個(gè)空間生動(dòng)趣味。