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隨著大數(shù)據(jù)、人工智能等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，產(chǎn)城融合的需求日益突出，以“人”為本的產(chǎn)業(yè)園設(shè)計導(dǎo)向，也積極反饋著“人、社區(qū)、產(chǎn)業(yè)、城市”互為支撐的實際。產(chǎn)業(yè)園的空間塑造也逐漸走向高度立體復(fù)合。

▲項目區(qū)位條件

浪潮智能計算產(chǎn)業(yè)園位于濟南歷城區(qū)核心開發(fā)區(qū)域，基地西臨唐冶中路、北臨橫四路，南靠橫五路，同時沿唐冶中路的軌道交通4號線在建，地塊交通條件十分優(yōu)越。

▲場地現(xiàn)狀分析

聚焦設(shè)計場地，場域周邊多為新建居民區(qū)，人口大量導(dǎo)入，對商業(yè)需求大；辦公市場大多是公寓、商墅產(chǎn)品配少量辦公；缺少大型活動承載空間及休閑運動空間，已無法滿足當(dāng)下高新產(chǎn)業(yè)人才的生活、娛樂、交往及休憩的需求。因此，打破場域單一化運營格局，并賦予其復(fù)合型生命力是本次設(shè)計的重要著力點。

▲項目效果圖

“雙公園”規(guī)劃策略

構(gòu)筑城市新型活動中心

基于場域空間運營實際，設(shè)計以“雙公園”為構(gòu)想，根據(jù)場地關(guān)系合理處理出入口、建筑空間之間的聯(lián)系，打造一個集鄰里商業(yè)、高端商務(wù)、休閑運動于一體的城市活力中心，形成城市空間的互相滲透。

轉(zhuǎn)譯場地為南北雙公園

團隊首先大膽地將場地轉(zhuǎn)譯為一個占地約十萬方的超級森林公園主力店，其次結(jié)合兩地塊功能屬性，打造“北區(qū)設(shè)有體育公園，南區(qū)設(shè)有商務(wù)花園”兩大獨具特色的公園。

▲兩大特色公園分析

落位建筑雙屬性圍合空間

依據(jù)雙公園設(shè)計理念及雙地塊的實際需求，設(shè)計采用圍合式布局手法，且建筑高度從西向東逐漸降低，形成良好城市界面的同時，打開生態(tài)空間，并根據(jù)各自空間特色，塑造“北區(qū)的公共開放，南區(qū)的私密安靜”，滿足多樣化的市場需求。

▲建筑與空間圍合分析

構(gòu)筑連續(xù)性商業(yè)界面

設(shè)計通過商業(yè)空間的褶皺、退臺、架空等手法，賦予建筑層次性空間，多維度激活商業(yè)空間活力。

▲商業(yè)連續(xù)性分析

植入空中跑道強化記憶點

北區(qū)公園結(jié)合運動主題，創(chuàng)造一個令人難忘的400米空中跑道，鼓勵步行活動和健康的生活方式。同時，以空中跑道為紐帶，串聯(lián)辦公、商業(yè)、酒店等多種業(yè)態(tài)，創(chuàng)造一個休閑開放的商業(yè)化生活場所。

▲空中跑道設(shè)計分析

塑造立體復(fù)合式層次空間

▲雙首層設(shè)計分析

▲鳥瞰效果圖

▲沿街透視圖

“豐富性”產(chǎn)品策略

營造多樣功能產(chǎn)業(yè)園區(qū)

園區(qū)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上，設(shè)計在為建筑群附加“形象+生態(tài)”雙界面的基礎(chǔ)上，前置后期運營需求，提供涵蓋超高層辦公、總部辦公和花園辦公三大類辦公產(chǎn)品，為客戶提供多樣性選擇。其中，超高層辦公是整個地塊的形象標(biāo)志；總部辦公又分為“獨棟”和“雙拼”“三拼”三種形式；花園辦公也分為獨棟和雙拼兩種形式。產(chǎn)品空間可分可合，適合不同規(guī)模的企業(yè)靈活入駐。同時，匹配多樣化的生活服務(wù)配套“商業(yè)、展覽、運動、酒店”等，將園區(qū)打造成為一個現(xiàn)代生態(tài)復(fù)合城市綜合體。