引言

廣州是嶺南文化的發(fā)軔地，全球視野和本土現(xiàn)實在這里輪番上演。新時代的廣州對辦公環(huán)境與商業(yè)空間提出了全新的訴求與高度，因而EID Arch姜平工作室發(fā)力在既有街區(qū)中續(xù)寫新篇，力圖讓過去的文脈更加鮮亮生動，也讓新的空間飽含更加渾厚多元的價值與內(nèi)涵。

時代·芳華里二期地處廣州市番禺區(qū)，是漢溪長隆城市版塊的重要節(jié)點(diǎn)，盡享萬博片區(qū)核心價值的溢出和廣州南站的樞紐交通便利。時代·芳華里總體建筑面積約21萬平米，其中二期總建筑面積約10萬平方米，包含3棟共7萬平方米的商務(wù)辦公大樓、2.7萬平方米的精品社區(qū)商業(yè)—時代·芳華里CR8，以及一個4,000平方米的戶外花園式社交聚場；項目以創(chuàng)新商務(wù)園區(qū)及社區(qū)體驗為驅(qū)動，構(gòu)建連接自然與人文、商務(wù)與休閑的都市立體新空間。

基于產(chǎn)業(yè)園區(qū)迭代更新的續(xù)建改造

項目原產(chǎn)業(yè)園區(qū)分兩期開發(fā)，一期商務(wù)辦公園區(qū)以及二期的地下部分已于2017年落成，隨著周邊區(qū)域的迅速發(fā)展及客群更新，EID Arch在梳理原有規(guī)劃邏輯的基礎(chǔ)上發(fā)力二期，續(xù)建時代·芳華里。設(shè)計通過開放共享的室內(nèi)外空間營造，旨在打造集辦公、商業(yè)、文化、社交等多元業(yè)態(tài)及場景為一體的復(fù)合型城市綜合體。

時代·芳華里二期通過對傳統(tǒng)單一的城市功能進(jìn)行增補(bǔ)優(yōu)化，除原有的辦公業(yè)態(tài)之外，增加了商業(yè)、文化等服務(wù)園區(qū)和城市的新功能，在滿足產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能創(chuàng)新迭代的同時，重塑城市公共空間，煥發(fā)社區(qū)的活力。

時代·芳華里二期正是在廣州城中村開發(fā)與轉(zhuǎn)型的大背景下，延續(xù)場所記憶的同時容納更新的生活形態(tài)。業(yè)主通過租賃代建的形式，對原有城中村進(jìn)行集資開發(fā)，運(yùn)營30年后返還村委。因而續(xù)建項目就要以更審慎的態(tài)度面對，既要尊重既有歷史，也要全面承載新的功能要求，更要讓項目積極融入、轉(zhuǎn)變?yōu)閺V州現(xiàn)代都市空間的有機(jī)組成部分。

△原規(guī)劃方案與更新后的方案對比

△建筑生成邏輯

插件式的復(fù)合型精品城市綜合體

作為一站式的高度復(fù)合的精品城市綜合體，本項目猶如一幅廣州的城市縮影，力求用豐富的建筑語匯，生動展示當(dāng)代廣州現(xiàn)代與傳統(tǒng)、都市與村落、人文與自然相融合的城市形象和煥新的社區(qū)狀態(tài)。時代·芳華里二期的辦公主體是由三幢商務(wù)樓以階梯式布局組成，素凈規(guī)整的板型建筑立面以縱向紋理細(xì)化分割；綜合景觀朝向，南向注重遮陽、北向注重視野條件，階梯式的高差設(shè)計保證了寫字樓景觀面最大化。

△插件式的商業(yè)與辦公復(fù)合體

△層層疊落的戶外景觀空間

△時代·芳華里二期商務(wù)空間

△與現(xiàn)有園區(qū)景觀的相互融合

現(xiàn)代感十足的城市空間和傳統(tǒng)騎樓街巷文化相融合，讓人們在日新月異的當(dāng)代城市生活中，感受到傳統(tǒng)的文化記憶和空間痕跡。項目高區(qū)的體量及立面劃分遵循一期總體規(guī)劃的基礎(chǔ)格局，延續(xù)整體的城市形象。低區(qū)憑借多樣的立面設(shè)計和豐富的體塊手法，成為集公共性、展示性、商業(yè)性于一體的城市開放廣場空間。高低區(qū)結(jié)合，營造出一個層次豐富，充滿活力的城市界面。

△劇場、辦公與商業(yè)空間的復(fù)合

△城市插件激活城市界面

△豐富細(xì)膩的表皮肌理煥新社區(qū)活力

交融創(chuàng)新的潮藝新聚場

不同于傳統(tǒng)城市綜合體裙房與塔樓之間類似“蛋糕上插蠟燭”的模式，設(shè)計師積極探索城市復(fù)合體的新范式，在二期商務(wù)園區(qū)的基礎(chǔ)上加建植入了精品社區(qū)商業(yè)空間——時代·芳華里CR8，旨在打造一個交融創(chuàng)新的城市生活“潮藝新聚場”。

△功能分布

△文化展陳空間

商業(yè)作為城市活動的基礎(chǔ)設(shè)施，從自然、藝術(shù)、時尚中汲取養(yǎng)分，深度挖掘多元化的生活方式，形成獨(dú)特的城市生活體驗場景。商業(yè)中心與自然景觀的結(jié)合，給快節(jié)奏都市生活下的市民帶來層疊的花園式的購物體驗，并打造一系列的藝術(shù)生活氛圍的社交打卡目的地。

△CR8內(nèi)部商業(yè)空間

設(shè)計選擇讓城市界面與辦公塔樓的部分體量壘砌交錯，以多元化的材質(zhì)、尺度、錯落進(jìn)退，形成小體量的有機(jī)形態(tài)，在消解了矩形大體塊壓抑感的同時，也形成立面整體效果的均衡與統(tǒng)一。

精品社區(qū)商業(yè)空間部分，采用首層部分架空的設(shè)計手法，形成歡迎式的社交廣場吸引人流；醒目的大臺階作為主入口，將人流直接輸送至上層；精品潮流零售、高奢旗艦店、潮玩快閃、頂尖車輛品牌展陳中心、時代云幕劇場，文化展覽空間等不同功能在立面上以精準(zhǔn)尺寸的縫隙相接，隔而不斷讓城市界面更加豐富，生動演繹出廣州騎樓的傳統(tǒng)間隙空間特征。

△室內(nèi)施工中的時代云幕劇場

綠意穿梭，一體化的商務(wù)生活創(chuàng)變

辦公部分滿溢著大量的植被露臺、花壇小景等共享式的綠色建筑景觀。這些錯落有致的露臺走道在內(nèi)部是工作區(qū)間的輕松連接，向外則是商業(yè)層次的自然滲透與延伸。多維展開的景觀平臺靈感源自于嶺南的丘陵、梯田等地形地貌，讓綠意流淌其間，也以軟性的手法模糊了城市、自然與建筑的界限。層層退進(jìn)的露臺結(jié)合嶺南氣候特征的熱帶植物，為用戶創(chuàng)造回歸自然的“市集”體驗。

△建筑與景觀互融

△商業(yè)與辦公交互的平臺

辦公室內(nèi)采用偏心分筒布局，引進(jìn)自然采光的同時實現(xiàn)開放空間最大化，整體調(diào)性以灰、白色為基底，沉靜的質(zhì)感體現(xiàn)高端商務(wù)的現(xiàn)代氣息。大面積開窗通過戶外市集、共享露臺等元素，真正將自然與社交納入工作空間——工作洽談、休閑消費(fèi)、社交共聚、對話自然。設(shè)計精準(zhǔn)地實現(xiàn)將復(fù)合態(tài)功能聚焦于一體。

△辦公門廳

在時代·芳華里二期中，廣府文化兼容并蓄的包容性與銳意進(jìn)取的開拓性得到充分體現(xiàn)。設(shè)計以文脈為切口、以復(fù)合形態(tài)的空間功能為基礎(chǔ)、以兼具韻律感和豐富性的立面為造型手法、以“楔入式”的社區(qū)商業(yè)文化形態(tài)為特色，成功打造了一處城市的“插件”——沒有過度設(shè)計或刻意突出，依循原有的基礎(chǔ)圭臬，同時為整體環(huán)境做“后傳”；

它像是一面當(dāng)代潮流的濾鏡、一種虛實結(jié)合的建筑蒙太奇，折射出廣州近年來城村快速的結(jié)合轉(zhuǎn)化，多樣性與生命力并存的城市發(fā)展進(jìn)程，也為廣州的都市文化樹立了全新地標(biāo)和具有歸屬感的市民性公共空間。

項目圖紙

△總平面圖

△一層平面圖

△二層平面圖

△剖面圖

△立面圖

 項目信息 

項目地點(diǎn)：中國廣州番禺

業(yè)主：時代中國

設(shè)計時間：2017-2022年

建筑面積：98,982平方米

項目類型：城市綜合體、辦公、商業(yè)、文化

建筑師：EID Arch 姜平工作室

主持建筑師：姜平, AIA

建筑總監(jiān)：鮑嘉祿，陸生云，林曉海

設(shè)計團(tuán)隊：丁愷，沈明威，Michael Morgan, 趙豐，謝犇，孟錦，王文佳，徐威，孫愷琳，張思元，夏純?nèi)?，譚鐘瀚，成怡萱，唐小惠，姜車因子，何芳子，范荻，何晨迪?

結(jié)構(gòu)顧問/機(jī)電顧問/施工圖設(shè)計院：廣州市冼劍雄聯(lián)合建筑設(shè)計事務(wù)所/廣州瀚華建筑設(shè)計有限公司

幕墻顧問：廣州同程建筑技術(shù)有限公司

景觀顧問：深圳奧雅設(shè)計股份有限公司

室內(nèi)顧問：廣州共生形態(tài)工程設(shè)計有限公司（辦公）/向合空間（商業(yè)）/深圳市杰恩創(chuàng)意設(shè)計股份有限公司（商業(yè)）

燈光顧問：bpi照明設(shè)計

建筑攝影：清筑影像/凱劍視覺/花覺影像-林惠敏