開始投標(biāo)這個項目的時候，團隊在布局上有著諸多想法，也達(dá)成幾點共識，其中最重要一點就是生產(chǎn)仍是這個地塊的第一需求，那么怎樣的生產(chǎn)空間，或者直白的說什么樣的廠房能更好地適合生產(chǎn)，作為通用型廠房如何能更多的吸引企業(yè)進(jìn)來？通過多年的項目經(jīng)驗和產(chǎn)業(yè)調(diào)研我們發(fā)現(xiàn)目前制造業(yè)廠家對3000平方米至5000平方米的需求較為集中，但也不乏更大面積需求的廠家，而且大多數(shù)制造業(yè)偏愛首層廠房，尤其是大型制造企業(yè)。

我們以2000平方米和3000平方米的廠房作為一個基礎(chǔ)型，這也是目前市場上接受度較高的廠房面積，但如何創(chuàng)造出更多面積段的廠房呢？我們選擇了“雙拼”這個方法，這樣就能衍生出4000平方米、5000平方米、6000平方米的大廠房，“雙拼”發(fā)揮了“1+1＞2”的效果。

首層價值的挖掘是項目又一大特色，在滿足建筑覆蓋率的前提下，盡可能拓展首層廠房，滿足大型制造業(yè)入駐，廠房面積最大可達(dá)1.7萬平方米。

大首層同時貢獻(xiàn)出了2.5萬平方的大花園，這是我們認(rèn)為更有意思的一個地方。一直以來生產(chǎn)的高效率和環(huán)境的高品質(zhì)的矛盾在此被打破，更有趣的是“花園”生長在“生產(chǎn)”之上，生產(chǎn)的高效率隱匿在花園下，走在屋頂花園上你完全察覺不到腳下的高效生產(chǎn)。屋頂花園還巧妙地實現(xiàn)了人車分流，貨運都在首層完成操作，人流都在一層屋頂，同時還提供了運動、休息、餐飲、會議等多種配套功能，可以說這是一個多功能的屋頂花園。

我們認(rèn)為這個項目是在探索“人·城·產(chǎn)”融合的問題上給出了很好的答案，兼顧效率和品質(zhì)，“雙拼產(chǎn)品”豐富了廠房面積段，在未來更好地彈性地應(yīng)對市場，大首層更是為大制造業(yè)入駐提供首選，而屋頂花園回饋這個城市人群以綠色活力的空間，滿足了人的需求。

項目圖紙

△總平面圖

△一層平面圖

△二層平面圖

△貨運流線圖

△人行流線圖

△無風(fēng)雨流線圖

 項目信息 

項目名稱：河西片區(qū)“工改工4單元”項目工程勘察設(shè)計

項目類型：工業(yè)建筑（工改工）

項目狀態(tài)：方案投標(biāo)（第一名）

項目地點：東莞

項目面積：61萬㎡

設(shè)計單位：深圳市建筑設(shè)計研究總院有限公司

官網(wǎng)：http://www.szad.com.cn/

主創(chuàng)建筑師：陳暉

設(shè)計團隊： 覃科期 鄭耀華 鄭棉輝 何國山 郭佳欣 鮑琪涵 秦朋崇 孟留成

發(fā)包人：東莞市洪梅鎮(zhèn)規(guī)劃管理所