2016年，JASPER ARCHITECTS在奧地利最大的私有地產(chǎn)企業(yè)SIGNA舉辦的招標(biāo)中勝出，為1979年建成的德國“中央百貨”商業(yè)廣場進行翻新設(shè)計。

設(shè)計任務(wù)是給出一個能將這個80m×80m的大型方形建筑體塊變?yōu)閿?shù)字時代的現(xiàn)代辦公空間的方案。

老百貨商店起初被設(shè)計成一個收閉的無外向開口的建筑。由于會造成嚴(yán)重的內(nèi)部自然采光問題，該方案被推翻。

JASPER ARCHITECTS在競標(biāo)中提出的方案是在建筑的四條邊上各切掉一個三棱柱體塊，讓自然光可以充分進入內(nèi)部空間，這樣也打散了龐大的體塊。

這些“空缺”徹底重新定義了建筑的街景，使建筑的四個立面都被打開。

“項目原來的模樣對我們來說再熟悉不過：原有的建筑就像是簡單矩形推擠而出的長方體，一座典型的布宜諾斯艾利斯（Buenos Aires）城市風(fēng)格的建筑。

困擾建筑師們的主要問題是：“如何能滿足自然采光的要求？城市體塊進行過各種不同尺寸與形式的切分，并且不同時期城市規(guī)劃規(guī)則的重疊- 那些復(fù)雜的城市幾何總是通過建筑在相同的方形基礎(chǔ)的城市街區(qū)構(gòu)建的。這其實就是我們項目方案的靈感來源?！瘪R丁·賈斯伯（Martin Jasper）說道。

通過在現(xiàn)有結(jié)構(gòu)頂部增加兩層樓和一個屋頂涼亭和寬敞的屋頂露臺，被切除的樓層空間補充了回來。

建筑原有的立面被全部拆去只留下了混凝土的內(nèi)部骨架，然后動用了巨型圓鋸將缺口處的已有結(jié)構(gòu)切除。剩下的結(jié)構(gòu)是規(guī)則的混凝土柱網(wǎng)，被每12米一層的樓板及4個核心筒分割。

建筑的部分歷史顯露了出來，幾十年的時光將銅銹印在了裸露的混凝土上。陳舊的設(shè)施及銹跡展現(xiàn)并被保留下來，在這種粗糙的工業(yè)風(fēng)畫布上去繪制一個新的時代。

建筑立面由兩個部分組成：通透的玻璃和不透明的窗框一體化模塊。它們以三比一的比例賦于立面，提供了能滿足日照規(guī)范的遮陽。

玻璃門設(shè)置在缺口處，提供通往露臺的路徑。路人可以透過新的玻璃表皮看見建筑內(nèi)部舊的框架，城市的全景也可以在任意樓層被欣賞。

格子般的會議室與預(yù)制玻璃內(nèi)墻有章法地沿地板分布，將大塊的樓層劃分成不同區(qū)域。

通過地板顏色的區(qū)分定義了不同的功能空間而沒有使用物理隔斷。

這樣，曾經(jīng)封閉的購物中心被重塑成為富有生產(chǎn)力，創(chuàng)造性，交互性的開放的辦公中心。

技術(shù)圖紙

△底層平面圖

△屋頂平面圖

△常規(guī)樓層平面圖

項目信息

建筑設(shè)計: JASPER ARCHITECTS

面積: 62700 m2

項目年份: 2021

攝影師: Nils Koenning, Hans-Georg Esch

廠家: APP, Knauf, Lindner, Siemens

設(shè)計主創(chuàng):Martin Jasper

規(guī)劃師:Gewers Pudewill

立面設(shè)計:Dennis Trutty

總規(guī)劃:Alexander Mendelsohn

規(guī)劃:Lene Nettelbeck, Sara Staschiok

規(guī)劃總監(jiān):Joerg Westphal

項目開發(fā):SIGNA HOLDING

室內(nèi)設(shè)計:Studio Aisslinger

City:Berlin

Country:德國