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?蘇圣亮

項目概況

南京豐盛五季凱悅臻選酒店位于南京市雨花臺區(qū)安德門大街和軟件大道交匯口，地鐵天隆寺站南側(cè)。西鄰由古浡泥國王墓、天隆寺和菊花臺公園組成的城市綠地公園，東臨安德門大街以及雨花客廳等辦公園區(qū)，南北兩側(cè)為辦公商業(yè)綜合體。

△ 項目區(qū)位

項目基地約為30241㎡，總建筑面積為77700㎡?；趯Α皷|城西林”的基地周邊環(huán)境的響應(yīng)，方案整體設(shè)置為“東動西靜”、且自東向西打開的半圍合布局。位于城市主干道西側(cè)的主樓具有接待、商務(wù)、餐飲和客房等功能，同時也是面向城市的形象界面；南北兩棟樓為客房樓，擁有良好的景觀與采光條件；被建筑環(huán)抱在中間則是以禪堂為代表的酒店公共功能空間和多重標高的景觀庭院。

△ 概念分析圖

?張輝

項目背景

項目在委托之前，南北兩棟客房樓已經(jīng)按照原設(shè)計方案施工多時，地上及地下主體建筑結(jié)構(gòu)部分已基本完成。原方案是一個較為典型的、以效率化使用為目標的城市商務(wù)型酒店。酒店300多間客房安置在幾座聯(lián)排的條塊狀體量建筑中，結(jié)合建筑群中央下沉地面，圍合出一個數(shù)層高的中庭式商業(yè)內(nèi)街。因此，這是一個改造與新建結(jié)合的項目，而如何將新落成的原有建筑融入新建建筑的整體氛圍中，是本項目最大的挑戰(zhàn)。而與此同時，南京的酒店業(yè)態(tài)趨于飽和，卻相對缺少具有高品質(zhì)和體驗感的酒店。南京豐盛五季凱悅臻選作為南京第一家凱悅系列酒店，提倡“以人為本、沉于山水、歸于內(nèi)心的體驗方式”，正好填補了這類特色酒店的空白。因此，如何在部分建成的現(xiàn)有建筑基礎(chǔ)之上，融合場地周邊歷史人文景觀、綠色生態(tài)環(huán)境與高品質(zhì)體驗空間等要素，成為這個項目改造設(shè)計工作重要目標。

△ 原方案分析

無邊的風(fēng)景

公園

項目位于南京南城中心，場地西側(cè)是城市中難得的自然景觀公園，東側(cè)是繁華的商業(yè)中心。設(shè)計因此希望通過場地與建筑，將東西兩側(cè)的城市空間銜接起來，實現(xiàn)從西側(cè)森林景觀到東側(cè)繁華城市自然且富有趣味的過渡。反過來，方案同時希望在鬧市攔出一片“寧靜”，讓城市的人們在進入場地后，從喧囂、疲憊的城市快節(jié)奏中舒緩下來。

△ 東西貫通分析

基于這一策略，建筑體量呈“C”形向古浡泥國王墓和天隆寺開口，將城市公園景觀引入場地，同時，方案選擇將原有建筑主體（南、北樓）及新建建筑（主樓）底層敞開，以形成可以游走的自西向東的開放景觀空間。作為城市景觀的延伸，方案將東側(cè)原有施工留下的8米基坑完全景觀化，以回應(yīng)項目周邊的景觀節(jié)點。具體策略上，方案通過柔化的形態(tài)將原有基坑處理為三層退臺，在消解場地內(nèi)巨大高差的同時，營造出如畫般的逐步蔓延的景觀層次。由此，設(shè)計將場地東西景觀軸補充完整，形成了一個縱深的、無邊的公園景觀。

△ 形體生成分析

△ 視線分析

庭院

在建筑尺度上，方案嘗試從庭院的公共性和景觀性出發(fā)，以草木、置石、水流為核心，結(jié)合場地內(nèi)行進路線、視線變化和建筑布局關(guān)系進行造景，并最終形成了下沉庭院的景觀環(huán)境。建筑沿庭院處做了大量的底層架空和屋頂覆土，以盡可能將自然光線與景觀引入到建筑空間當中。覆土建筑上的曲面種植屋面，軟化了建筑與景觀的交接面，通過空間的流動，景觀的流動，人員的流動，建筑不再是孤立的存在與單純的自我表達，而是融入自然之中，帶來了空間與景觀相互滲透影響的體驗。

△ 建筑與庭院分析

?蘇圣亮

環(huán)繞的覆土屋面之下，設(shè)計引入了類似傳統(tǒng)園林的回廊、曲廊等多種行進空間形式，以此包裹和劃分庭院空間，并實現(xiàn)步移景異的觀感。同時，結(jié)合包括格柵在內(nèi)的“半透明”表皮，使景觀經(jīng)由建筑的檐下空間，滲透到建筑的室內(nèi)中，提供了一種人與景觀之間觀看和對話的機會。通過這樣的方式，景觀與建筑的界限更為模糊，設(shè)計在建筑之間營造出了一個滲透的、無邊的庭院景觀。

?蘇圣亮

禪堂

由于項目的最初定位是集合養(yǎng)生度假于一體的城市酒店，隨著素食餐廳、中醫(yī)養(yǎng)生館等業(yè)態(tài)的進入，禪修中心的概念應(yīng)運而生。酒店的禪修中心，或者說水院禪堂，更像一種“空”，它沒有具體的功能定義，更像是一種精神性空間。禪堂作為一個懸浮的混凝土體塊鑲嵌在地面之中，被水面所包圍。

△ 禪堂透視

?蘇圣亮

?張輝

借助建筑之中的光影變化，設(shè)計在室內(nèi)營造出兼具內(nèi)觀性與景觀性的空間與表皮形式。在這一未曾被定義過的內(nèi)向空間中，人們可以打坐、太極或是冥思，人的活動為這個空間賦予功能和意義。禪堂的使用空間位于水面以下，水面與人的視線齊平，進一步拉近了人與水面的距離，在此，空間與景觀形成了非常有趣的對話。因此，水院禪堂可以被理解為一種更為景觀而非建筑的手段，人仿佛被隔絕在某個沒有屬性的空間，被水環(huán)繞，視線卻在近乎于等高的水面的反射映照下，獲得了無邊際的風(fēng)景。

?張輝

?蘇圣亮

漂浮的“多孔”盒子

為了延續(xù)西側(cè)城市公園景觀并實現(xiàn)無邊景觀的設(shè)想，方案選擇通過底層多個由鋼結(jié)構(gòu)的核心筒支撐的實體體塊將主樓首層架空，以在城市空間界面上消解建筑體量及整體性并營造貫通的視線關(guān)系。東樓主要由三部分功能空間構(gòu)成：接待空間、宴會空間和客房空間。除接待空間外，方案將諸如商務(wù)、宴會和客房等效率化導(dǎo)向的主要功能空間架空在上層體量中。

△ 東樓體量分析

△ 東樓功能分析

考慮到酒店客房功能所需要良好的景觀界面和采光條件，為避免體量架空導(dǎo)致密柱深梁的結(jié)構(gòu)形式，方案采用了復(fù)雜的巨型空間桁架結(jié)構(gòu)體系。在解決立面結(jié)構(gòu)形式的同時，形成了大跨度及大懸挑的獨特空間視覺體驗，并隨之帶來了入口處漂浮體塊之下宏大的儀式感。

△ 東樓結(jié)構(gòu)分析

△ 東樓立面分析

?張輝

在同樣的結(jié)構(gòu)表現(xiàn)和設(shè)計邏輯下，對于南、北樓兩座建成建筑，設(shè)計面對已經(jīng)固定的結(jié)構(gòu)體系，選擇將酒店客房底下局部打通，結(jié)合建筑表皮與列柱構(gòu)成近似于架空空間感受的柱廊空間。方案希望以此在形式上捏合主樓與南、北樓，形成整體上漂浮般的空間關(guān)系，有如一片漂在樹梢之上的盒子。

?蘇圣亮

在盒子之間，主樓的開洞方式參考了傳統(tǒng)園林對視線的控制方法，嘗試利用體塊之間的橫向與縱向縫隙，框定使用者和周圍環(huán)境的關(guān)聯(lián)，來為使用者帶來更為獨特的觀景體驗。例如，中餐廳外的露臺之上，實體體量擠出了對天隆寺的景框，使得天隆寺被從山林背景中抽離出來，形成了另一層次的語義。而這樣的縫隙不僅是建筑的體量間的空隙，還有在建筑高位的客房之間散布的空中庭院與連廊。

?蘇圣亮

結(jié)合構(gòu)件形式、尺寸、表皮材料等因素，設(shè)計將“漂浮”和“多孔”的空間意向捏合在一起，以嘗試落實設(shè)計概念中的漂浮感，并實現(xiàn)建筑及周邊環(huán)境景觀的立體化。在此，景觀不僅在水平面上延展，更是在垂直和內(nèi)外維度上延伸、滲透和變化，使得使用者在行進和停留中，獲得步移景異的景觀體驗以及身心上與自然的關(guān)聯(lián)。