背景

深圳市寶安區(qū)航城社區(qū)健康服務(wù)中心是一家社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道黃田社區(qū)凱成二路與桃園路交叉口?，F(xiàn)狀建筑陳舊存在安全隱患，建筑面積為 4000 ㎡，一至四層層高均為3.9m, 屋面為上人屋面。

一、這是一個(gè)怎樣的項(xiàng)目？改造初衷是什么？改造完成后能滿(mǎn)足怎樣的社會(huì)和市場(chǎng)需求？

航城社區(qū)健康服務(wù)中心的改造表達(dá)了舊建筑對(duì)時(shí)代發(fā)展的回應(yīng)，設(shè)計(jì)對(duì)舊建筑功能及外部形態(tài)的梳理適應(yīng)當(dāng)前和未來(lái)的功能需求及美觀要求。改造的初衷是在保留建筑主體的前提下，改善建筑的公共空間、服務(wù)空間，增加綠色生態(tài)空間，打造具有國(guó)際化、標(biāo)準(zhǔn)化、生態(tài)化的健康服務(wù)中心。希望通過(guò)對(duì)建筑空間功能的重塑，建筑結(jié)構(gòu)的加固，設(shè)備的規(guī)改，讓寶安西鄉(xiāng)社區(qū)健康服務(wù)中心重新發(fā)揮作用。

△ 東入口人視角

△ 正面視圖

△ 改造前現(xiàn)狀圖

二、項(xiàng)目存在怎樣的問(wèn)題，改造設(shè)計(jì)的策略是什么，難重點(diǎn)是什么？

根據(jù)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)樓房的檢測(cè)結(jié)果及結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的勘察檢測(cè)，社區(qū)中心存在的問(wèn)題主要為以下幾點(diǎn)：

1、建筑主要入口毗鄰市政道路，車(chē)流量大，存在安全隱患；

2、建筑室外地平高度大于室內(nèi)地平高度，雨水容易進(jìn)入建筑；

3、因建筑曾發(fā)生過(guò)火災(zāi)，進(jìn)行過(guò)加固處理，導(dǎo)致部分梁下凈空較低；

4、空調(diào)室外機(jī)組外露，破壞了建筑的美觀。

針對(duì)這些問(wèn)題，CHC團(tuán)隊(duì)經(jīng)過(guò)多次探討，最終的改造設(shè)計(jì)策略從建筑、結(jié)構(gòu)加固、房屋設(shè)備三個(gè)方面考慮。

△ 改造設(shè)計(jì)方案

針對(duì)原有建筑的問(wèn)題，建筑師迅速提出改造策略：

I、改變?cè)械闹魅肟冢瑢⑵湟苿?dòng)到建筑的東側(cè)，并且形成入口廣場(chǎng)，與主要道路形成緩沖。

II、打破常規(guī)社康中心印象，引入公共空間，營(yíng)造一種可以親近鄰里、自然呼吸的空間氛圍，使來(lái)訪者感到放松。一層至四層的空間層層疊退，形成退臺(tái)式的內(nèi)部公共空間，營(yíng)造豐富的空間感受，激活場(chǎng)所。

III、疏散交通改造，根據(jù)功能要求，增設(shè)一部醫(yī)療電梯，對(duì)疏散樓梯也進(jìn)行了改建，滿(mǎn)足疏散凈寬的要求。

△ 改造策略

△ 軸測(cè)圖拆解

△ 剖面圖

IV、由內(nèi)而外的建筑形式，將室內(nèi)公共空間外化，按功能設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)化的建筑模塊，留出公共空間，采用自然采光通風(fēng)。建筑外立面通過(guò)開(kāi)窗形式呈現(xiàn)出建筑的韻律感，大面積玻璃窗的設(shè)計(jì)結(jié)合內(nèi)部各層公共空間，明亮通透，營(yíng)造富有活力的公共空間。建筑的內(nèi)部則是以一種柔和的姿態(tài)呈現(xiàn)出來(lái)。自然而不刻意，帶著建筑的標(biāo)識(shí)性。

V、功能上，結(jié)合每一層的公共空間，合理布置醫(yī)療，保健人員，患者，污物等功能空間。

△ 北立面圖

△ 東立面圖

△ 改造后室內(nèi)空間

VI、結(jié)構(gòu)上，經(jīng)檢測(cè)柱與梁的強(qiáng)度要求均不能滿(mǎn)足現(xiàn)行規(guī)范的要求，原有設(shè)計(jì)圖紙已遺失，且建筑在使用過(guò)程中遭遇過(guò)火災(zāi)。故需要對(duì)改造建筑進(jìn)行加固處理，采用加大截面法，梁和板采用碳纖維等輕量化的方式進(jìn)行加固，基礎(chǔ)采用增設(shè)基礎(chǔ)梁的形式讓基礎(chǔ)成為一個(gè)整體，框架柱加固完成后，對(duì)建筑鏡像跟蹤監(jiān)測(cè)，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)不均勻沉降及變形。紅色部分為加固鋼結(jié)構(gòu)。由于室內(nèi)的醫(yī)療功能復(fù)雜，設(shè)備管線多，也增加了房間吊頂?shù)母叨?，局部梁下凈空?huì)較低。

VII、采用 BIM 技術(shù)進(jìn)行管線綜合預(yù)排，避免管線碰撞。

△ 結(jié)構(gòu)加固圖解

△ 外墻結(jié)構(gòu)做法

△ 室外軸側(cè)拆解圖

△ 結(jié)構(gòu)圖

本次建筑改造設(shè)計(jì)，集合結(jié)構(gòu)、建筑功能、外立面形式、機(jī)電等綜合改造。我們?cè)O(shè)計(jì)完成了這個(gè)項(xiàng)目，賦予這棟老建筑新的生命。城市的更新還在不斷進(jìn)行，我們相信類(lèi)似的項(xiàng)目會(huì)越來(lái)越多，希望每一個(gè)項(xiàng)目都能夠帶給城市新的活力！

△ 一層平面圖

△ 二層平面圖

△ 三層平面圖

△ 四層平面圖

項(xiàng)目信息

項(xiàng)目名稱(chēng)：深圳寶安區(qū)航城街道健康服務(wù)中心改造項(xiàng)目

功能：鄰里社康服務(wù)中心

項(xiàng)目地址：深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道黃田社區(qū)凱成二路和桃園路交叉口

項(xiàng)目設(shè)計(jì)& 完成年份：2017&2020

建筑面積：約 4000 ㎡

設(shè)計(jì)方：深圳中海世紀(jì)建筑設(shè)計(jì)有限公司

公司網(wǎng)站：www.chc-ad.com

聯(lián)系郵箱：chc755@163.com

聯(lián)系電話(huà)：0755-22274118

主持建筑師：吳科峰

建筑：楊順信  程光

結(jié)構(gòu)：陳松  邸曉軍  劉劍清

機(jī)電：丁冬成  劉麗娜

攝影：邱成龍

編輯：李素芳，唐玲玲

主要材料：穿孔鋁板，真石漆