區(qū)位解讀

南京，以“ 六朝古都”、“ 十朝都會” 之稱享譽世界，自古以來崇文重教，有著深厚的文化底蘊，是中華文明的重要發(fā)祥地之一。

▲ 項目區(qū)位

正榮·潤峯（讀“fēng”）所在的南京市建鄴區(qū)是南京市的中心城區(qū)，水系環(huán)繞，自然景觀資源豐富，擁有大面積城市綠化和多個旅游景點。正榮·潤峯位于南京學(xué)子路與高廟路交匯處，坐擁CBD交通繁華區(qū)域，南外雙學(xué)區(qū)、自帶幼兒園，有著河西南改善大師和最佳品質(zhì)的稱號。

規(guī)劃分析

▲ A、B區(qū)景觀規(guī)劃平面圖

設(shè)計規(guī)劃將18層高層與33層高層巧妙搭配，規(guī)劃不同面積段產(chǎn)品，更好地適應(yīng)了南京未來住宅市場的多樣化需求。同時，建筑形成高低錯落的布局，更好地為城市形態(tài)增添了活力和趣味，打開了較為開闊的城市天際線界面。

社區(qū)整體通過高層圍合出中心庭院，為業(yè)主創(chuàng)造舒適優(yōu)美的休閑環(huán)境。18層高層區(qū)帶為33層高層外圍區(qū)提供了內(nèi)部開闊的景觀視野，同時相互錯開避免住宅建筑彼此的對視，所有住宅均順應(yīng)城市道路方向布置南偏西12度 ，確保了日照及通風條件的優(yōu)越，也令天河路的噪音影響降至最低。

設(shè)計在地塊東側(cè)及北側(cè)布置沿街商業(yè)，滿足社區(qū)生活的日常需求。整體豎向的設(shè)計讓社區(qū)動線秩序感更強，四個地庫分別配置了兩個到三個車庫出入口，入戶迅速便捷，人流步行流線由規(guī)劃內(nèi)街分別進入各自地塊的中心庭院，實現(xiàn)了真正的人車分流，確保社區(qū)的靜謐生活。

▲ 規(guī)劃分析

▲ 交通分析

▲ 消防分析

建筑造型

設(shè)計通過對近人尺度空間細部的精心刻畫，令正榮·潤峯擁有了現(xiàn)代時尚感的建筑造型，使之成為一道獨特的城市風景線。

豐富的線條，凸窗、轉(zhuǎn)角窗、轉(zhuǎn)角陽臺等部位的細節(jié)處理，玻璃與石材，鋁板等元素的靈活組合，形成了現(xiàn)代明快又極具品質(zhì)的建筑外立面。東側(cè)底層商業(yè)細節(jié)豐富，天然石材和玻璃及金屬的肌理對比，令小區(qū)臨街面擁有高檔商業(yè)區(qū)的氛圍。

▲ A戶型材質(zhì)

▲ D戶型材質(zhì)

景觀意境

社區(qū)景觀采用中心庭園式設(shè)計手法，商業(yè)、車庫屋頂綠化等手法，水體、綠地、樹木、鋪地、臺階等交錯布局，創(chuàng)造一個立體的多層次的休閑場所，令業(yè)主感覺到大自然的親近與和諧。

▲ 戶型平面1

▲ 戶型平面2

項目信息

地點：江蘇南京

開發(fā)商：南京正榮江濱投資發(fā)展有限公司

建筑設(shè)計：柏濤建筑設(shè)計（深圳）有限公司

設(shè)計主創(chuàng)：李明

項目經(jīng)理：王海舒

設(shè)計團隊：設(shè)計九部 & 設(shè)計八部

景觀設(shè)計：邁丘設(shè)計

攝影：繁璽視覺

用地面積：84 561.32 ㎡

建筑面積：317966 ㎡

容積率：2.76

曾獲獎項：

2019年全國人居建筑、景觀杰出獎

2019年金盤獎江蘇賽區(qū)年度最佳住宅

2015年全國人居經(jīng)典建筑規(guī)劃設(shè)計方案競賽規(guī)劃及建筑雙金獎