南沙金茂灣是中國金茂挺進華南區(qū)域的第一個項目。坐落在廣州市南沙自貿(mào)區(qū)，作為南沙自貿(mào)區(qū)明珠灣內(nèi)為數(shù)不多的城市濱海綜合體，南沙金茂灣集酒店、總部基地、寫字樓、企業(yè)CEO商墅、復(fù)式公寓、J·LIFE風(fēng)情商業(yè)街、濱海洋房七大業(yè)態(tài)于一體，位于雙江交匯之島尖位置，比鄰紅樹林生態(tài)公園，代言南沙自貿(mào)區(qū)優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目。

區(qū)位圖

項目與周邊環(huán)境關(guān)系

挑戰(zhàn)與解決  

挑戰(zhàn)：項目定位打造為南沙自貿(mào)區(qū)明珠灣內(nèi)為數(shù)不多集酒店、總部基地、寫字樓、企業(yè)CEO商墅、復(fù)式公寓、風(fēng)情商業(yè)街、濱海洋房七大業(yè)態(tài)于一體的城市濱海綜合體。如何利用項目周邊優(yōu)質(zhì)的自然資源與各業(yè)態(tài)空間有機的串聯(lián)整合，是我們面臨的挑戰(zhàn)之一。

功能分區(qū)

車行流線分析

人行流線分析

解決：我們認為當(dāng)代城市設(shè)計和建筑設(shè)計之間有一個斷點。地面層與上層建筑之間的聯(lián)系是割裂的。所以在新的基地設(shè)計中我們將把上層建筑與地面層空間整合起來，地面將成為建筑一部分，或者說建筑將成為地面的擴展，建筑空間與地面將形成一個有機的統(tǒng)一體。由此，建筑與自然環(huán)境之間會形成自然而然的聯(lián)系。各業(yè)態(tài)空間得聯(lián)系更加密切高效。

透視圖1

透視圖2

透視圖3

自然 · 生態(tài) · 陽光  

開放 · 流動 · 可參與  

我們渴望陽光，我們希望停車也能成為一種愉悅的體驗；我們渴求逛街是一種休閑的放松；我們不需要突出的個體，我們營造的是一種氛圍；豐富的姿態(tài)點燃的是生活的激情，讓工作變成享受，讓生活更添姿彩。

模型

功能分析

景觀一體化

城市空間院落  

規(guī)劃設(shè)計基于對傳統(tǒng)院落空間圍合的研究，錯動布置功能流線，將商業(yè)串聯(lián)起辦公和公寓，形成公私混合的城市空間院落，將多樣化的活動主體緊密聯(lián)系在一起。

建筑布局最大錯動和自然采光條件，公寓和寫字樓形成“W”形布置，景觀均質(zhì)化。

院落式布局

總平面

復(fù)合化的多功能  

項目地上建筑以辦公、商業(yè)和公寓三大功能區(qū)塊組成。辦公區(qū)塊沿蕉西路以兩個塔樓方式布置，以最大化提升項目的城市天際形象，營造金茂灣的門戶形象；公寓以兩個塔樓位于地塊北側(cè)，與辦公塔樓錯落布置，以贏取最大的景觀資源；商業(yè)以一條商業(yè)主街串通東西端頭，輔以北側(cè)面對北面住宅群落的沿街商業(yè)和南側(cè)面對濱江公園和辦公廣場的沿街商業(yè)，形成一主動線四商業(yè)界面的格局，二層布置大型餐飲類商業(yè)，利用二層室外平臺，打造體驗式情景商業(yè)。

復(fù)合多功能

辦公立面

辦公剖面

商業(yè)·公園購物  

項目商業(yè)內(nèi)部設(shè)三個中庭，采用多種變化形式，營造一個富有活力的內(nèi)部空間。鋪面設(shè)計采用直線+曲線的組合設(shè)計，形成豐富的空間界面，營造出輕松、愉悅的購物環(huán)境，有利于引導(dǎo)各個空間之間的流動，將各個中庭有機地串連在一起。

商業(yè)購物公園

下沉廣場  

本案結(jié)合商業(yè)空間和地下室空間分別于地塊東西兩端設(shè)置兩個下沉廣場。

● 下沉廣場的設(shè)置，可豐富商業(yè)空間的層次感，提高購物空間的趣味性。

● 于地庫兩個端頭形成天然采光區(qū)域，有效引導(dǎo)人流上地面商業(yè)，降低地庫能耗。

● 結(jié)合商業(yè)主街與兩端頭布置，有效拉動主街人流，提高主街兩側(cè)商鋪的商業(yè)價值。

下沉廣場

商業(yè)空間尺寸

對商業(yè)街尺寸進行規(guī)劃，按四個基本層級尺度進行歸類調(diào)整：

1.節(jié)點性的商業(yè)廣場；2.商業(yè)主內(nèi)街（主動線）；3.主要內(nèi)外街穿越連通口；4.次要商業(yè)內(nèi)外街穿越連通口。

商業(yè)空間尺度

建筑空間規(guī)劃  

以漸變式的像素為單元，對空間節(jié)點場地進行劃分，使建筑、場地與景觀形成有機整體，同時創(chuàng)造出豐富、多樣的園區(qū)空間。

辦公立體景觀

辦公樓平面

場地剖面  

項目信息：