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01項(xiàng)目背景

常州的大發(fā)展時(shí)期，由城市向北拓展拉開序曲，因此形成了一個(gè)以市政府雙塔為核心，周邊市博物館、保利大劇院、奧體中心、文化廣場(chǎng)等地標(biāo)性建筑共同構(gòu)筑而成的常州市政文化中心，也是城市最大的公共建筑群落。

△項(xiàng)目區(qū)位

本項(xiàng)目位于這片核心建筑群的中軸線最北端，南側(cè)緊鄰機(jī)關(guān)辦公大樓，北部為住宅片區(qū)，地塊現(xiàn)狀為停車場(chǎng)。

△常州市民廣場(chǎng)

設(shè)計(jì)旨在市政板塊中塑造一個(gè)集辦公、酒店、商鋪于一體的，與周邊建筑相協(xié)調(diào)，與城市環(huán)境相友好的標(biāo)志性高端商務(wù)辦公樓。

02項(xiàng)目愿景·和而不同

項(xiàng)目作為城市核心公建群落的重要組成部分，既要滿足規(guī)劃上對(duì)建筑序列的天際線要求，又要延續(xù)與市政服務(wù)中心、文化廣場(chǎng)、市政大樓的中軸關(guān)系，還應(yīng)合理安排裙房功能的多樣集成。

而作為中軸線最北端的收尾之作，在與南側(cè)公安局大樓形成造型和諧的有機(jī)組團(tuán)的同時(shí)，還需盡可能地避免過于冗長(zhǎng)的展面，減輕對(duì)北側(cè)太湖路及住宅片區(qū)造成的壓迫感。

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)力求打造一個(gè)既融入群體、又彰顯獨(dú)特個(gè)性和時(shí)代特征，和而不同的多功能復(fù)合型辦公樓，為城市大型公共建筑群增添重要的新元素。

03城市設(shè)計(jì)·對(duì)稱與序列

△方案比選

如何處理好與中軸線、與南側(cè)現(xiàn)有建筑，以及北側(cè)城市主干道的三組關(guān)系，同時(shí)能滿足客戶對(duì)形象、復(fù)合功能的使用需求，是城市設(shè)計(jì)層面首先要解決的問題。為此，團(tuán)隊(duì)在設(shè)計(jì)之初，就對(duì)前序建筑及周邊環(huán)境進(jìn)行了充分分析，對(duì)體塊造型進(jìn)行多輪比選，最終優(yōu)選了實(shí)施方案。

20層的板式塔樓，對(duì)稱性的布局，北置的核心筒為方案爭(zhēng)取到了更多的南向房間。在高效利用項(xiàng)目場(chǎng)地的同時(shí)，體量上與片區(qū)建筑群落相協(xié)調(diào)；造型上與南側(cè)現(xiàn)狀機(jī)關(guān)辦公樓銜接呼應(yīng)；高度上與其相近又略高，致力于為這條市政文化軸線增添高品質(zhì)的篇章。

04整合置換·中心花園塑造

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)充分梳理基地和各城市道路之間的關(guān)系，將商鋪和酒店入口布置在北邊商業(yè)價(jià)值較高的太湖路一側(cè)，辦公入口結(jié)合南側(cè)與機(jī)關(guān)辦公樓間的中心花園設(shè)置。

而現(xiàn)狀機(jī)關(guān)辦公樓北側(cè)的兩個(gè)坡道，是設(shè)計(jì)的難點(diǎn)。一方面客戶希望能在緊張用地中創(chuàng)造出宜人的景觀空間，同時(shí)又希望兩側(cè)車庫(kù)能夠聯(lián)通。

為解決上述問題，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將現(xiàn)狀的東側(cè)坡道取消，并與新大樓統(tǒng)籌建設(shè)，使得兩棟辦公樓間的場(chǎng)地得以化零為整，為中央景觀花園釋放出更多的空間。同時(shí)緩解了局促場(chǎng)地內(nèi)，地庫(kù)入口繁雜、流線交叉的情況，實(shí)現(xiàn)地庫(kù)連通。

同時(shí)，裙房部分功能繁雜復(fù)合，團(tuán)隊(duì)采用東西兩個(gè)中庭加錯(cuò)層的設(shè)置，在多層限高下將塔樓門廳、沿街商業(yè)、東西兩個(gè)辦事大廳，辦公、食堂，以及一個(gè)150間的商務(wù)酒店高效容納其中。

05立面設(shè)計(jì)·壁立千仞

作為市政文化建筑群的重要組成部分，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)從對(duì)周邊建筑的立面肌理和模數(shù)分析入手，最終決定采用簡(jiǎn)潔有力的豎向線條元素，延續(xù)南側(cè)建筑立面語匯的同時(shí)，也使得層數(shù)不同的左右兩翼裙房成為和諧統(tǒng)一的整體。

裙房五層采用玻璃幕墻的方式，在形體上進(jìn)行退讓，與南側(cè)現(xiàn)狀四層裙房保持視覺的一致性，也是對(duì)既有經(jīng)典建筑的一種致敬。

虛與實(shí)的塊面組合關(guān)系，簡(jiǎn)單的肌理劃分，去除冗余的裝飾元素，使得建筑形象既保持簡(jiǎn)潔純粹，又顯得靈活而富有變化，為原本相對(duì)厚重敦實(shí)的體塊增添了一絲輕盈，減輕了對(duì)周邊環(huán)境的壓迫感。并以材料質(zhì)感和細(xì)部工藝彰顯其時(shí)代性，區(qū)別于15年前建成的南側(cè)建筑。

因受消防登高面的影響，南側(cè)辦公主入口的雨棚較小，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在有限的空間內(nèi)增加其層次的豐富度，靈巧不失莊重。無障礙坡道隱藏在花池后，保證了立面的完整性。

06室內(nèi)設(shè)計(jì)·內(nèi)藏錦繡

室內(nèi)設(shè)計(jì)采用簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)語言、統(tǒng)一的色調(diào)，符合辦公樓莊重沉穩(wěn)的整體氣質(zhì)。

北置的核心筒使得塔樓下容納一個(gè)三層通高，高大敞亮的門廳空間成為可能。暖通和消防末端通過設(shè)計(jì)被巧妙隱藏，呈現(xiàn)出一體化設(shè)計(jì)的精細(xì)品質(zhì)。

07景觀設(shè)計(jì)·高密度游園體驗(yàn)

高效集約的用地留給景觀的空間十分局促，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)充分利用庭院空間與屋頂露臺(tái)，為室內(nèi)提供良好采光的同時(shí)，營(yíng)造“綠動(dòng)辦公，樂享生活”的辦公環(huán)境。

景觀靈感源自建筑的設(shè)計(jì)語匯，從其方正端莊的形體、強(qiáng)烈的縱向線條中提取設(shè)計(jì)元素，并融入中式園林造園精髓，結(jié)合現(xiàn)代簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)手法，用流動(dòng)的韻律打造高密度下的游園體驗(yàn)。

08結(jié)語

龍錦大廈項(xiàng)目從方案到落成僅歷時(shí)一年，設(shè)計(jì)周期短，多部門、多專項(xiàng)合作難度高。設(shè)計(jì)過程中團(tuán)隊(duì)組織了多次全專業(yè)對(duì)接，施工過程中多次巡場(chǎng)定樣，最終實(shí)現(xiàn)業(yè)主認(rèn)可的品質(zhì)落地。也在融合城市語境的前提下，為市政文化軸線增添了華彩篇章。

項(xiàng)目圖紙