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楔子
鳳凰新城位于常州市天寧區(qū)東部，這里曾是一片老工業(yè)區(qū)，前后被列入江蘇老工業(yè)區(qū)改造的綜合試驗(yàn)區(qū)和常州產(chǎn)城融合示范區(qū)試點(diǎn)。其中以常藥、四藥為龍頭的醫(yī)藥產(chǎn)值占常州全市的15%，上藥集團(tuán)常州藥業(yè)總部的新建，是區(qū)域轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵一環(huán)。
01 項(xiàng)目背景
作為項(xiàng)目主體的上藥集團(tuán)常州藥業(yè)是常州龍頭藥企，集藥品研發(fā)與制造、分銷和零售為一體。經(jīng)歷多次重組與擴(kuò)展，位于市中心的原辦公樓已無法滿足目前的辦公需求，亟需搬遷新址。在區(qū)域轉(zhuǎn)型提升的契機(jī)下，上藥常藥商務(wù)中心項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生。作為常州首家藥企總部綜合體，容納了辦公、酒店、專家公寓、餐廳等多重總部辦公功能。
△ 片區(qū)解讀
如何在有限的基地內(nèi)集約化設(shè)計(jì)滿足多元業(yè)態(tài)的落位、打造現(xiàn)代醫(yī)藥企業(yè)形象，是本次設(shè)計(jì)的重難點(diǎn)。同時(shí)由于項(xiàng)目選址位于區(qū)域重點(diǎn)打造的專精特新企業(yè)集聚區(qū)，項(xiàng)目的落地將帶動(dòng)該片區(qū)整體轉(zhuǎn)型提升。
△ 建設(shè)中及建成效果
02“公園中的企業(yè)總部”
基地南鄰城市主干道中吳大道，東側(cè)毗鄰鳳凰公園，景觀資源優(yōu)越。項(xiàng)目分二期建設(shè)，本次建設(shè)的一期工程用地約15000㎡，地上面積約5.5萬㎡，總建筑面積約8萬㎡。
將主塔樓東西向布置于基地西側(cè)，面朝公園景觀，較矮的副樓南北向布置，擁有更好的日照，L型圍合的空間避免了自遮擋，充分向街角打開，可以將景觀最大化引入基地內(nèi)，打造“公園中的企業(yè)總部”。
△ 體塊生成分析
連續(xù)的雨棚重塑了近人空間的尺度感，將建筑上下劃分為城市感知尺度和行人感知尺度。雨棚下行人的視線通過雨棚的“引導(dǎo)”，更好地與公園景觀互動(dòng)；雨棚下通透的超白玻璃幕墻，進(jìn)一步削弱了空間的視覺隔閡，將室內(nèi)外空間融為一體。
03 復(fù)合場景與現(xiàn)代企業(yè)總部
相比一般商務(wù)辦公樓，企業(yè)總部承載著更多復(fù)合功能，同時(shí)不同功能上下疊加，對(duì)建筑層高，結(jié)構(gòu)，流線也提出更高要求。同時(shí)，作為區(qū)域藥企總部，既要滿足內(nèi)部辦公的需求，也承載著訪客、接待、會(huì)議、培訓(xùn)、住宿、餐飲，展示的需求。
一至四層裙房功能為大堂、銀行、餐飲、員工食堂、會(huì)議室、報(bào)告廳、健身房等公共配套；西側(cè)80米高的點(diǎn)式塔樓主要功能為總部各部門辦公及出租辦公，北側(cè)50米高的板樓主要功能為企業(yè)自用的專家公寓和接待酒店。
△ 業(yè)態(tài)布置分析
工作與生活的平衡，符合上藥集團(tuán)常州藥業(yè)全生命周期的企業(yè)文化，也促成新時(shí)代藥企總部辦公多業(yè)態(tài)交互的新面貌。
04 純凈精致表皮
上藥集團(tuán)常州藥業(yè)擁有創(chuàng)新、精益、包容的企業(yè)氣質(zhì)，建筑采用倒圓角的弧形語言，呼應(yīng)“制藥”和“流水線”的主題。建筑采用豎隱橫明的玻璃幕墻系統(tǒng)，通過光潔的玻璃幕墻傳遞現(xiàn)代制藥企業(yè)高科技，精細(xì)化，清澈潔凈的生產(chǎn)氛圍。
在表皮細(xì)節(jié)的處理上，通過層間凹槽內(nèi)設(shè)置通風(fēng)器的方式，滿足日常通風(fēng)換氣需求。通風(fēng)器暗藏在外裝飾穿孔百葉內(nèi)側(cè)，與玻璃板塊相結(jié)合組成標(biāo)準(zhǔn)單元板塊，現(xiàn)場掛裝。外立面除一道道雕刻的橫向線條外只看到純凈的玻璃面，最大程度保證立面的完整和視覺的通透無遮擋。
△ 墻身剖面圖
△ 幕墻節(jié)點(diǎn)大樣
雨篷材質(zhì)是具有未來和科技感的銀色鋁板，由于分格較大且反射度較高，用鋁單板不容易做出平整光潔的效果，故選用更輕平整度更好的蜂窩鋁板，保證近人尺度觀感的流暢性。
05 辦公場所體現(xiàn)人文關(guān)懷
辦公區(qū)室內(nèi)設(shè)計(jì)采用低飽和度的灰色、原木色和代表生命的綠色。設(shè)計(jì)元素提取了藥品分子結(jié)構(gòu)的六邊形作為室內(nèi)裝飾元素。
室內(nèi)裝飾材料盡可能采用當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的，可回收利用的板材，打造健康、綠色、低碳的辦公環(huán)境。隨處可見的休息交流區(qū)和綠色植物，傳遞企業(yè)“合作、包容”的價(jià)值觀和“健康、平衡”的理念。
06 打造“In-between”過渡式景觀空間
△ 空中花團(tuán)
景觀設(shè)計(jì)秉承“地標(biāo)性總部、公園式辦公”的理念。地處鳳凰公園一隅，自然河道流經(jīng)基地東南角，在景觀節(jié)點(diǎn)上首先呈現(xiàn)的是“轉(zhuǎn)角公園”，成為公園景觀的延續(xù)。
基地內(nèi)部景觀是線性的，通過軸線的引入創(chuàng)造秩序感，從“自然的”遞進(jìn)到“幾何的”的景觀。景觀敘事緊扣“藥材”主題，通過地面和屋頂花園的苗圃植入四季藥材，體現(xiàn)了現(xiàn)代醫(yī)藥企業(yè)與中國傳統(tǒng)文化的傳承關(guān)系。
07 結(jié)語
我們通過對(duì)企業(yè)文化的理解和挖掘，用前瞻性的設(shè)計(jì)和花園式辦公場景的營造，賦能上藥集團(tuán)常州藥業(yè)，探索醫(yī)藥企業(yè)總部新范式，打造“有溫度”的辦公社區(qū)，協(xié)同常州鳳凰新城片區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，成為激發(fā)片區(qū)可持續(xù)發(fā)展能量的新地標(biāo)。
項(xiàng)目圖紙
△總平面圖
△一層平面圖
△六層平面圖
△標(biāo)準(zhǔn)層
△立面圖
△剖面圖
項(xiàng)目信息
項(xiàng)目名稱：上藥集團(tuán)常州藥業(yè)股份有限公司商務(wù)中心
項(xiàng)目類型：辦公
業(yè)主公司：常州上藥東建實(shí)業(yè)投資有限公司
設(shè)計(jì)公司： GEN簡和工作室
設(shè)計(jì)時(shí)間： 2020.03-2021.12
竣工時(shí)間： 在建中
建筑規(guī)模： 7.98萬平方米
設(shè)計(jì)經(jīng)理： 崔晨勇
方案設(shè)計(jì)： 單國偉、鄒立揚(yáng)、楊葉、魏元辰、楊柳、吳哲燕、王昕
施工圖 ： 彭伏寅、馬丹、張震、周志偉、毛統(tǒng)斌、李葉芃、張斌、童星寶、馬永禎、孫錠、陳懿慧、李正嵐、蔣茹蕓、何軍煒、董鍇
室內(nèi)設(shè)計(jì)：張馳、姚堯、陸金磊、李艷紅、張兵、李瑩、韋琦、陳佳瀅、劉琳、劉志軍、朱麗
景觀設(shè)計(jì)： 蘇州樸筑景觀設(shè)計(jì)有限公司