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△ 改造后的康養(yǎng)綜合配套服務(wù)中心鳥瞰?梁文軍，棲城設(shè)計

△ 改造后的康養(yǎng)綜合配套服務(wù)中心?梁文軍，棲城設(shè)計

康養(yǎng)配套+城市更新

2019年初，我們啟動“濰坊中頤藍(lán)城·桃花源康養(yǎng)綜合配套服務(wù)中心”的設(shè)計。項(xiàng)目的場地條件給我們留下了深刻印象：場地位于濰坊安丘市唯一的國家3A級青龍湖景區(qū)內(nèi)，周邊自然條件優(yōu)越，與之形成強(qiáng)烈反差的是項(xiàng)目地塊內(nèi)的5棟現(xiàn)狀建筑物。它們的原定功能是科研廠房和辦公，建筑的完成狀態(tài)不一，有些剛完成結(jié)構(gòu)主體，有些樓立面已完工。

△ 項(xiàng)目建設(shè)中，建筑位于場地南側(cè)最高處?梁文軍，棲城設(shè)計

△ 項(xiàng)目臨近青龍湖景區(qū)，服務(wù)整個康養(yǎng)小鎮(zhèn)? 棲城設(shè)計

業(yè)主提了兩點(diǎn)要求：一是既有建筑物改造，形成特色的同時控制造價；二是建筑物未來能作為整個康養(yǎng)小鎮(zhèn)主要的綜合配套來使用，包含頤樂學(xué)院、小鎮(zhèn)食堂、健身中心、護(hù)理院等功能，并且希望這些配套能夠持續(xù)經(jīng)營。項(xiàng)目的挑戰(zhàn)正在于康養(yǎng)配套和城市更新之間的“化學(xué)反應(yīng)”，通過激活閑置的廠房來激活老人閑置的生活。

△ 改造前的廠房 ? 業(yè)主提供

△ 剛建成便被閑置的廠房?梁文軍，棲城設(shè)計

△ 改造后運(yùn)營中的康養(yǎng)配套?梁文軍，棲城設(shè)計

復(fù)道游廊+開放共享

我們首先啟動對場地內(nèi)最大的一棟建筑進(jìn)行改造。該建筑面積為1.5萬方，臨近城市主干道，160米橫向展開的巨大體量。我們想，如果能讓建筑體量弱化一些，同時讓它變得好玩有趣，甚至使用者還能欣賞湖景，這種前后的反差感或許就是吸引老人過來的最簡單的理由。

△ 康養(yǎng)配套功能分布 ? 棲城設(shè)計

安丘的氣候條件適宜居住，晴好天氣多，3月開春以后日間溫度即可達(dá)到20度左右，適合戶外活動。同時考慮到北方老人也有在冬日“曬太陽”的生活習(xí)慣。所以我們將建筑中間段二層以上的區(qū)域拆除，變成內(nèi)外交融的更加松散的空間，這樣建筑物被感知到的體量就只“剩下”三分之二了。

△ 原建筑部分拆除，新增復(fù)道及“功能盒子” ? 棲城設(shè)計

同時，我們以揚(yáng)州何園的復(fù)道游廊體驗(yàn)為切入點(diǎn)，把中間空出來的部分設(shè)計成一個可以游走的園子，以立體的廊道串聯(lián)不同“功能盒子”，這樣使用者就可以在不同的標(biāo)高上下行進(jìn)、停留，在空間留白處看到湖景。

△ 游廊頂視圖 ?梁文軍，棲城設(shè)計

△ 位于二層的平臺及游廊?梁文軍，棲城設(shè)計

在功能方面，整個建筑更強(qiáng)調(diào)共享。結(jié)合室內(nèi)外不同屬性的空間，會定期舉辦各類活動。建筑物直面城市，不設(shè)置圍墻，周邊市民可以經(jīng)由面向廣場的室外大臺階抵達(dá)二層戶外活動區(qū)。

首層的公共餐廳、二層的標(biāo)準(zhǔn)籃球場既是康養(yǎng)配套的核心板塊功能，也是周邊市民來此消費(fèi)和鍛煉的首選；開放共享的姿態(tài)使建筑既是社區(qū)老人與城市產(chǎn)生互動的交往客廳，也是周邊市民休閑娛樂的空間載體。從改造建筑的角度來看，每一處空間都值得被利用，交通空間、平臺、階梯都可以非正式的社交場所被使用。

△ 面向城市開放的二層戶外活動區(qū) ?梁文軍，棲城設(shè)計

經(jīng)濟(jì)性+溫和表皮

康養(yǎng)項(xiàng)目對經(jīng)濟(jì)性敏感，城市更新類項(xiàng)目更甚，鼓動業(yè)主做冒險性的嘗試并不可取。項(xiàng)目最大的成本投入是在結(jié)構(gòu)加固與拆改上，所以我們在設(shè)計上遵循充分利用原結(jié)構(gòu)條件的原則，通過合理規(guī)劃空間布局、優(yōu)化功能組合的方式，減少建筑整體加固改造的支出。

對于復(fù)廊元素和新建的體育館等功能，采用鋼結(jié)構(gòu)形式，將連廊柱式以三根小截面圓柱集束進(jìn)行表現(xiàn)，既滿足結(jié)構(gòu)需要，又纖細(xì)美觀。

△ 構(gòu)造及立面材料推敲 ? 棲城設(shè)計

在立面做法上，我們放下“偏見“，嘗試用最普通的材料和簡單的工藝來實(shí)現(xiàn)一個“溫和的表皮”。
在我們的設(shè)想中，項(xiàng)目整體改變原先紅白的色彩對比，運(yùn)用溫暖的陶木色系，更符合康養(yǎng)配套服務(wù)空間柔和的定位。囿于建筑荷載不支持任何的干掛體系，通過多種材料比對，最終我們采用長尺度面磚為主材，以三種相近暖色系色彩進(jìn)行拼貼，經(jīng)過反復(fù)試驗(yàn)?zāi)M，選擇最合適的拼貼節(jié)奏和色彩比重，形成大面有主調(diào)性、近看有細(xì)節(jié)的立面。

△ 康養(yǎng)綜合配套服務(wù)中心立面局部 ?梁文軍，棲城設(shè)計

呈現(xiàn)與未來

改造項(xiàng)目總會遇到一些意料外的狀況，需要施工團(tuán)隊(duì)與設(shè)計團(tuán)隊(duì)保持緊密溝通。譬如現(xiàn)場曾出現(xiàn)原結(jié)構(gòu)挑板荷載不足、裝飾墻體造型無法實(shí)現(xiàn)的問題，經(jīng)過效果比選，我們決定使用輕質(zhì)的金屬格柵面造型替代；以及協(xié)調(diào)折面收邊形式與安裝方式等等。項(xiàng)目的最終呈現(xiàn)是對設(shè)計耐心的考驗(yàn)和設(shè)計出發(fā)點(diǎn)的堅持。

△ 林子里的康養(yǎng)中心 ?梁文軍，棲城設(shè)計

△ 立面 ?梁文軍，棲城設(shè)計

? 崔宏強(qiáng)

我們可能無法通過幾個設(shè)計的落成去引領(lǐng)某種趨勢，但我們希望可以通過用心的設(shè)計去呈現(xiàn)好一個項(xiàng)目，給一片區(qū)域帶去積極的思考和正向的結(jié)果，得出合適的答案。目前項(xiàng)目已投入使用，公共配套向城市開放，相信它可以為長者們提供更美好、便捷、舒適的老年生活服務(wù)。

項(xiàng)目圖紙