“長三角金融科技產(chǎn)業(yè)中心”是新建元控股集團(tuán)旗下重要產(chǎn)業(yè)載體之一，項(xiàng)目位于蘇州工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，金雞湖與東方之門北側(cè)2KM。曾榮獲“易居克而瑞2021年全國優(yōu)秀園區(qū)TOP10“稱號(hào)。FTA承擔(dān)了該項(xiàng)目的城市設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)工作，在原有M0、Mx用地上進(jìn)行更新。項(xiàng)目分三期建設(shè)，一期占地面積4.2萬平方米，建筑面積20萬平方米。

項(xiàng)目聚焦金融科技產(chǎn)業(yè)，將充分發(fā)揮蘇州工業(yè)園區(qū)資源優(yōu)勢，形成以金融科技為引領(lǐng)的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集群。旨在構(gòu)建以“金融科技+中高端生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)+智能制造” 為基礎(chǔ)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè) “大生態(tài)圈”，推動(dòng)長三角金融科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

△長三角金融科技產(chǎn)業(yè)中心 ?FTA

01 打造向心科技谷，看得見的蘇州基因

項(xiàng)目位于蘇州工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，緊鄰“雙核十字軸” ，處于特色濱水景觀帶。南側(cè)與金雞湖遙相呼應(yīng)，與蘇州地標(biāo)建筑東方之門以星港路相連。場地周邊交通四通八達(dá)，南側(cè)至婁江大道，緊鄰星港街立交橋，北至滬寧鐵路。

△基地位置 ?FTA

場地周邊的交通條件極具優(yōu)勢，但同時(shí)也帶來環(huán)境噪聲問題。在一期設(shè)計(jì)中，F(xiàn)TA以“峽谷”的理念，采用三段式形體，以圍合式群組的方式塑造一個(gè)向內(nèi)的公園式“科技谷”，減少園區(qū)外部的噪音干擾。

△一期設(shè)計(jì)生成過程(GIF) ?FTA

△一期西北側(cè)整體鳥瞰圖 ?FTA

獨(dú)有的蘇州基因特色也在“谷”中有所體現(xiàn)，立足傳統(tǒng)文脈，將傳統(tǒng)的園、廊、院演繹為現(xiàn)代化的塔樓、建筑庭院、連廊。步入園區(qū)猶如進(jìn)入蘇州園林，以中央花園為院，以風(fēng)雨廊道為廊，以建筑為峰。

△一期內(nèi)部景觀庭院 ?FTA

其中項(xiàng)目一期最高的塔樓為108米，建筑形態(tài)由蘇州留園中最為著名的“冠云峰”演化而來，建筑立面流暢的豎向線條寓“高山流水”之意。

△一期高層塔樓 ?FTA

02 劃分五大功能區(qū)，完善的金融科技產(chǎn)業(yè)生態(tài)

項(xiàng)目為蘇州首個(gè)以金融科技為主導(dǎo)行業(yè)的國際產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目標(biāo)是引入高端知識(shí)型技術(shù)人才，加快構(gòu)建金融科技產(chǎn)業(yè)集聚，將引入一批持牌金融科技公司以及為金融行業(yè)服務(wù)的頭部科技項(xiàng)目，打造產(chǎn)學(xué)研投一體的生態(tài)辦公環(huán)境和合作平臺(tái).

FTA結(jié)合策劃的功能定位，進(jìn)行空間規(guī)劃和建筑布局，將園區(qū)分為五大功能區(qū)——頭部企業(yè)、研發(fā)機(jī)構(gòu)、創(chuàng)業(yè)系統(tǒng)、人文生活、培訓(xùn)活動(dòng)，構(gòu)筑一個(gè)完善的金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。

△商業(yè)街及下沉廣場透視圖 ?FTA

通過多元化功能組合和非正式交流空間的塑造，滿足不同企業(yè)類型的產(chǎn)品需求。底層為強(qiáng)關(guān)聯(lián)的創(chuàng)業(yè)公共空間，中間層為專業(yè)服務(wù)的弱關(guān)聯(lián)區(qū)域，高層為總部的獨(dú)立行為空間。

△內(nèi)部庭院及空中露臺(tái)透視圖 ?FTA

與此同時(shí)，全天候的休閑社區(qū)營造了一個(gè)具有“溫度”的園區(qū)空間，為在這里工作生活的人們打造一個(gè)30分鐘便捷到達(dá)的休閑圈，提供每周7天、全天24小時(shí)服務(wù)的一體化智造研發(fā)服務(wù)。

03 構(gòu)筑魅力特色廊道，風(fēng)雨無阻的陽光環(huán)廊

打造活力產(chǎn)業(yè)社區(qū)的重點(diǎn)在于人與人之間的互動(dòng)串聯(lián)，結(jié)合現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)“人車分流”的需求，一條貫穿整個(gè)項(xiàng)目的公共連廊步行系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)而生。

△三大主題公園與風(fēng)雨無阻的陽光連廊 ?FTA

這套公共連廊步行系統(tǒng)在縱向上分為三層。地下一層、二層接軌城市軌道交通的出入口，人們從地鐵出站口，可以直接到達(dá)室外下沉庭院休閑中心，亦或是直接抵達(dá)辦公空間。

地上一層則承接地面入口進(jìn)入園區(qū)的商業(yè)人流，到達(dá)一層的商業(yè)空間和三大主題公園——體育公園、集會(huì)廣場、會(huì)客花園。

△西側(cè)步行街透視圖 ?FTA

地上二層設(shè)置風(fēng)雨無阻的陽光環(huán)廊，貫穿整個(gè)項(xiàng)目。這條廊道以較大的尺度構(gòu)筑了一條極具魅力的漫步道，同時(shí)連接二層平臺(tái)延伸出的節(jié)點(diǎn)廣場和塔樓入口。7*24小時(shí)的創(chuàng)智式生活，在陽光環(huán)廊中得以實(shí)現(xiàn)。

△風(fēng)雨無阻的陽光環(huán)廊 ?FTA

以產(chǎn)業(yè)一體化為核心，以人的連接為基礎(chǔ)，長三角金融科技產(chǎn)業(yè)中心未來將會(huì)是一個(gè)“有溫度”的產(chǎn)業(yè)社區(qū)，一個(gè)充滿活力的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新區(qū)，一個(gè)全天候的智慧園區(qū)，成為具有全球競爭力、影響力和號(hào)召力的金融科技新硅谷。

 項(xiàng)目信息 

項(xiàng)目名稱：長三角金融科技產(chǎn)業(yè)中心

項(xiàng)目地址：江蘇蘇州工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園

城市設(shè)計(jì)規(guī)模：872696㎡

一期占地面積：41707㎡ 

一期建筑面積: 202754㎡ 

業(yè)主：新建元集團(tuán)

方案設(shè)計(jì)單位：FTA