成都是我國(guó)中西部地區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)、金融、科技、文化中心城市。由萬(wàn)科集團(tuán)重點(diǎn)投資打造、美國(guó)著名建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所Laguarda.Low Architects（LLA建筑設(shè)計(jì)）主持設(shè)計(jì)的成都高新萬(wàn)科中心即將在高新區(qū)落成。本項(xiàng)目總建筑面積達(dá)10萬(wàn)平方米，集辦公、酒店式公寓及商業(yè)等多元業(yè)態(tài)于一體。建筑形體以流動(dòng)柔和的姿態(tài)融入了方格網(wǎng)狀的城市肌理，并與周邊高樓林立的環(huán)境形成對(duì)話，打造出全新的城市花園與綠色辦公空間。建成后，萬(wàn)科中西部區(qū)域總部基地也將落戶于此。

△鳥(niǎo)瞰效果圖 ? LLA

△項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)整體鳥(niǎo)瞰 ? 萬(wàn)科集團(tuán) 

項(xiàng)目背景

成都是萬(wàn)科集團(tuán)拓展中西部地區(qū)的重要戰(zhàn)略一環(huán)。2018年下半年，萬(wàn)科集團(tuán)強(qiáng)勢(shì)收購(gòu)成都天府一街“川商國(guó)際會(huì)議中心”項(xiàng)目，打造為成都高新萬(wàn)科中心。本項(xiàng)目位于益州大道東側(cè)，天府一街南側(cè)，占地31.4畝，建筑規(guī)模約為10萬(wàn)平方米。其所在的高新區(qū)大源板塊憑借著完善的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、濃厚的生活氛圍、繁華的商業(yè)街區(qū)，形成了40萬(wàn)人的居住生活區(qū)。一方面秉承了國(guó)際城南的宜居功能，另一方面又承接了城南科技、商務(wù)、會(huì)展等產(chǎn)業(yè)對(duì)住宅配套的高端需求。

△城市鳥(niǎo)瞰效果圖 ? LLA

項(xiàng)目在具備區(qū)域位置優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，也面臨來(lái)自周邊同質(zhì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的壓力和自身地塊條件的限制。緊鄰地塊南面的保利國(guó)際廣場(chǎng)擁有超過(guò)300米的超高層辦公塔樓以及8萬(wàn)多平方米的配套商業(yè)。板塊內(nèi)的其他地塊如先鋒國(guó)際、世龍廣場(chǎng)等皆為超過(guò)100米的超高層辦公加大型配套商業(yè)。位于板塊北面的亞洲最大購(gòu)物中心——新世紀(jì)環(huán)球購(gòu)物中心更是使得整個(gè)區(qū)域板塊的商業(yè)量趨于飽和。因此，在項(xiàng)目規(guī)模有限以及地塊限高70米的條件下，如何打造出別具一格，與周邊項(xiàng)目形成有力競(jìng)爭(zhēng)、提升社區(qū)整體形象、并且成為城市地標(biāo)的辦公商業(yè)項(xiàng)目，成為了本次設(shè)計(jì)的關(guān)鍵命題。

△東立面圖 ? LLA

△辦公入口效果圖 ? LLA

柔和曲線的總體設(shè)計(jì)概念

大源板塊已制定了如建筑貼線率、地塊通廊位置及寬度、騎樓進(jìn)深與高度等較為詳細(xì)的設(shè)計(jì)導(dǎo)則?，F(xiàn)有的板塊設(shè)計(jì)導(dǎo)則統(tǒng)一了周邊建筑街道界面，但也限制了建筑布局的更多可能性。本地塊限高70米，遠(yuǎn)低于鄰近項(xiàng)目的高度。如果延續(xù)周邊傳統(tǒng)的布局方式，不僅會(huì)造成與周邊塔樓嚴(yán)重的對(duì)視情況，同時(shí)也會(huì)使項(xiàng)目喪失獨(dú)特性與競(jìng)爭(zhēng)力。成都高新萬(wàn)科中心巧妙地運(yùn)用弧形布局解決了這一矛盾。

△總平面圖 ? LLA

△項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)鳥(niǎo)瞰 ? 萬(wàn)科集團(tuán)

△南立面圖 ? LLA

△沿街透視圖 ? 萬(wàn)科集團(tuán)

項(xiàng)目采用兩段圓弧體量的圍合柔和與豐富了周邊生硬單一的街道空間形態(tài)，為自身以及周邊項(xiàng)目提供了明亮寬敞且多樣化的視線通廊，同時(shí)也創(chuàng)造出對(duì)角的入口廣場(chǎng)空間、生動(dòng)有趣的內(nèi)部庭院空間和連接所有公共開(kāi)放空間的流動(dòng)路徑。

△場(chǎng)地分析圖-第五立面 ? LLA

△西北角項(xiàng)目主入口透視圖 ? LLA

整體建筑高度由北向南連續(xù)遞減，切割出雙曲面變化的傾斜弧形屋頂，在滿足對(duì)板塊中心保利國(guó)際廣場(chǎng)進(jìn)行退讓的要求的同時(shí)，使建筑形象更具動(dòng)態(tài)，創(chuàng)造了豐富的天際線和具有吸引力的第五立面，為街區(qū)以及周邊的超高層建筑都提供了獨(dú)特的城市景觀。

△概念生成示意圖 ? LLA

△中心花園半鳥(niǎo)瞰效果圖 ? LLA

建筑體量在地塊四個(gè)轉(zhuǎn)角處的開(kāi)口為城市創(chuàng)造出多方位直通中心花園的連接，體量?jī)?nèi)部的底層通廊更便于吸引人流進(jìn)入首層商業(yè)空間，使得建筑與城市空間產(chǎn)生緊密的聯(lián)系，既維持了圍合的空間形態(tài)，又使得建筑向城市開(kāi)放。

△體量生成示意圖 ? LLA

△中心花園效果圖 ? LLA

△綠色空間 ? LLA

為了讓中心景觀能創(chuàng)造跳脫出喧囂城市的幽靜環(huán)境并且輻射更多的商業(yè)空間，設(shè)計(jì)師采取中心花園下沉的方式，將景觀與負(fù)一層商業(yè)緊密相連，并在一層各入口處直接設(shè)置垂直交通進(jìn)入中心景觀。同時(shí)在不同標(biāo)高處通過(guò)圓弧體量的錯(cuò)動(dòng)創(chuàng)造出空中的綠色平臺(tái)，并在屋頂布置了半開(kāi)放的退臺(tái)花園，將自然景觀從地面延續(xù)至空中。

△負(fù)一層商業(yè)軸側(cè)圖 ? LLA

△負(fù)一層商業(yè)及塔樓施工現(xiàn)場(chǎng) ? 萬(wàn)科集團(tuán)

△施工細(xì)部 ? 萬(wàn)科集團(tuán)

△中心花園施工現(xiàn)場(chǎng) ? 萬(wàn)科集團(tuán)

建筑體量每一層都設(shè)置了社交陽(yáng)臺(tái)，既達(dá)到了促進(jìn)員工交流以及室內(nèi)外空間的轉(zhuǎn)換目的，同時(shí)增加了建筑體量的層次感。社交陽(yáng)臺(tái)，中心花園，空中花園與街道空間的聯(lián)系，消減了建筑體量對(duì)建筑周邊外部空間的壓迫感，增強(qiáng)了與城市的互動(dòng)。

△東南角項(xiàng)目主入口半鳥(niǎo)瞰圖 ? LLA

△負(fù)一層中心花園透視圖 ? LLA

△負(fù)一層中心花園透視圖 ? LLA

△屋頂剖面圖 ? LLA

向內(nèi)而生的平面布局設(shè)計(jì)

成都高新萬(wàn)科中心除了作為西部萬(wàn)科總部的職能之外，有超過(guò)一半以上為租賃辦公空間，需要考慮到靈活劃分以滿足不同租戶的需求。平面軸網(wǎng)采取了標(biāo)準(zhǔn)的矩形軸網(wǎng)，通過(guò)局部轉(zhuǎn)折的方式來(lái)貼合弧形平面形態(tài)。軸網(wǎng)轉(zhuǎn)折處處理為擴(kuò)大的辦公空間或者設(shè)備空間，保證了大多數(shù)辦公室劃分的規(guī)整性和可變性。

△軸網(wǎng)分析圖 ? LLA

△辦公標(biāo)準(zhǔn)層軸側(cè)圖 ? LLA

由于場(chǎng)地四周都被超高層建筑所遮擋，向內(nèi)庭院擁有較好的景觀面，因此將核心筒布置于平面外側(cè)，為更多的辦公空間提供了朝向庭院的景觀面，也為底層的商業(yè)提供了朝向中心花園的連續(xù)界面，使得景觀更好地為商業(yè)空間服務(wù)。

△一層商業(yè)軸側(cè)圖 ? LLA

△二層商業(yè)軸側(cè)圖 ? LLA

總結(jié)

在過(guò)去幾十年的中國(guó)城市的快速建設(shè)發(fā)展中，摩天樓的高度成為展示城市以及企業(yè)形象的重要衡量指標(biāo)，“越高越好”的觀念深入人心。然而，隨著近年來(lái)對(duì)于城市問(wèn)題的不斷反思，中國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)于2021年明確提出限制新建250米以上的建筑。營(yíng)造人性化、綠色生態(tài)的工作生活環(huán)境成為市場(chǎng)的新命題。

△總體剖面圖 ? LLA

△庭院透視圖 ? 萬(wàn)科集團(tuán)

△塔樓施工現(xiàn)場(chǎng) ? 萬(wàn)科集團(tuán)

△塔樓施工現(xiàn)場(chǎng) ? 萬(wàn)科集團(tuán)

成都高新萬(wàn)科中心通過(guò)其尊重場(chǎng)所環(huán)境而又獨(dú)特先進(jìn)的設(shè)計(jì)，在高樓林立的大源板塊片區(qū)開(kāi)辟出一塊曲徑通幽、引人入勝的綠色棲息地，以城市花園為中心輻射出活躍的商業(yè)氛圍和以人為本的創(chuàng)新?lián)u籃，成為一個(gè)在極端限制條件中創(chuàng)造性地進(jìn)行綜合體開(kāi)發(fā)的新范例。

 項(xiàng)目信息 

項(xiàng)目名稱：成都高新萬(wàn)科中心

業(yè)主：萬(wàn)科集團(tuán)

項(xiàng)目地點(diǎn)：成都市高新區(qū)吉瑞二路與吉慶三路交叉口

項(xiàng)目面積：100,000 m2左右

完工時(shí)間：預(yù)計(jì)2022年5~8月

設(shè)計(jì)公司：LLA建筑設(shè)計(jì)公司/ Laguarda.Low Architects

主創(chuàng)設(shè)計(jì)師：Pablo Laguarda, FAIA

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)成員：吳峻、梁進(jìn) AIA、Christopher Powers AIA、潘欣志 LEED AP、胡曉燕 LEED AP、楊驥騰 AIA、王琪 LEED GA、俞以恒、韓辰、Miguel Diaz

建筑深化單位：長(zhǎng)廈安基成都分公司

幕墻設(shè)計(jì)顧問(wèn)：邁進(jìn)外墻建筑設(shè)計(jì)咨詢（上海）有限公司

幕墻深化施工單位：深圳市三鑫科技發(fā)展有限公司成都分公司

結(jié)構(gòu)顧問(wèn)：深圳鶴之峰建筑有限公司

景觀設(shè)計(jì)公司：致瀾景觀

盛捷服務(wù)式酒店公寓室內(nèi)設(shè)計(jì)：珠海明德工程設(shè)計(jì)有限公司

辦公公區(qū)及星商匯室內(nèi)設(shè)計(jì)：峻佳設(shè)計(jì)

萬(wàn)科中西部總部辦公室內(nèi)設(shè)計(jì)：愛(ài)嘉（上海）建筑工程設(shè)計(jì)有限公司

實(shí)景圖來(lái)源：萬(wàn)科集團(tuán)