工業(yè)遺存的搬遷與土地再生

是城市化進(jìn)程的衍生課題

是新技術(shù)取代舊技術(shù)的過程

也是舊記憶疊加新故事的過程

工業(yè)遺存與城市記憶

西子智慧產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)，緣起于杭州城市工業(yè)的外遷。2008年起，杭州城北工業(yè)集群的代表“杭州鍋爐廠”從曾經(jīng)盤踞近60年的市區(qū)廠址外遷至彼時作為郊區(qū)的丁橋一帶。隨著城市的迅速發(fā)展，丁橋的農(nóng)田及廠區(qū)逐漸被成規(guī)模的居住區(qū)取代，生活氛圍日漸濃厚。丁橋杭鍋廠房占用的大片土地，不再符合片區(qū)的發(fā)展和人群的生活需要。

自2015年起，杭鍋丁橋廠房及其周邊約21.5公頃地塊陸續(xù)開展新的發(fā)展計(jì)劃，以實(shí)現(xiàn)空間及產(chǎn)業(yè)雙重意義上的轉(zhuǎn)型。鍋爐廠生產(chǎn)線將再度外遷至崇賢，而留下的舊廠房則成為了一處“工業(yè)遺存”。舊廠房及其周邊土地將被發(fā)展為“智慧產(chǎn)業(yè)園”，成為丁橋智慧小鎮(zhèn)的重要組成部分。goa大象設(shè)計(jì)陸續(xù)承接了這一轉(zhuǎn)型進(jìn)程中的三期項(xiàng)目。

設(shè)計(jì)任務(wù)包括杭鍋丁橋舊廠房的更新方案及周邊存量土地的新建方案。建筑師面對的挑戰(zhàn)可以總結(jié)為兩個方面：一是規(guī)避大型“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”同質(zhì)化、郊區(qū)化的問題，在空間上回歸一種“城市性”；二是妥善制定舊廠房的更新策略，力圖在實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值提升的同時，延續(xù)舊的工業(yè)記憶。

總體規(guī)劃：一座豐富的綜合社區(qū)

位于城市外圈的產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)如何向“城市性”靠攏？曾經(jīng)，“產(chǎn)業(yè)”空間與城市完全交融，以職住一體的“大院”模式存在，為廠區(qū)職工及周邊居民提供生活設(shè)施。這種“大院”模式所體現(xiàn)的產(chǎn)城融合的狀態(tài)對當(dāng)下仍有啟示。

基于這樣的反思，建筑師提出整體規(guī)劃的目標(biāo)：“不局限于提供一個產(chǎn)業(yè)的容器，而是融合多種功能為一體，塑造一個綜合的社區(qū)?！惫δ艿呢S富、尺度的合宜、密度的適中是著眼點(diǎn)。

△  分期狀況

整片21.5公頃的土地分三期啟動建設(shè)，具有極為豐富的功能業(yè)態(tài)。舊廠房北側(cè)用地為一期，容納智能制造中心、研發(fā)中心、創(chuàng)意辦公、藝術(shù)中心等；舊廠房的更新為二期，通過功能再生容納倉儲式超市、集中式商業(yè)、停車樓；舊廠房西側(cè)為三期，建設(shè)復(fù)合時代所需要的中試車間等。

△ 園區(qū)概念剖面

以藝術(shù)中心前廣場為核心，L型的公共軸勾勒出整座園區(qū)的骨架。水平軸線經(jīng)公共街道延伸至園區(qū)的東入口，南北軸線則向南導(dǎo)入舊廠房中的集中式商業(yè)，串聯(lián)起南部商業(yè)廣場。L型公共軸完全對周邊居民開放，是商業(yè)及其他公共活動的主動線。它聯(lián)結(jié)新建片區(qū)與廠房地塊，也是產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市相融的主要界面。

依托這一結(jié)構(gòu)，21.5公頃的園區(qū)以互動的姿態(tài)鑲嵌于城市版圖之中，其自身也成為一個緊密的整體。

廠房更新：功能置換，活力再生

杭鍋舊廠房更新是整個園區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)。原廠房占地約4.2萬㎡，是一座門式鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)建筑，在棄用之前有近10年的歷史。廠房結(jié)構(gòu)體本身不具備突出歷史價(jià)值；但“杭鍋”背后的工業(yè)記憶卻值得延續(xù)。

建筑師提出兩點(diǎn)策略。一是在舊廠房中置入商業(yè)業(yè)態(tài)及基礎(chǔ)配套，激發(fā)土地價(jià)值、服務(wù)周邊區(qū)域；二是在保留工業(yè)建筑氛圍的同時對“尺度”進(jìn)行轉(zhuǎn)換，使之成為真正宜人的商業(yè)空間。

設(shè)計(jì)方案保留了既有的鋼結(jié)構(gòu)及柱跨，重點(diǎn)進(jìn)行功能置換和表皮重構(gòu)。置入功能包括約2萬㎡的山姆會員店、3萬㎡的集中式商業(yè)及2.7萬㎡的停車樓。原有的彩鋼板屋面更新為紅褐色金屬屋面，通過“裁切-翻折”的手法，建立以12米為模數(shù)的鋸齒狀天窗體系；立面上的折板造型形成虛實(shí)韻律，改善既有廠房沿街面單調(diào)、冗長的面貌。

建筑的人行主入口，懸挑的金屬折板成為具有標(biāo)識性的雨棚，與方盒子商業(yè)體量脫開、形成對比。所有的形式語言操作嚴(yán)格遵守舊廠房的長寬高控制線、不突破原有輪廓。

集中式商業(yè)吸取了航站樓的商業(yè)布置方法，以一片完整的大屋頂覆蓋下部高低錯落的商業(yè)盒子，現(xiàn)代商業(yè)氛圍與工業(yè)建筑的空間特色得以交融。

研發(fā)園區(qū)：有機(jī)的產(chǎn)業(yè)花園

在當(dāng)下，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的“郊區(qū)化”現(xiàn)象可以被解釋為同質(zhì)化的建筑、失衡的尺度、冰冷的空間氛圍等。在西子智慧產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目中，建筑師試圖在公共空間格局、建筑形態(tài)、景觀層次等方面實(shí)現(xiàn)一種更為有機(jī)的狀態(tài)，作為對產(chǎn)業(yè)空間“城市性”的探索。

園區(qū)之中，建筑與花園交錯。組團(tuán)花園如同大小各異的細(xì)胞，步行道如同毛細(xì)血管串聯(lián)其中?；▓@尺度以50m見方為基本規(guī)則進(jìn)行延伸，方形、橢圓形、L形等有機(jī)的形式映射不同的院落氛圍。人車分流的地面上，15m見寬的街道、4m的園區(qū)主路及2m的花園小徑構(gòu)成豐富的步行層次。建筑二層以下以連廊、雨棚提供灰空間，滿足人的停留需要。

高層建筑位于沿街，為研發(fā)中心及智能制造中心；5層左右的獨(dú)棟研發(fā)總部及更為低矮的創(chuàng)意辦公位于內(nèi)側(cè)，空間上形成高低層次。

建筑形態(tài)以“統(tǒng)一中見多樣”為原則，每一組都有所不同。L型公共軸兩側(cè)的建筑采用暖褐色調(diào)的材料烘托公共空間氛圍。其中，藝術(shù)中心采用了與廠房立面相同的紅褐色穿孔鋁板，包裹出的鉆石狀形體成為一處視覺焦點(diǎn)。

獨(dú)棟研發(fā)總部單體采用紅褐色一體化板。這種立面材料具有輕質(zhì)靈活、便于維護(hù)的特點(diǎn)，適用于研發(fā)活動的使用需求；同時能實(shí)現(xiàn)與磚類似的肌理感和溫暖感。

高層組團(tuán)容納更大規(guī)模的研發(fā)智造活動。為化解產(chǎn)業(yè)建筑的“冰冷感”，建筑沒有采用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)化的立面，而是以不同的立面做法體現(xiàn)建筑的個性。從挺拔干練的豎向線條到充滿張力的橫向線條，為園區(qū)的場所提供定位與標(biāo)識。

立面構(gòu)件吸取其他類型建筑的營造經(jīng)驗(yàn)。注重以細(xì)膩的尺度建立與人感知間的關(guān)聯(lián)。在大的劃分之下，以細(xì)金屬件建立第二、第三層次。雨棚等元素成為建筑外觀中的表現(xiàn)元素。

插柳成蔭：舊廠區(qū)新故事

在存量工業(yè)用地之上，建筑師同開發(fā)商、政府?dāng)y手共謀，平衡經(jīng)濟(jì)利益的開拓、場所文脈的延續(xù)、公眾利益的兌現(xiàn)三者的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)了一座綜合性的社區(qū)。隨著城市化的加深，這一片區(qū)的發(fā)展進(jìn)程還在被繼續(xù)譜寫。

 項(xiàng)目信息 

所在地：杭州

設(shè)計(jì)/竣工：2015-2021

建筑面積：310,000 ㎡

圖片版權(quán)：goa大象設(shè)計(jì)，shiromio studio