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6_03_2_改造后航拍（攝影：曾天培）.jpg

東貿(mào)庫(kù)，原東北貿(mào)易部倉(cāng)庫(kù)，后屬沈陽(yáng)儲(chǔ)運(yùn)集團(tuán)公司第一分公司，是1950年抗美援朝時(shí)期開(kāi)始建設(shè)的共和國(guó)第一代倉(cāng)儲(chǔ)園區(qū)，一直使用至今。東貿(mào)庫(kù)區(qū)域位于沈陽(yáng)東站南側(cè)，由30余座單體倉(cāng)庫(kù)組成，是沈陽(yáng)市現(xiàn)存建設(shè)年代最早、規(guī)模最大、保存最完整的民用倉(cāng)儲(chǔ)建筑群，在沈陽(yáng)乃至東北地區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)建筑及倉(cāng)儲(chǔ)園區(qū)發(fā)展研究上具有重要價(jià)值。2019年，“東貿(mào)庫(kù)歷史建筑群”被列入《沈陽(yáng)市第五批歷史建筑初選名單》；2020年初，為協(xié)調(diào)保護(hù)和發(fā)展關(guān)系，經(jīng)專家論證，政府決定保留7棟有特色的歷史建筑和1條鐵路線，其余用地作為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，并把歷史建筑的保護(hù)和合理再利用作為土地出讓條件。2020年春節(jié)過(guò)后，政府有選擇地保留東貿(mào)庫(kù)7棟庫(kù)房方案明確后，URBANUS都市實(shí)踐正式接受了這個(gè)項(xiàng)目非住宅部分公共空間的規(guī)劃。隨著東貿(mào)庫(kù)改造項(xiàng)目一期工程的竣工使用，社區(qū)展現(xiàn)了新的活力與生活場(chǎng)景，也印證了在較短時(shí)間周期內(nèi)做舊改項(xiàng)目時(shí)，決策過(guò)程中的關(guān)鍵路徑顯得尤為重要。

△改造前

關(guān)鍵路徑一放大遺產(chǎn)的資源導(dǎo)流
東貿(mào)庫(kù)片區(qū)的項(xiàng)目的設(shè)計(jì)始于疫情最緊張的2020春節(jié)過(guò)后，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)只能通過(guò)照片了解現(xiàn)場(chǎng)信息。在這種情況中，第一版展示中心的單體設(shè)計(jì)并沒(méi)有和老廠房結(jié)合起來(lái)。當(dāng)疫情好轉(zhuǎn)，團(tuán)隊(duì)第一時(shí)間奔赴現(xiàn)場(chǎng)考察，無(wú)不被壯觀的倉(cāng)庫(kù)建筑群所震撼，還未拆遷的東貿(mào)庫(kù)現(xiàn)場(chǎng)呈現(xiàn)出一種原始的粗糲的生命力：
一、建筑群體感：庫(kù)區(qū)的倉(cāng)儲(chǔ)建筑群賦予的整體感的力量。
二、單體體量感：30米X90米的單體建筑，在尺度上表達(dá)出一種自主性。
三、內(nèi)部空間感：雖然東貿(mào)庫(kù)被列入歷史建筑名錄，但之前由于堆滿物資，其空間的審美價(jià)值并沒(méi)有被發(fā)現(xiàn)。這次現(xiàn)場(chǎng)探查，訪客都是第一次見(jiàn)到東貿(mào)庫(kù)的真顏，無(wú)不被室內(nèi)的光影和空間折服。

經(jīng)過(guò)這次現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)放棄了之前的設(shè)計(jì)，決定直接將庫(kù)房本身作為展示中心，由于這個(gè)方案是現(xiàn)房使用，可以節(jié)省大量報(bào)批和建設(shè)時(shí)間，獲得了甲方?jīng)Q策者的同意。另外，我們改變了之前將舊庫(kù)房作為新建公共建筑從屬的想法，而是將公共空間視為包容歷史建筑的容器。在三十余棟建筑中，最后只有七棟被保留，而且由于保留棟數(shù)有限，判斷建筑留存首先是根據(jù)單體的價(jià)值，而不是它們整體的格局。所以再在這七棟之間去尋求關(guān)聯(lián)性真是“內(nèi)卷”（involution）了，必須向外卷（evolution）去發(fā)現(xiàn)能把這七棟倉(cāng)庫(kù)包容和放大的資源。這個(gè)資源就是住宅以外所有的公共建筑和景觀空間。

7_06_鳥(niǎo)瞰（攝影：曾天培）.jpg

至此，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的工作重心將由展示中心單體設(shè)計(jì)，轉(zhuǎn)向把所有的公共空間資源導(dǎo)入到以東貿(mào)庫(kù)的再生為軸心的空間設(shè)計(jì)。這個(gè)方向需要把所有的單體設(shè)計(jì)委托給一個(gè)公司統(tǒng)籌，以發(fā)揮出整體文化價(jià)值。甲方意識(shí)到這種做法的重要性，決定由都市實(shí)踐單一完成所有的公共建筑的單體設(shè)計(jì)，這才使東貿(mào)庫(kù)項(xiàng)目整體煥新成為可能。

4_30_社區(qū)入口（攝影：曾天培）.jpg

在建筑層面上，東貿(mào)庫(kù)30米寬的山墻被提取為造型的母題，在此基礎(chǔ)上做不同的體形幾何變化，用形態(tài)學(xué)的方式為各種不同的項(xiàng)目選擇合適的形體，從而使新建筑不僅僅在體量上與老倉(cāng)庫(kù)和諧，還帶來(lái)了與原有工業(yè)建筑建筑不矛盾的新意。在規(guī)劃層面上，原有倉(cāng)庫(kù)區(qū)物流格局是線條化的，而現(xiàn)在的住區(qū)公共配套則是網(wǎng)格化的，所以規(guī)劃布局對(duì)于激活東貿(mào)庫(kù)更為重要。我們以2#和4#倉(cāng)庫(kù)為背景，規(guī)劃了南北兩個(gè)社區(qū)公園；再以規(guī)劃道路為十字軸，把老倉(cāng)庫(kù)融入到整體街墻的住區(qū)界面，從而完成新舊布局的轉(zhuǎn)換。

關(guān)鍵路徑二保護(hù)利用的程序正義

目前我國(guó)現(xiàn)有的文保規(guī)劃制定時(shí)期較早，往往偏重于保護(hù)而不是利用，某些程度上反而束縛了有效發(fā)揮建筑功用的空間。所以東貿(mào)庫(kù)項(xiàng)目不僅給予了建筑師，也包括文保規(guī)劃學(xué)家一個(gè)契機(jī)，來(lái)思考與實(shí)踐。沈陽(yáng)建筑大學(xué)的陳伯超教授領(lǐng)導(dǎo)的文保規(guī)劃與我們的建筑設(shè)計(jì)研究同步進(jìn)行，使我們能夠在有限的窗口期內(nèi)與保護(hù)規(guī)劃的制定方互通信息，在專業(yè)的測(cè)繪，檢測(cè)和修繕工作基礎(chǔ)上，使保護(hù)規(guī)劃合理化，使再利用設(shè)計(jì)合法化。

33_08_2_、4_庫(kù)改造后功能布局.jpg

關(guān)鍵路徑三潤(rùn)物無(wú)聲的木構(gòu)再生
改造設(shè)計(jì)中一個(gè)主要的技術(shù)問(wèn)題是如何解決木結(jié)構(gòu)再利用與現(xiàn)行規(guī)范的矛盾。2#和4#庫(kù)的原有屋架結(jié)構(gòu)為三角木桁架，是建國(guó)初期的蘇聯(lián)援建設(shè)計(jì)：科學(xué)，精準(zhǔn)，經(jīng)過(guò)高側(cè)天窗的自然光渲染極具幾何美感與力量感。然而，現(xiàn)有結(jié)構(gòu)規(guī)范和防火規(guī)范都局限了現(xiàn)有木屋架的直接再利用，如果想繼續(xù)做為結(jié)構(gòu)，必須加大構(gòu)件的尺寸，這就在造型上徹底改變了原造型的觀感。面對(duì)這種兩難，我們與結(jié)構(gòu)工程師共同努力，將相似形狀的鋼桁架植入現(xiàn)有木桁架體系中，在不改變?cè)曈X(jué)感受的前提下，卸掉木結(jié)構(gòu)荷載，使木構(gòu)架的暴露不違反現(xiàn)行的規(guī)范。通過(guò)將現(xiàn)有柱位上的木桁架部分置換成相似形狀的鋼桁架，并通過(guò)加厚的鋼桁架的上弦桿與品間檁條承受新屋頂?shù)暮奢d，從而隔離了屋面荷載與原有木桁架，使之不作為結(jié)構(gòu)構(gòu)件，而只是裝飾構(gòu)件在空間中展現(xiàn)。為了保證三角桁架的視覺(jué)連續(xù)性，每?jī)善蜂撹旒苤g保留了三品原有的木桁架，并在鋼結(jié)構(gòu)中延續(xù)了木結(jié)構(gòu)斜撐作為裝飾，從而保留了原有結(jié)構(gòu)的整體感。

△改造前木結(jié)構(gòu)

△改造后木結(jié)構(gòu)

關(guān)鍵路徑四溫室花園的社群建設(shè)
最先改造的2#和4#庫(kù)，每一個(gè)倉(cāng)庫(kù)都是由3個(gè)30m*30m的單元構(gòu)成，文保導(dǎo)則規(guī)定外立面只能做較小的改變。對(duì)于這樣進(jìn)深大、開(kāi)窗小的房子，唯一的出路是打開(kāi)天窗做自然采光和排煙。既然已經(jīng)做天窗了，為什么不做個(gè)溫室？于是一種空間構(gòu)想產(chǎn)生了：每一個(gè)庫(kù)都是從一端進(jìn)入的三進(jìn)空間，第一進(jìn)就是一個(gè)溫室，開(kāi)門(mén)見(jiàn)景，這是針對(duì)東北嚴(yán)寒氣候而量身訂制的再利用工業(yè)遺產(chǎn)空間的新類型學(xué)。

2#庫(kù)改造為社區(qū)圖書(shū)館。在閱讀實(shí)體書(shū)式微的時(shí)代，閱讀場(chǎng)所本身的空間感和視覺(jué)沖擊力的營(yíng)造成為能夠吸引讀者的重要因素。倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)為“閱讀圣殿”的氛圍打下了基礎(chǔ)，溫室的概念則使公園的模式代替了傳統(tǒng)的閱覽室。

4#庫(kù)改造為營(yíng)銷展示中心。第一進(jìn)是以種植著芭蕉的水池為中心的“伊甸園”，它是種滿花木的洽談區(qū)，兼做社區(qū)的會(huì)客廳。我們運(yùn)用造園的手法，直觀見(jiàn)景搭配迂回的動(dòng)線，使溫室體驗(yàn)豐富而有趣。

關(guān)鍵路徑五城市更新的空間正義

兩棟清洗后的倉(cāng)庫(kù)連接起來(lái)，變成兩百余米長(zhǎng)的社區(qū)中心，成為一個(gè)市民公園的底景。連接體造型同尺度地抽象了舊倉(cāng)庫(kù)中殿屋架，用婚姻登記禮堂的形式定義了浪漫、高雅的入口，襯托了質(zhì)樸敦實(shí)的老倉(cāng)庫(kù)?！翱臻g正義”的行動(dòng)理念從廣義上是謀求弱勢(shì)群體在城市公共空間分配上的平權(quán)，在狹義上則是尋找合適的抓手來(lái)克服在居住領(lǐng)域上的空間歧視。我們視東貿(mào)庫(kù)公共空間的更新改造規(guī)劃，為實(shí)現(xiàn)城市空間平權(quán)的一個(gè)絕佳的機(jī)會(huì)。老倉(cāng)庫(kù)這樣質(zhì)樸的工業(yè)遺產(chǎn)經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)加工后，為社會(huì)不同群落的身份認(rèn)同提供了一個(gè)共同的出口：老齡人的鄉(xiāng)愁，年輕人的時(shí)尚，低收入者不會(huì)有高門(mén)坎感，高收入者也會(huì)覺(jué)得體面……這其實(shí)是用一種文化景觀來(lái)弱化社會(huì)身份固有的差異，而生成一種和諧社會(huì)的“想象的共同體”。

結(jié)語(yǔ)
東貿(mào)庫(kù)城市更新設(shè)計(jì)是在2020年疫情之后不容許現(xiàn)場(chǎng)踏勘前提下啟動(dòng)的，又是在極度有限的時(shí)間框架內(nèi)完成的。這反而使我們回歸邏輯的簡(jiǎn)單性，用最直白的方式讓文保導(dǎo)則落地，讓工業(yè)遺產(chǎn)重生，讓老建筑融入社區(qū)。這種直白的表達(dá)需要找到理性的路徑，本文追記的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)錨定了這條路徑。今天，工地建設(shè)正在熱火朝天地進(jìn)行，兩座改造好的倉(cāng)庫(kù)讓人們對(duì)這個(gè)社區(qū)的未來(lái)更加憧憬。被拆掉的倉(cāng)庫(kù)的木屋架又悄悄地設(shè)計(jì)成小學(xué)教學(xué)樓屋頂上的灰空間，它們將被循環(huán)回這個(gè)社區(qū)，在更高的位置靜靜地俯瞰著這里新景觀的生成。