近十年中國康養(yǎng)社區(qū)蓬勃發(fā)展的背后，隱隱透出值得深思的現(xiàn)象：郊區(qū)康養(yǎng)大盤大量出現(xiàn)，老人是否只能選擇遠(yuǎn)離熟悉的城市？城市型的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)被公眾貼上了消極的標(biāo)簽，老人是否在某種意義上被我們“隔離”？

我們不禁要問：能否創(chuàng)建一個(gè)與城市共呼吸的養(yǎng)老社區(qū)，讓老人回到城市，融入城市？

去年年末，我們啟動了紹興鏡湖新區(qū)元壟美好之城項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，嘗試著站在設(shè)計(jì)的角度，去回答這個(gè)問題。

△ 元壟紹興美好之城效果圖 ? 棲城設(shè)計(jì)

01從城市中尋找答案

規(guī)劃形態(tài)是對城市地域性的深度回應(yīng)。

△ 項(xiàng)目區(qū)位分析圖 ? 棲城設(shè)計(jì)

項(xiàng)目基礎(chǔ)條件有三大特點(diǎn)：

1、基地東側(cè)正在建設(shè)的是紹興市人民醫(yī)院鏡湖新院，醫(yī)療資源雄厚；

2、北側(cè)地鐵二號線正在施工，有人行口接入場地，規(guī)劃三號線東側(cè)南北向通過，交通資源充分；

3、委托方期望將住區(qū)、養(yǎng)老公寓、商業(yè)、月子中心、醫(yī)療美容、運(yùn)動康復(fù)等業(yè)態(tài)糅合進(jìn)項(xiàng)目中，業(yè)態(tài)多元復(fù)合。

△ 基地分析 ? 棲城設(shè)計(jì)

紹興本地人在生活習(xí)慣上是具有煙火氣的：就近購物，遛彎，訪友。對封閉型的大型商場保持著距離感，家門口開放親切的公共社區(qū)配套更容易貼近當(dāng)?shù)氐纳睢?/span>

對于建設(shè)中的醫(yī)院，從情感上比較復(fù)雜，既希望就醫(yī)方便，又不希望生活受其干擾，設(shè)計(jì)上考慮通過建筑規(guī)劃形態(tài)的合理布置，構(gòu)建合適的心理緩沖區(qū)。

△ 設(shè)計(jì)形成分析 ? 棲城設(shè)計(jì)

△ 商業(yè)街尺度分析圖 ? 棲城設(shè)計(jì)

△ 鳥瞰夜景效果圖 ? 棲城設(shè)計(jì)

便捷的生活條件和熟悉的城市社區(qū)尺度，是老人回歸的第一步。

02 生活化場景構(gòu)建

真實(shí)的生活場景一定是開放的。

融入城市首先要融入生活，真實(shí)的生活場景是開放自由多元的，我們注意到，一些康養(yǎng)社區(qū)的配套正呈現(xiàn)出“道具化”的特點(diǎn)，老人更像是角色扮演者，仿佛正在被“精致的喂養(yǎng)”，他們的生活本質(zhì)上是封閉的，與城市是脫節(jié)的。

我們認(rèn)為非道具化的生活場景是能夠在城市的土壤中生根發(fā)芽，被城市的活力所滋養(yǎng)的，首先社區(qū)空間需要被日?；氖褂?，使用者不僅是社區(qū)的居民，也包含城市的居民。

我們將3000㎡核心配套作為“公共會客廳”，將具備獨(dú)立經(jīng)營能力的附屬配套融合進(jìn)城市商業(yè)配套，并將它們通過多層次的交通動線編織匯聚成富有生命力的生活場景，老人可以溜達(dá)到每一個(gè)角落，構(gòu)建更廣泛的鄰里關(guān)系。

△ 功能聯(lián)動分析圖 ? 棲城設(shè)計(jì)

△ 功能流線分析圖組 ? 棲城設(shè)計(jì)

△ 項(xiàng)目業(yè)態(tài)分布及與周邊交通連接分析剖面圖 ? 棲城設(shè)計(jì)

△ 元壟紹興美好之城效果圖 ? 棲城設(shè)計(jì)
03 變化中的社區(qū)

△ 成長中的社區(qū)效果圖 ? 棲城設(shè)計(jì)

我們的初心是希望老人的時(shí)間與世界的時(shí)間是互動和同步的，能看到社區(qū)隨著時(shí)代變遷在變化，去認(rèn)識新的事物，所以設(shè)計(jì)上預(yù)留了功能轉(zhuǎn)化的條件，流線的布局適應(yīng)多種業(yè)態(tài)變化和組合。

△ 會所樓軸側(cè)分析圖 ? 棲城設(shè)計(jì)

△ 商業(yè)軸側(cè)分析圖 ? 棲城設(shè)計(jì)

依托開放社區(qū)的成長性，我們可以鼓勵(lì)老人以“再就業(yè)”的形式參與到城市的發(fā)展中，甚至在商業(yè)配套中擁有一隅，承載自己的興趣和專長。

△ 綜合體入口效果圖 ? 棲城設(shè)計(jì)

△ 核心配套效果圖 ? 棲城設(shè)計(jì)

如果說社區(qū)自身的良好運(yùn)作是一種內(nèi)循環(huán)的話，那它與城市的良性互動就是一種外循環(huán)，我們希望讓老人在這種雙循環(huán)下感受到社區(qū)的呼吸感。

 項(xiàng)目信息 

項(xiàng)目名稱：元壟紹興美好之城

項(xiàng)目地點(diǎn)：浙江省紹興市鏡湖新區(qū)

項(xiàng)目規(guī)模：140,588 ㎡

功能業(yè)態(tài)：康養(yǎng)，醫(yī)療，酒店，商業(yè) …

建設(shè)單位：元壟地產(chǎn)

建筑設(shè)計(jì)：棲城設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)周期：2021年1月~2021年8月

主創(chuàng)設(shè)計(jì)師：管軼群，吳慶喆

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：戴艾迪，金曉燕，郭力將，孫悅，關(guān)清宇 

施工圖設(shè)計(jì)：同創(chuàng)工程設(shè)計(jì)有限公司

幕墻設(shè)計(jì)：中南幕墻

獲獎(jiǎng)情況：第六屆REARD全球地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)·金獎(jiǎng)