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大規(guī)模綜合開(kāi)發(fā)中

秩序的“統(tǒng)一”和空間的“多樣”

是互為制衡的“一體兩面”

上海長(zhǎng)風(fēng)中心項(xiàng)目的實(shí)踐過(guò)程

是對(duì)這二者的巧妙平衡

△建成實(shí)景：花園總部、街區(qū)式商業(yè)、甲級(jí)辦公、公寓 ?goa大象設(shè)計(jì)、清筑影像

復(fù)合功能街區(qū)

三幅地塊、一個(gè)街區(qū)

上海長(zhǎng)風(fēng)中心位于普陀區(qū)，地處中環(huán)與內(nèi)環(huán)之間，毗鄰長(zhǎng)風(fēng)公園，周邊城市界面比較成熟。長(zhǎng)風(fēng)中心的誕生基于對(duì)這個(gè)成熟區(qū)域的提升與展望。在Foster+Partners所作城市設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，goa大象設(shè)計(jì)承擔(dān)了整個(gè)10公頃地塊的規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)工作。項(xiàng)目是一次綜合開(kāi)發(fā)，分三期完成，包括商業(yè)、甲級(jí)辦公、總部辦公、公寓等。地塊形狀不規(guī)則，上位規(guī)劃中一條城市綠帶從中間穿過(guò)。漫長(zhǎng)的開(kāi)發(fā)時(shí)序、分裂的場(chǎng)地現(xiàn)狀給整個(gè)項(xiàng)目整體性的實(shí)現(xiàn)帶來(lái)一定挑戰(zhàn)。如何在此基礎(chǔ)上仍然給城市帶來(lái)一座吸引人的嶄新街區(qū)，是設(shè)計(jì)的思考點(diǎn)。

規(guī)劃思路很快被提出：“塑造三個(gè)帶有院落的組團(tuán)（尺度均在150m*250m左右），滿(mǎn)足不同的開(kāi)發(fā)分期和功能需求，同時(shí)以強(qiáng)有力的公共空間體系強(qiáng)化整個(gè)街區(qū)的空間秩序，加強(qiáng)各組團(tuán)之間的聯(lián)系?！比齻€(gè)組團(tuán)分別是東側(cè)的公寓&SOHO組團(tuán)、西南角十二宮格結(jié)構(gòu)的總部辦公組團(tuán)以及西北角的街區(qū)式商業(yè)&甲級(jí)辦公組團(tuán)。在最初的規(guī)劃圖紙上，各組團(tuán)建筑和院落之間就被控制以嚴(yán)密的軸線(xiàn)對(duì)位關(guān)系。

△周邊綠道 ?goa大象設(shè)計(jì)

景觀(guān)綠帶成為整個(gè)街區(qū)的綠色交通樞紐，聯(lián)系著三個(gè)組團(tuán)，也是整個(gè)街區(qū)的綠核。從景觀(guān)綠帶到內(nèi)向庭院，從宅間綠地到廣場(chǎng)，公共空間被作為一個(gè)完整體系進(jìn)行考慮。這樣的思考方式一直堅(jiān)持到三次分期全部落成，保證了完整街區(qū)的實(shí)現(xiàn)。

△綠帶與建筑之間的關(guān)系（概念）?goa大象設(shè)計(jì)

景觀(guān)滲透

柔軟而多義的邊界

公共空間承擔(dān)著消解組團(tuán)間邊界的作用。建筑師著意以空間滲透的手法進(jìn)行處理，綠色景觀(guān)的滲透是一條尤為顯著的線(xiàn)索。

中央的綠帶寬約30米，在北側(cè)經(jīng)過(guò)空間放大形成一處110m*90m的方形花園。方形花園的四周，建筑師對(duì)于裙房建筑體量進(jìn)行“化整為零”的處理，以體量的切分、像素化、退臺(tái)等手段，讓建筑物與綠帶之間的邊界變得更為柔軟。上上下下的立體路徑引導(dǎo)人們?cè)诰G帶與商業(yè)辦公之間來(lái)回自如游走，并獲取豐富的視線(xiàn)及步行感受。從公共綠帶望向建筑集群，交錯(cuò)、懸挑、堆疊方盒子形成一組生動(dòng)而親切的畫(huà)面。

△綠帶與建筑之間的關(guān)系（概念）?goa大象設(shè)計(jì)

建筑消隱

規(guī)整布局中的靈動(dòng)感

總部辦公組團(tuán)包含10座帶有屋頂露臺(tái)的四層點(diǎn)狀小樓，采用十二宮格的格局進(jìn)行布置，在個(gè)別部位加以連綴、錯(cuò)位以破除單調(diào)。這些樓棟共同圍合成一個(gè)矩形的靜謐花園，整組建筑與地面景觀(guān)融合在一起。

△甲級(jí)辦公實(shí)景 ?goa大象設(shè)計(jì)

四層的高度與樹(shù)冠的高度達(dá)成一種和諧，極為平坦的玻璃立面上，景觀(guān)倒影成為了主角。在很多角度看，建筑群仿佛消隱在一片茂盛的綠色之中。建筑朝向綠帶的位置設(shè)置有供人停留的灰空間，光和風(fēng)可以穿過(guò)，花園景觀(guān)綠植一直延伸到腳下。景觀(guān)和視線(xiàn)的滲透模糊了室內(nèi)外界限，給方盒子建筑物增添了優(yōu)雅、靈動(dòng)的氛圍。

△甲級(jí)辦公實(shí)景 ?goa大象設(shè)計(jì)

△總部辦公實(shí)景 ?goa大象設(shè)計(jì)

全時(shí)活力

商業(yè)作為城市街道的延伸

商業(yè)組團(tuán)的體量約4萬(wàn)㎡，以服務(wù)街區(qū)內(nèi)部辦公人群、周邊社區(qū)常住人口為主。延續(xù)整個(gè)項(xiàng)目中對(duì)于公共空間的關(guān)注，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)希望商業(yè)空間同樣變得“透氣”而非“封閉”，與外部具有充分的聯(lián)系?！敖謪^(qū)式”的布局方式因此被確定下來(lái)。

△街區(qū)式商業(yè)空間結(jié)構(gòu) ?goa大象設(shè)計(jì)

△街區(qū)式商業(yè)剖透視 ?goa大象設(shè)計(jì)

相比于封閉的shopping mall，這種具有開(kāi)放性的布局更“親近”周邊社區(qū)，也更滿(mǎn)足上班族在一天內(nèi)各個(gè)時(shí)段的購(gòu)物休閑需求。動(dòng)線(xiàn)圍繞“活動(dòng)廣場(chǎng)——洄游式步行街”的層次展開(kāi)，整個(gè)空間24小時(shí)全時(shí)開(kāi)放，成為城市街道的延伸。

△街區(qū)式商業(yè)實(shí)景 ?goa大象設(shè)計(jì)

步行街內(nèi)有陽(yáng)光和新鮮空氣。采光頂棚采用單元式金屬格柵與玻璃拼裝而成，在晴天具有強(qiáng)烈、明朗的光影效果。在這條步行街的兩側(cè)，基于商業(yè)運(yùn)營(yíng)邏輯，靠近城市道路的一側(cè)是餐飲為主的、進(jìn)深更大的主力店，而靠近內(nèi)廣場(chǎng)一側(cè)則將空間打碎，容納業(yè)態(tài)上更為輕量的店鋪。

活動(dòng)廣場(chǎng)采用60m*30m的尺度與近1:3的高寬比，以硬質(zhì)鋪裝的形式滿(mǎn)足多種活動(dòng)需求。商業(yè)的三層設(shè)有折線(xiàn)形的凸出露臺(tái)，擬作為酒吧、輕餐飲的外擺空間，與廣場(chǎng)地面具有良好的視線(xiàn)互動(dòng)關(guān)系。

△廣場(chǎng)一角 ?goa大象設(shè)計(jì)

商環(huán)境設(shè)計(jì)階段，整個(gè)商業(yè)空間中植入了更多的情景化營(yíng)造。入口的拱門(mén)、紅色金屬格柵等如同一件件街道上的“家具”，強(qiáng)化了親切、富有趣味的街道氛圍。

△街區(qū)式商業(yè)實(shí)景 ?goa大象設(shè)計(jì)

統(tǒng)一而豐富

基本秩序中的節(jié)奏與變化

“在基本秩序中求變化”的設(shè)計(jì)思路，一直延伸到材料和細(xì)部的推敲過(guò)程中。所有材料模數(shù)都經(jīng)過(guò)統(tǒng)一化控制，以保證整體的秩序感和領(lǐng)域感；與此同時(shí)，采用層次處理、局部引入多樣材料的做法，向使用者傳遞豐富、活躍的氛圍。

3幢甲級(jí)辦公立面以藍(lán)青色玻璃幕墻為主，有統(tǒng)一的分割模數(shù)。同時(shí)，通過(guò)穿孔鋁板的設(shè)置形成兩種開(kāi)啟扇部位做法，使得單一的玻璃幕墻立面呈現(xiàn)出虛實(shí)對(duì)比、節(jié)奏分明的狀態(tài)。個(gè)別細(xì)部，包括地面懸浮鋼雨棚、單元式幕墻的勾邊處理等都傳遞出精致感。

△立面節(jié)奏 ?goa大象設(shè)計(jì)

總部辦公建筑沿用了同甲級(jí)辦公相同的分割模數(shù)。同時(shí)在近人尺度上增加石材面，更貼合內(nèi)向花園的溫馨氛圍。在與景觀(guān)相聯(lián)通的部位，超白玻璃的運(yùn)用滿(mǎn)足視線(xiàn)穿透的需要。

商業(yè)部分整體色調(diào)偏暖，重視以多樣材料、多種顏色的拼貼組合營(yíng)造活躍的氛圍。僅玻璃一項(xiàng)即包括不同透光率、不同色調(diào)的中空Low-E玻璃、彩釉玻璃、高透玻璃等，此外還引入不同種類(lèi)的石材、穿孔鋁板等。多處穿孔鋁板的運(yùn)用不僅滿(mǎn)足了城市設(shè)計(jì)規(guī)則中對(duì)于建筑玻墻比的要求，也滿(mǎn)足燈光投射需求。

△商業(yè)立面 ?goa大象設(shè)計(jì)

超越紅線(xiàn)

整體性思考的力量

在長(zhǎng)達(dá)9年之久、歷經(jīng)若干分期的開(kāi)發(fā)歷程中，保持初心、落實(shí)初心并非易事。這樣的過(guò)程考驗(yàn)團(tuán)隊(duì)的全局視角，要求建筑師能夠跨越單一地塊紅線(xiàn)的局限去思考問(wèn)題。最終，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)對(duì)此交出了一份負(fù)責(zé)任的答卷。通過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊?guī)劃設(shè)計(jì)、公共空間的體系化梳理、空間細(xì)節(jié)的全程把控，為城市落成了一片“統(tǒng)一而豐富”的活力街區(qū)。