“新建筑在介入老城區(qū)中時(shí)，我們希望其相宜相異的尺度，既能縫合老城肌理，也能煥新老城形態(tài)。這是一處開放式、低密度的街區(qū)，也是一次對(duì)老城斷裂肌理的修補(bǔ)縫合和形態(tài)尺度的延續(xù)演繹，為老城構(gòu)建完整而有序、充滿活力的新格局。”

—— 孟凡浩

△ 南京固城灣開元度假酒店

高淳，金陵古都，國(guó)際慢城，南京的后花園和南大門。西部圩區(qū)，有固城湖、石臼湖兩大湖泊相擁，水網(wǎng)密布；東部丘陵，被茅山余脈環(huán)繞，青山連綿。文脈上，高淳老城底蘊(yùn)豐厚，至今保留著最古老的吳語(yǔ)和多處千年古鎮(zhèn)老巷。其中，“高淳老街”是華東地區(qū)保存最完整的明清古街，距今已有900多年歷史，是江蘇省內(nèi)保存最完好的古建筑群。

△ 南京高淳

近年，受國(guó)際“慢城運(yùn)動(dòng)”影響，高淳主張?jiān)诒Ｗo(hù)地域特性、自然生態(tài)和傳統(tǒng)文化中穩(wěn)步發(fā)展旅游休閑產(chǎn)業(yè)。緊鄰高淳老街，固城湖畔，是由雅達(dá)集團(tuán)投資建設(shè)、中青旅運(yùn)營(yíng)、line+主持設(shè)計(jì)的親子度假文旅綜合體——南京固城灣景區(qū)，是繼烏鎮(zhèn)和古北水鎮(zhèn)后又一美好生活園區(qū)。作為景區(qū)的商業(yè)配套和城市界面，南京固城灣開元度假酒店及游客中心位于景區(qū)園外，是新老街區(qū)的轉(zhuǎn)換空間。

△ 南京固城灣景區(qū)項(xiàng)目模型

在新型城鎮(zhèn)化背景下，老城區(qū)肌理文脈與現(xiàn)代城市發(fā)展的矛盾顯得尤為突出——場(chǎng)地西側(cè)是傳統(tǒng)的高淳老街及擴(kuò)建商業(yè)，東側(cè)是現(xiàn)代的城市社區(qū)及配套商業(yè)街。因此，我們希望新建筑在介入其中時(shí)，既能連接、縫合老城肌理，也能延續(xù)、煥新老城形態(tài)。

△ 項(xiàng)目整體鳥瞰

01

相異相宜的肌理尺度

設(shè)計(jì)前，我們首先對(duì)周邊各組團(tuán)的肌理、尺度和空間構(gòu)成進(jìn)行分析，將其影響歸結(jié)為傳統(tǒng)和現(xiàn)代兩個(gè)方面。傳統(tǒng)界面影響主要是指地塊西側(cè)的高淳老街，長(zhǎng)約800米，呈“一”字形分布，建筑多為1-2層的傳統(tǒng)民居，街道與建筑寬高比在1:1-1:2之間，既內(nèi)聚、安定又不感壓抑，尺度宜人。

△ 高淳老街實(shí)景

現(xiàn)代界面影響主要是老街周邊擴(kuò)建的商業(yè)街區(qū)，包括徽式仿古民居和仿民國(guó)風(fēng)格的磚砌建筑。新建筑多為2-3層，空間層次豐富、開放，建筑尺度相較傳統(tǒng)民居要大一些。場(chǎng)地東側(cè)緊鄰新的社區(qū)組團(tuán)，是常見(jiàn)的南北向行列式肌理，而社區(qū)配套的商業(yè)街區(qū)以黑瓦白墻的新中式建筑為主。

△ 徽式仿古民居（左），仿民國(guó)風(fēng)格砌磚建筑（右）

△ 城市社區(qū)配套商業(yè)街

 △ 肌理生成圖

△ 場(chǎng)地肌理前后對(duì)比

尺度，是基于人對(duì)建筑或環(huán)境的衡量和感知，受環(huán)境參照、人體尺度、建筑材質(zhì)等差異性而表現(xiàn)不同，往往是“傳統(tǒng)”與“現(xiàn)代”之間最突出的矛盾，也恰恰是本次設(shè)計(jì)的破題關(guān)鍵。我們從類型學(xué)的角度出發(fā)，對(duì)周邊各組團(tuán)尺度進(jìn)行分析、歸納，并對(duì)設(shè)計(jì)提出了兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：一是在肌理尺度和界面上與傳統(tǒng)街巷相協(xié)調(diào)，二是在內(nèi)部空間尺度上與當(dāng)代游客的使用需求相契合。

△ 街巷空間生成圖

考慮到度假酒店和游客中心在承接景區(qū)入口、商業(yè)配套等功能時(shí)，還肩負(fù)一定的城市屬性，設(shè)計(jì)盡可能地使空間開放、可互動(dòng)性，供周邊居民閑余消遣。

所以，我們將它的內(nèi)外兩種屬性以低矮低密的街巷空間進(jìn)行表現(xiàn)，其尺度是一種介于傳統(tǒng)和現(xiàn)代之間的，既能與老街相呼應(yīng)，也能一同形成連貫和良好的城市界面，以兼容開放的姿態(tài)面向城市，為城市而生。新的街巷，街道寬度與建筑高度比值在1:1-2:1之間，仍能產(chǎn)生內(nèi)聚、向心的空間，尺度感適中，而不至于離散，易于看清建筑立面與整體關(guān)系。

02

相合相宜的形式尺度

新建筑的形式尺度在融合了傳統(tǒng)建筑的特征外，適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行現(xiàn)代化的抽象演繹，使其更好地服務(wù)于新建筑的功能，并能在形態(tài)上平衡區(qū)域內(nèi)的意象表達(dá)的老建筑與具象表達(dá)的新建筑之間的風(fēng)貌異化。

 游客中心

游客中心擔(dān)任景區(qū)主入口的角色，同時(shí)為多組人流服務(wù)，是該組團(tuán)中尺度最大的單體，設(shè)置在街巷的西側(cè)，面對(duì)入口廣場(chǎng)。作為銜接新老街的重要空間節(jié)點(diǎn)，我們從江南建筑要素中獲取靈感——坡屋頂、檐廊、門扇。

游客中心的功能包括售票、檢票等出入口功能和流線組織需求，以及餐飲接待、紀(jì)念品售賣等商業(yè)功能，我們將可滿足所有需求的矩形體量置于大尺度的坡屋頂下，并有意識(shí)地通過(guò)建筑要素對(duì)游客進(jìn)行引導(dǎo)。

一層是石砌的厚重基礎(chǔ)，而二層則盡可能地通透與開放，連續(xù)的可完全開啟的玻璃門扇，與江南建筑中隔扇窗的設(shè)計(jì)有異曲同工之處。二層向外延伸的水面在形成觀景平臺(tái)的同時(shí)，也為底層商業(yè)形成柱廊，提供可停留、休憩的灰空間。

建筑西側(cè)置入一面由仿木紋金屬絲編織的巨型隔扇，在透與不透之間形成有趣的柔性界面，與大尺度屋面下的灰空間共同形成類似“檐廊”的交通空間和活動(dòng)空間。

固城灣開元度假酒店

酒店入口隱于街巷東側(cè)，以“亭”對(duì)空間進(jìn)行起承轉(zhuǎn)合。這樣的布局方式一來(lái)保證酒店獨(dú)有的沉浸式度假環(huán)境，盡可能減少來(lái)自外界的干擾，二來(lái)將水系外圍最優(yōu)的自然景觀全部交由客房區(qū)。

酒店共包含55間客房、3個(gè)特色餐廳、3個(gè)會(huì)議室、2個(gè)健身房，同時(shí)配備酒吧、書吧、兒童活動(dòng)室等設(shè)施。依據(jù)功能將體塊分為公共區(qū)、客房區(qū)、后勤區(qū)。

公共區(qū)在功能需求上尺度更大，以矩形體量的形式退后排布；客房區(qū)保持與民居聚落相近的比例和尺度，以低矮的單體為主，沿“水”線性排布。

豎向來(lái)看，設(shè)計(jì)巧妙地利用地形差，將首層餐廳下沉形成庭院，二層酒店大堂與主入口相連。下沉庭院中適當(dāng)填充亭臺(tái)、山石等江南園林的景觀意象，為餐廳提供必要的采光通風(fēng)和景觀環(huán)境。

大堂是酒店的重要節(jié)點(diǎn)，位于景觀主軸中心位，稍抬高的地形差使得景觀視野變得更開闊，自然地構(gòu)成了“大堂—景觀面—視覺(jué)焦點(diǎn)（湖面拱橋水榭）”的景觀軸線。

橫向來(lái)看，客房單體一定程度地錯(cuò)開布置，由玻璃廊橋連接，目的是為所有客房爭(zhēng)取景觀面，而且保證通達(dá)性和私密性。

同時(shí)客房體量的穿插、串聯(lián)也制造了天井院落、露天平臺(tái)等活動(dòng)空間。

03

質(zhì)感相宜的形式材質(zhì)

“質(zhì)感相宜”的設(shè)計(jì)策略是為了使新建筑與在地建筑形成氣質(zhì)和文脈上的呼應(yīng)和融合。

酒店入口處，嵌入灰色磚墻的挑板限定出純粹利落的指向性空間，抽象的形式語(yǔ)言既能表現(xiàn)古韻味和現(xiàn)代感，也能實(shí)現(xiàn)空間的自由度。

砌筑墻體的青磚全部由場(chǎng)地而來(lái)，再利用的舊磚與玻璃開口結(jié)合，形成虛實(shí)有致的外立面，在表達(dá)厚重的矩形體量的同時(shí)，營(yíng)造出低調(diào)穩(wěn)重的形象。相較于傳統(tǒng)的坡屋頂，平屋頂在形式表現(xiàn)和功能尺度上更能滿足矩形體量的公區(qū)需求。

而在其南面巧妙地嵌入一面坡屋頂式的玻璃立面，既為餐廳、大堂提供不遮擋的景觀面，也保持沿湖界面的形式統(tǒng)一。

客房單體共三層，一、二層沿用傳統(tǒng)民居的“磚”元素，以傳統(tǒng)的青磚為主，三層作退臺(tái)形成帶露臺(tái)的家庭套房，一定程度上緩解三層建筑體量在景觀面上的壓迫感，并以竹木板為主要表現(xiàn)材質(zhì)，與坡屋頂面作銜接和緩沖。

木色格柵和黑色金屬網(wǎng)作為“隱性”線索貫穿內(nèi)外，將傳統(tǒng)建筑中門扇的半透明屬性轉(zhuǎn)譯融入其中，增加空間維度和趣味性。

結(jié)語(yǔ) 

“城市要從較傳統(tǒng)蛻變?yōu)檩^富創(chuàng)意，就需要改變思維，創(chuàng)造條件使大家成為改革的傳播者。所謂創(chuàng)意氛圍 , 就是具備必要的“軟"、“硬＂件基礎(chǔ)建設(shè)，以激發(fā)源源不斷的構(gòu)想與創(chuàng)造力的地方。”

—— Charles Landry 《創(chuàng)意城市》

（The Creative City: A Toolkit for Urban Innovators）

這是一處開放式、低密度的街區(qū)，沒(méi)有傳統(tǒng)建筑的厚重感，而是輕松、愜意和充滿設(shè)計(jì)感的。玻璃、金屬、磚、木，輕盈的現(xiàn)代材料傳達(dá)出傳統(tǒng)韻味，與周邊的老建筑于對(duì)比中和諧共生。這也是一次對(duì)老城斷裂肌理的修補(bǔ)縫合和形態(tài)尺度的延續(xù)演繹，為老城構(gòu)建完整而連續(xù)、充滿活力的新格局。

固城灣開元度假酒店現(xiàn)已對(duì)外開放，以其大隱隱于市的隱秘感和細(xì)致入微的精致感，接待和包容來(lái)自四方的游客，提供集傳統(tǒng)文化、自然景觀、現(xiàn)代舒適為一體的度假體驗(yàn)。不僅如此，游客中心和商業(yè)街也成為了周邊居民的城市客廳，豐富的城市場(chǎng)景已經(jīng)并將持續(xù)地融入老城的新生命中。

技術(shù)圖紙

△ 總平面

△ 負(fù)一層平面

△ 一層平面

△ 二層平面

△ 酒店入口立面

△ 酒店剖面

項(xiàng)目信息

項(xiàng)目名稱：南京固城灣開元度假酒店

項(xiàng)目位置：江蘇，南京

設(shè)計(jì)單位：gad × line+

主持建筑師/項(xiàng)目主創(chuàng)：孟凡浩

網(wǎng)站：www.lineplus.studio

聯(lián)絡(luò)郵箱：pr@lineplus.studio

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：陶濤、黃廣偉、周超、張罕奇、萬(wàn)云程、孫雅賢、張道正

建筑面積：26032.58平方米（度假酒店8028.32平方米，游客中心4218.39平方米，商業(yè)街4568.87平方米，地下9217平方米）

設(shè)計(jì)時(shí)間：2018年02月—2018年11月

建造時(shí)間：2018年12月—2020年12月

業(yè)主：江蘇雅達(dá)置業(yè)有限公司

室內(nèi)設(shè)計(jì)單位（度假酒店）：逸禾空間設(shè)計(jì)（深圳）有限公司

室內(nèi)設(shè)計(jì)單位（游客中心）：WJ STUDIO 萬(wàn)境設(shè)計(jì)

景觀設(shè)計(jì)單位：浙江藍(lán)頌園林景觀設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司

施工圖設(shè)計(jì)單位：南京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土、鋼結(jié)構(gòu)

材料：青磚、竹木板、深色鋁板 、竹木格柵、仿木紋鋁板

攝影：吳清山、山間影像