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道格·桑德斯曾在《Arrival City: The Final Migration and Our Next World》一書中指出落腳城市（也就是城中村）的發(fā)展是城市化進(jìn)程中的關(guān)鍵一環(huán)，可能是下一波經(jīng)濟(jì)與文化的誕生地，也可能是下一波暴力沖突的爆發(fā)地，需要我們妥善處理。

廣州是目前唯一仍有大量城中村存在于市中心的一線城市，截至2016年，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，廣州大大小小的城中村有304條，村域面積共716平方公里，居住人口近600萬。正如我們此次改建項(xiàng)目所在的區(qū)域，因其優(yōu)越的地理位置，每年仍有大量外來人口涌入，但他們棲身的居民樓大多殘破老舊，居住環(huán)境亟待改善。而嚴(yán)重匱乏的資金和錯(cuò)綜復(fù)雜的周邊環(huán)境，則是修繕這些老公寓最大的障礙。此次改造我們不僅僅希望解決單個(gè)問題，更是希望能夠探尋一種可復(fù)制的模板，給這種老舊城中村區(qū)域提供多一種可能性。

△ 日景鳥瞰

喧鬧城中村

作為廣州市區(qū)面積最小、人口密度最高的中心城區(qū)，越秀區(qū)目前還存在著許多與高速城市化略顯脫節(jié)的遺留地。而本次改造的項(xiàng)目便是位于越秀區(qū)寺右二馬路上的一處知名的城中村。

該城中村內(nèi)的居民樓基本都是建于上世紀(jì)五六十年代的火柴盒式通廊住宅，為了滿足實(shí)際使用的需要，建筑立面及內(nèi)部存在不少加建和搭建。絕佳的市中心地理位置，吸引大量的年輕上班族聚居于此，他們享受住在此地的便利交通，同時(shí)也想要追求舒適性和設(shè)計(jì)感，迫切地想要改善居住環(huán)境。

△ 區(qū)位圖

△ 高樓林立的城市中，黃昏時(shí)的公寓樓

△ 周邊多為火柴盒式通廊住宅

△ 新建筑和老舊的充滿生活氣息的街道

本次改造的居民樓周邊頗為繁雜特殊，前面是一條車水馬龍的城市干道，后面是城中村內(nèi)唯一的市場——寺右肉菜市場。生活所需的飲食、雜貨、五金等商鋪林立于此，與其相鄰的還有另外兩棟內(nèi)部構(gòu)造極為相似的居民樓。繁忙喧鬧的城中村特有肌理是我們剛到達(dá)基地時(shí)的第一印象。

業(yè)主希望我們通過對外立面的改造，能夠擺脫原本陳舊臟亂的城中村印象，樹立長租公寓品牌的標(biāo)桿形象，同時(shí)希望對內(nèi)部空間的提升，使公寓既能滿足居住舒適性，又能利用公共空間展開活動(dòng)，增進(jìn)鄰里互動(dòng)。

△ 改造后的建筑外立面

△ 建筑東立面

△ 夕陽中的公寓樓

△ 城中村內(nèi)唯一的市場近在咫尺

△ 新建筑與老建筑

“減重”立面新語

該建筑作為連接城市與城中村的門臉，改造后的立面如何既增加與城市相銜接的融合度、又維持與所處社區(qū)的粘合性是本次立面改造的重點(diǎn)訴求之一。

我們對立面上鋁板沖孔的方式和比例關(guān)系進(jìn)行了研究和溝通，經(jīng)過反復(fù)打樣確認(rèn)后，選擇了波浪型的沖孔鋁板，從中庭兩端包裹延伸至外部的立面。沖孔的樣式力求與原建筑立面的拼接馬賽克相呼應(yīng)，通過半透樣式的覆蓋層和燈光設(shè)置為整座建筑“減重”，以輕盈的“節(jié)奏”和跳躍性的體塊分割迎接房間外的車水馬龍。

而背后與城中村內(nèi)原有建筑的“對話”也突出了新與舊語言的對比，與周邊大小建筑共生的狀態(tài)強(qiáng)調(diào)了城市立面肌理層次的“拼貼”感。

△ 改造前的外立面

△ 新舊建筑的立面對比

△ 不同年代的建筑，在風(fēng)格上形成對話

△ 從步行道看外立面的節(jié)奏感

△ “輕盈”的外立面材料

△ 半透樣式的覆蓋層的亮燈效果

通廊“切割”公共與私密

建筑的內(nèi)部充分利用場地做出了錯(cuò)層通廊，通廊東西兩頭由兩部樓梯相連，滿足了當(dāng)時(shí)村內(nèi)小戶型聚居的功能需求；但南北住戶圍合成的內(nèi)院存在大量搭建，空調(diào)外機(jī)、電線煙囪錯(cuò)落，使原本樓內(nèi)唯一較開敞的公共空間異常臟亂，院內(nèi)甚至還存在較嚴(yán)重的鼠患。

因此建筑內(nèi)部改建的重心放在了院內(nèi)的公共空間部分，同時(shí)重新劃分房型的合理性也是我們著重下功夫的設(shè)計(jì)點(diǎn)。

△ 利用原建筑主要立體動(dòng)線圍合成的公共空間

△ 空間細(xì)部

△ 利用原建筑主要立體動(dòng)線圍合成的公共空間

本次設(shè)計(jì)首先從中庭入手，清理院內(nèi)的原有搭建，并整理空調(diào)和各類線管，以保證庭院的開敞度和舒適性。因地制宜，充分利用原建筑主要立體動(dòng)線圍合成的公共空間，通過視覺上內(nèi)立面的趣味性營造，保證新住戶在中庭及錯(cuò)層通廊的駐留度。

△ 中庭-俯視

△ 中庭-仰視

△ 富有韻律的內(nèi)立面窗洞

△ 中庭細(xì)部

設(shè)計(jì)盡可能地保留了建筑中的原有結(jié)構(gòu)，并且保留原建筑中以各層不同戶型相連、房間面前的錯(cuò)層通廊和樓梯立體圍合、匯聚在中心庭院這三重從私密到公共的空間層次。沿街裙房與住戶之間的夾層填充健身房、視聽室等公共活動(dòng)空間，頂層露臺設(shè)置觀景、晾曬等休閑區(qū)域。同時(shí)在入口處增設(shè)了可以便利到達(dá)各樓層的觀光電梯。

△ 公寓客房室內(nèi)

△ 半透式覆蓋層保證了陽臺的采光

△ 陽臺窗框細(xì)部

難點(diǎn)與不足

改造過程中原建筑因?yàn)槟昃檬藓凸芫€混亂，建筑內(nèi)部上下水埋管和新的消防管線設(shè)置成了改造中最大的難題，而城中村的管線設(shè)置如何與現(xiàn)有市政管道連接也經(jīng)過多方努力協(xié)商才合理解決。
材料方面，為了滿足低成本和高效率的設(shè)計(jì)要求，我們盡可能選擇了成品裝配式洗手間和可預(yù)制的建筑材料，例如水磨石地磚、干掛金屬板材等。

不過遺憾的是因時(shí)間和預(yù)算的限制，外立面入口處及公共空間的材質(zhì)和細(xì)節(jié)處理有些倉促，近人尺度處的材質(zhì)應(yīng)該更加平易近人，扶手的細(xì)節(jié)應(yīng)處理得更好以滿足實(shí)際功能需求。