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ToHA辦公樓開發(fā)項(xiàng)目是20萬平方米項(xiàng)目的第一階段，該項(xiàng)目位于特拉維夫市中心火車站附近，將為整個(gè)區(qū)域提供充足的公共空間。作為兩家以色列地區(qū)最大的投資開發(fā)商Amot和Gav-Yam之間的第一個(gè)合資項(xiàng)目，第一階段的辦公樓已于近期建成。

ToHA項(xiàng)目第一階段：ToHA第一階段沿著場(chǎng)地的南部和東部邊界，建了一座28層高的大樓，面積為53000平方米。建筑通過30米高的斜拉索網(wǎng)的立面，通向七層通高的門廳，門廳內(nèi)種滿綠植。在此之上是一個(gè)100米高的充滿雕塑感的中庭，頂部由巨大的天窗覆蓋。中庭的階梯式設(shè)計(jì)與階梯外立面相呼應(yīng)，使得天窗引入的自然光線照進(jìn)各個(gè)角落。

該建筑占地面積僅為1200平方米，這得益于核心筒的支撐，建筑師將建筑的大部分暖通設(shè)備置于較低樓層的核心筒區(qū)域，為屋頂上創(chuàng)造了額外的公共空間，包括兩個(gè)大露臺(tái)，外圍的人行道以及三家餐廳。放置設(shè)備的低樓層覆蓋了交叉面板的透水立面，構(gòu)成了“X”的形狀。這種編織籃狀的立面為設(shè)備等提供了絕佳的通風(fēng)條件，并且統(tǒng)一了建筑前七層的風(fēng)格。

該建筑的主要特征之一是室內(nèi)布局的多樣性，這得益于建筑雕塑般的體量。設(shè)計(jì)經(jīng)過了不斷的優(yōu)化，包括如何塑造城市地平線輪廓的多樣性（與城市的對(duì)話)，如何減少高樓風(fēng)以及最大限度引入自然光等各個(gè)方面。此外，由于租戶的需求隨時(shí)間的變化而變化，建筑的內(nèi)部空間需要一定的適應(yīng)性。雖然沒有兩層布局是相同的，但具有足夠的一致性被靈活地規(guī)劃和細(xì)分。樓層面積從1860到3100平方米不等，有些可作為大型開放式空間，有些可被分隔成七戶小空間。

在節(jié)能環(huán)保方面，該項(xiàng)目進(jìn)行了廣泛的研究和開發(fā)，融合了傳統(tǒng)的區(qū)域被動(dòng)解決方案和最先進(jìn)的智能立面系統(tǒng)。該系統(tǒng)充分利用了影響工作環(huán)境的技術(shù)進(jìn)步，在適應(yīng)性、連接性、舒適性以及便利性等方面打造了一個(gè)優(yōu)質(zhì)的工作環(huán)境。除此之外，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)也為自己制定目標(biāo)，盡可能地減少了施工過程以及使用過程中建筑對(duì)環(huán)境的影響，該項(xiàng)目已獲得LEED白金認(rèn)證。