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OMA近日宣布參加墨爾本的“southbank by beulah”塔樓競賽。該塔樓高345米，總建筑面積255,000平方米，是繼北京CCTV總部大樓之后，OMA設計的第二高建筑。該項目由項目執(zhí)行管理David Gianotten領導，設計概念融合了文化、商業(yè)、教育和社交等各個功能元素，這些元素通過一般的零售商店和食品飲料小商店聯(lián)系在了一起，共同組成了一個全年無休的多功能垂直城市。

本文照片均由OMA提供

OMA的設計概念使當前政策下的基地邊界得以延伸，即基地不僅是該項目的建造基礎，也代表著一個24小時全年無休的“城市生活研究所”。戰(zhàn)略上，寶馬體驗中心位于墨爾本southbank和City Road的拐角處，是基地上最具代表性的一環(huán)，它略微抬起架空于地面之上，以便于遵從“打造一個具有滲透性的公共街道”的概念。圓柱形的汽車電梯被包在“標志性寶馬藍”的二色性玻璃表皮內(nèi)，刺穿地面，連接了1400平方米的地下儲藏室和寶馬體驗中心的夾層空間。作為展示汽車模型的動態(tài)玻璃櫥窗，兼具著邀請顧客透過體驗中心懸式樓面板上的洞口向上看的職責，汽車電梯旨在以最小的占地面積來達到最大的影響效果。在基地的另一端引入自動停車的展覽設施的同時，車輛的豎直運動也被考慮進整個設計中，這兩個概念表現(xiàn)了密集的城市環(huán)境中對前衛(wèi)的車輛管理概念的需求，和對實施這個可持續(xù)目標的技術需求。

項目的設計概念基礎是建筑周圍街景和墨爾本城市本身的一個垂直保護延伸。

辦公室空間體量位于大樓公共區(qū)域的上方，包括了1800平方米至2200平方米的各種不同面積的空間（最小和最大的空間均由簡單估算得出）。它們的核心筒永遠都位于樓板的一側，且其占地面積大于酒店和住宿的核心筒。這種開放式的靈活的平面布局為使用者提供了良好的景觀，southbank和City Road的景色都可以盡收眼底，同時將每個樓層的一角都打開，以使使用者能夠到達兩個配有可折疊表皮的內(nèi)部花園。

項目下層設計概念基于一個原則之上：大型的公共介入空間和開放性拱廊，隨后一處垂直的仙境在默默等待著人們發(fā)現(xiàn)。

酒店和住宿部分被抬至密集擁擠的場地之上，直接向北方延伸，而辦公室區(qū)域則通過縱向分布的側向筒的保護來免于受到周邊的影響。酒店部分位于辦公區(qū)域的正上方，是第一個圍繞著核心筒扭轉的上層功能性塔樓。它由六層標準層和7層套房層組成，底部和頂部分別有一層服務空間，為住戶們提供各式各樣的健康設施、食品和飲料以及娛樂設施。

酒店部分的入住手續(xù)辦理區(qū)被刻意安置在健康服務空間中，旨在讓客人在抵達酒店的一瞬間就能享受到一個舒緩放松的環(huán)境。

住宅部分位于塔樓的頂部，享受著最好的景觀視野和陽光，造型上略微的扭轉不僅為塔樓提供了標志性的簡潔輪廓，還增加了東西方向的景觀視野，使住戶能夠欣賞到菲利普港口和植物園的美景。為了回應其簡潔的造型，住宅部分慷慨地為住戶提供了各種服務設施，從精致的餐飲、私人的派對活動室、VIP電影院、健身房、娛樂設施、健康中心、托兒所、花園到住宅部分底部的游泳池，一應俱全。住宅部分的側面切口通過游泳池上方的兩個玻璃制三角形天窗和底部服務層的花園展示了建筑壯觀的雙曲面表皮，這也是整個塔樓的最獨特的標志。

雖然基座上方的塔樓部分的結構非常合理，但其布置卻并不死板。

“墨爾本這座城市面向未來競爭的問題是：城市模式是否具有足夠的創(chuàng)新性和可持續(xù)性？城市是否為成為一個全新的、更加個性化的、機動性和人性化接觸迅速發(fā)展的社會做好了準備？城市是否為24小時全年無休的經(jīng)濟模式和各個群體不斷變化的活動要求做好了準備？城市是否已經(jīng)準備好迎接21世紀的城市需求？”O(jiān)MA的項目執(zhí)行管理David Gianotten指出?！斑@些問題都是當下關于墨爾本這座城市未來發(fā)展的討論熱點。無論是在其豐富的本地社區(qū)設計中，還是在國際范圍內(nèi)關于模范城市規(guī)劃的討論中，上述問題都受到了相當?shù)闹匾?。當然，一個建筑設計項目并沒有辦法回答這些問題，但是它可以幫助引導人們走向一條研究新城市模型的道路，還可以探索許多熱點話題如24小時全年無休的經(jīng)濟和文化模式；城市中心的生活環(huán)境；技術、社交和經(jīng)濟的可持續(xù)性和新的機動性等?！畇outhbank by beulah’這個競賽項目則是這些熱議話題的一個理想研究模型。”一位OMA的建筑師說道（該建筑師是OMA近期在澳大利亞開設的分部中兩位主管之一）。