2025年1月，薩夫迪建筑事務(wù)所與嘉里建設(shè)攜手宣布，秦皇島海碧臺(tái)（Habitat Qinhuangdao）二期項(xiàng)目圓滿落成。秦皇島地處渤海灣，距離北京約300公里，被譽(yù)為“北京后花園”。海碧臺(tái)項(xiàng)目坐落于秦皇島市中心的金夢(mèng)海灣。

作為中國(guó)首個(gè)棲息地作品，海碧臺(tái)一期于2016年建成開放，二期規(guī)模超一期一倍有余，形成了一個(gè)1800多戶的活力社區(qū)。社區(qū)公共空間從地面到天空，配有大型地面社區(qū)景觀花園、私人露臺(tái)花園以及公共天臺(tái)花園等，共計(jì)超16萬平方米。這些特別設(shè)置的社區(qū)公共空間，將進(jìn)一步完整地詮釋建筑空間對(duì)社區(qū)營(yíng)造的積極影響與作用。

秦皇島海碧臺(tái)的設(shè)計(jì)源自建筑師摩西·薩夫迪（Moshe Safdie）于1967年蒙特利爾世博會(huì)創(chuàng)作的都市人居代表作“棲息地67”（Habitat  ’67）?？缭?0余年，海碧臺(tái)不僅重申了“棲息地67”所倡導(dǎo)的設(shè)計(jì)原則和價(jià)值思考，也再次印證了這一理念的高度擴(kuò)展性和廣泛適應(yīng)性。

通過優(yōu)先考慮日照、自然通風(fēng)、景觀和室外綠色空間，海碧臺(tái)創(chuàng)造出一個(gè)充滿活力的濱水社區(qū)，為人居賦予傳統(tǒng)大規(guī)模開發(fā)中鮮有的高品質(zhì)生活，既培育社區(qū)精神，更滋養(yǎng)人與自然的聯(lián)系。

“不斷發(fā)展的中國(guó)城市對(duì)高品質(zhì)多戶住宅的需求，使我們能將‘棲息地67’的設(shè)計(jì)理念應(yīng)用于更大的城市密度之中。通過消解其巨型規(guī)模，秦皇島海碧臺(tái)被打造為高密度人居的典范，在提供超越典型高層綜合體環(huán)境設(shè)施的同時(shí)，卻并未犧牲其結(jié)構(gòu)效率和人性關(guān)懷?！?/span>

摩西·薩夫迪
薩夫迪建筑事務(wù)所創(chuàng)始人

整個(gè)建筑由一系列16層高的模塊堆疊而成——這些模塊交錯(cuò)組合，在底層被花園環(huán)繞，并通過17層和32層的空中走廊彼此相連。錯(cuò)落有致的建筑形態(tài)不僅創(chuàng)造出一系列私人露臺(tái)、陽臺(tái)和陽光房，而且打造出連接人文城市和自然海景的巨型“城市之窗”，使空間尺度更人性化，同時(shí)建立起建筑與環(huán)境的聯(lián)系。

一方面，建筑的長(zhǎng)立面朝向東、西和南，可直享海岸陽光；另一方面，北向的室內(nèi)空間也能通過巨大的“城市之窗”獲得充足的日照。因此，整個(gè)項(xiàng)目都給人以明亮、敞闊和開放之感。

“嘉里建設(shè)是一位目光遠(yuǎn)大的客戶，他們看到了我們的設(shè)計(jì)理念如何與當(dāng)?shù)匚幕铜h(huán)境產(chǎn)生共鳴。當(dāng)你將住宅單元相互錯(cuò)開，使建筑稍稍退離大海，就會(huì)創(chuàng)造出美麗的露臺(tái)，讓每個(gè)住宅單元都像海景套房一般。這個(gè)項(xiàng)目既具有視覺的趣味性，也具有內(nèi)在的理性。”

Sean Scensor
薩夫迪建筑事務(wù)所高級(jí)合伙人
秦皇島海碧臺(tái)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

建筑周圍是一系列生機(jī)盎然的公園，彰顯著秦皇島本地的景觀，讓居住者既可習(xí)若自然地享受休閑，亦可隨心所欲地娛樂其中。通過排列不同的地形、多樣的植物以及有趣的設(shè)施（山丘花園的圓形劇場(chǎng)、云水花園的露臺(tái)泳池、嬉林花園的花園廊架，以及探奇花園、溪水花園等），每一個(gè)住區(qū)的花園都提供著獨(dú)一無二且層層遞進(jìn)的豐富場(chǎng)地體驗(yàn)。此外，部分社區(qū)花園和游泳池還設(shè)置于連接住宅模塊的天橋之上，以一種與眾不同的戶外體驗(yàn)，邀請(qǐng)人們步入海景、城市和天空之間。

16萬平方米的社區(qū)公共空間與景觀花園，不僅促進(jìn)了人與自然的親近交流、和諧共生，更為社區(qū)營(yíng)造提供了多場(chǎng)景的日常社交空間。

約5,500平方米的藝術(shù)中心兼具展覽、精品餐飲、咖啡等多種功能，加之遍布地面和空中的景觀及配套設(shè)施，為居民提供了豐富的文化與休閑空間，既可舉辦運(yùn)動(dòng)、親子、藝術(shù)、人文、詩歌等社群活動(dòng)，更有季節(jié)性社區(qū)內(nèi)采摘、出海垂釣、博物地理等特別策劃活動(dòng)，使海碧臺(tái)成為了一個(gè)充滿活力的立體花園社區(qū)。

回看海碧臺(tái)的設(shè)計(jì)之源，來自“棲息地67”的 “一人一花園”（For Everyone A Garden）理念，不僅拉近了人與自然的距離，更拉近了人與人之間的距離。這一極具生命力的理念，一直推動(dòng)著薩夫迪建筑事務(wù)所進(jìn)行跨越建筑類型、地理、尺度和時(shí)間的設(shè)計(jì)實(shí)踐。

2010年，薩夫迪建筑事務(wù)所在為期一年的學(xué)術(shù)研究項(xiàng)目“未來?xiàng)⒌亍保℉abitat of the Future）中，將“棲息地”的概念應(yīng)用于不同的空間尺度、城市密度、氣候環(huán)境及文化背景下，重新審視了其基本原則。而在專業(yè)研究和深刻洞察之上，這一概念的發(fā)展更扎根于其在不同城市的落地實(shí)踐，包括新加坡的SkyHabitat（2016）、斯里蘭卡科倫坡的Altair（2021）、厄瓜多爾基多的Qorner（2022）以及中國(guó)秦皇島的海碧臺(tái)（2024）。

每一次迭代，既回應(yīng)了場(chǎng)地、環(huán)境和文化的獨(dú)特性，又保持了設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)基本目標(biāo)的一致性，即營(yíng)造充滿活力的宜居社區(qū)——秦皇島海碧臺(tái)正是迄今為止實(shí)現(xiàn)這些理想的最大實(shí)例。

項(xiàng)目圖紙

△總平面圖

△平面圖

△剖面圖

 項(xiàng)目信息 

建筑面積：401,950 平方米

項(xiàng)目一期 – 152,450 平方米

項(xiàng)目二期 – 244,000 平方米

藝術(shù)中心 – 5,500 平方米

場(chǎng)地面積：194,000 平方米

建筑師：薩夫迪建筑事務(wù)所

項(xiàng)目負(fù)責(zé)合伙人：摩西·薩夫迪, Charu Kokate, Sean Scensor, Chris Mulvey, Warren Mathison項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)：David Orens (項(xiàng)目總監(jiān)), Benjy Lee, Carrie Yoon, Daniel Cho, David Brooks, Fred Kim, Lusha Wainford, Michael Guran, Nan Xiang, Paige Mader, Shiyun Qian, Ye Yang

設(shè)計(jì)及建設(shè)團(tuán)隊(duì)：

·         本地設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu): 中國(guó)建筑上海設(shè)計(jì)研究院有限公司

·         施工總承包: 中鐵建設(shè)集團(tuán)

·         幕墻顧問:

o    項(xiàng)目一期 – Konstruct Partnersa（香港）

o    項(xiàng)目二期 – AECOM

·         幕墻深化設(shè)計(jì): 浙江中南建設(shè)集團(tuán)有限公司

·         室內(nèi)設(shè)計(jì)師:

o    項(xiàng)目一期 – BC&A International Ltd.（香港）; YASHA Decoration Co., Ltd.

o    項(xiàng)目二期 – QUAD – 門廳室內(nèi); Yang and Associates Group（深圳）- 住宅室內(nèi)

·         景觀設(shè)計(jì)師:

o    項(xiàng)目一期 – SWA Group（加利福尼亞州）

o    項(xiàng)目二期 – WAA+ Landscape Architects（上海）

·         景觀深化設(shè)計(jì):

o    意格國(guó)際（北京）；北京道勤創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院（北京）

·         燈光設(shè)計(jì):

o    LAM Partners（馬薩諸塞州）

o    Brandston Partnership Inc., （上海）