本案是一個舊廠房更新改造項目。項目位于云南昆明M60文化創(chuàng)意園區(qū)，前身為上世紀(jì)80年代創(chuàng)立的昆明蓄電池廠。在城市更新的大背景下，老廠區(qū)被改造成一個融合了消費(fèi)與辦公的創(chuàng)意園區(qū)。原先寬敞的車間被分隔成若干個空間單元，出租給商戶和一些小規(guī)模企業(yè)使用。

▲項目概覽 ?張雷

12米高的廠房，保留著最基本的工業(yè)建筑元素：粗壯的牛腿柱、纖細(xì)的鋼架承托著單薄的坡屋頂。上一任業(yè)主搬離后，內(nèi)部被刷白，掩蓋了大部分工業(yè)線索，留下巨大空間體量。

▲原有的屋頂結(jié)構(gòu)被保留并為室內(nèi)提供充足采光 ?張雷

業(yè)主一直夢想開一間書店，于是找到這個獨(dú)特的空間，她希望能夠讓這個空間成為一個可以獨(dú)處安靜閱讀，也可以相聚分享交流的文化空間。

▲一層閱覽區(qū) ?張永彬

▲二層閱覽區(qū) ?張雷

▲室內(nèi)兼做展陳空間 ??張雷

這樣特別的大空間在城市中已經(jīng)不多見。我們希望新的改造方案能夠盡可能多地保留住廠房原有的特征，同時還滿足書架陳列、會議洽談、餐飲聚會、休閑閱讀等功能。

▲一層水吧臺及就餐區(qū) ??張雷

▲二層洽談打卡區(qū) ??張雷

我們用廠房的一整面墻設(shè)計了一個“巨幅書架“，使之成為空間中最核心的視覺重點(diǎn)。并且用心設(shè)計了空間中的交通步道，穿梭在各層書架和空間中各個功能區(qū)域。讓使用者可以在廠房中與書墻之間漫游，充分的感受舊廠房空間獨(dú)特的空間與光線氛圍。

▲設(shè)計概念分析 ?素造建筑

▲連接書墻及各空間的交通 ??張雷

這個項目中，交通流線是設(shè)計中重要的一部分。首先，廠房的空間位于園區(qū)內(nèi)兩條平行道路之間用地的中后部，兩條路之間并沒有鏈接的通道，我們希望該空間能夠開放成為鏈接兩條園區(qū)道路的“過道“，激活園區(qū)區(qū)域互動的同時，也希望更多的客人可以進(jìn)入到項目的空間內(nèi)部。

▲東西向的空間被打通 ??張雷

其次，在利用空間中最高聳的墻面設(shè)計了一個通高的書架墻，并在書墻前設(shè)計了4層通道，能讓人輕松的拿到書本，隨著逐步登高接觸高更高層書籍的同時也逐步接觸到廠房中更高的空間，可以逐步俯瞰整空間內(nèi)部。最后，與各層書架通道聯(lián)系的交通將客人引導(dǎo)到我們新布置在廠房內(nèi)部不同標(biāo)高處的休憩空間。

▲交通分析 ??素造建筑

▲聯(lián)系各層書架間的交通 ??張雷

設(shè)計中，我們希望新植入的空間不要破壞舊廠房的層高高空間，保留下原有的建筑構(gòu)件與結(jié)構(gòu)構(gòu)件。同時，新置入的空間能夠與老建筑產(chǎn)生積極的化學(xué)反應(yīng)，成為兩套相互獨(dú)立，又彼此共生的新空間。

▲廠房另一側(cè)的階梯 ??張雷

▲連接二、三層的階梯 ?張雷

▲連接二、三層的階梯 ?張雷

▲三層洽談空間 ?張雷

城市化進(jìn)程放緩的今天，老建筑的改造更新逐漸成為越來越重要的設(shè)計議題。我們需要將其改造成為滿足當(dāng)下商業(yè)需求新空間，更重要的是，對于有歷史特征的空間來說，如何盡可能保留它原有的建筑特征，講好建筑物本身的歷史故事，也是我們設(shè)計中至關(guān)重要的思考。

▲室內(nèi)空間 ?張雷

▲室內(nèi)空間 ?張永彬

▲西立面 ?張雷

▲東立面 ?張雷

▲東立面開窗 ?張永彬

?

項目圖紙

▲一層建筑平面 ?素造建筑

▲二層建筑平面 ?素造建筑

▲三層建筑平面 ?素造建筑

▲建筑西立面 ?素造建筑

▲建筑東立面 ?素造建筑

?項目信息?

項目名稱：接梯空間：舊廠房，新書咖

設(shè)計方：素造建筑

項目設(shè)計 & 完成年份：2023年9月&2024年5月

主創(chuàng)及設(shè)計團(tuán)隊

主持建筑師：董文、杜杰

項目建筑師：尹曉文

項目團(tuán)隊成員：郭旌、趙勝超、管宇燕、李睿杰、周凌、秦鳴?。▽?shí)習(xí)）、王慧涵（實(shí)習(xí)）、楊涵（實(shí)習(xí)）

項目地址：云南省昆明市五華區(qū) 普吉路M60文化創(chuàng)意園內(nèi)

建筑面積：500㎡

攝影版權(quán)：張雷、張永彬