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2024年4月30日，由FTA建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)的中交·壹里科創(chuàng)云廊開園，項(xiàng)目一期正式交付投入使用。

500米，稱之為“1里”，它是馬拉松比賽中的最后一段沖刺，也是海洋中一次深潛的深度，這個(gè)數(shù)字代表著邁向未來(lái)的決心，也代表著對(duì)未知的探索。在寧波奉化，同樣有一個(gè)因時(shí)代而沖刺的“500米”—— 中交·壹里科創(chuàng)云廊。

中交·壹里科創(chuàng)云廊地處奉化融入寧波主城區(qū)的橋頭堡位置，是中交未來(lái)城的核心啟動(dòng)區(qū)，占地180畝，建筑面積31.5萬(wàn)平方米，分兩期建設(shè)，一期建筑面積15.6萬(wàn)平方米。北側(cè)和東側(cè)毗鄰大歐河，西靠中交未來(lái)城的主要貨運(yùn)通道匯誠(chéng)中路，南臨葭浦路，與奉化區(qū)城市展覽館隔河相望。

中交·壹里科創(chuàng)云廊憑借優(yōu)越的地理位置和資源條件，承接寧波的產(chǎn)業(yè)外溢，以溫暖的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新區(qū)、全天候智慧園區(qū)和高品質(zhì)園區(qū)形象，打通從知識(shí)到生產(chǎn)的最后壹里。

01 承接產(chǎn)業(yè)外溢，長(zhǎng)三角遠(yuǎn)端成長(zhǎng)企業(yè)總部基地

2016年奉化撤市設(shè)區(qū)，大量的科創(chuàng)要素及產(chǎn)業(yè)人才持續(xù)向“寧波甬江科創(chuàng)大走廊”集聚。寧奉城際鐵路的開通加速了奉化融入寧波的進(jìn)程，為區(qū)域承接產(chǎn)業(yè)外溢提供了天然的優(yōu)勢(shì)。

中交未來(lái)城處于寧波甬江科創(chuàng)大走廊的南延線，圍繞上海的科技優(yōu)勢(shì)和本地制造能力，打造長(zhǎng)三角科創(chuàng)遠(yuǎn)端響應(yīng)基地，成為創(chuàng)新灣區(qū)及走廊中的重要節(jié)點(diǎn)。

寧波加速融入長(zhǎng)三角一體化背景下，中交·壹里科創(chuàng)云廊作為奉化核心產(chǎn)業(yè)區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目，對(duì)于提升營(yíng)商環(huán)境、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)鏈具有重要作用。園區(qū)以智能制造、新材料、文化創(chuàng)意為主導(dǎo)方向，集生產(chǎn)、創(chuàng)新、展示、商業(yè)功能于一體，致力于成為長(zhǎng)三角遠(yuǎn)端科技創(chuàng)新企業(yè)的成長(zhǎng)基地，形成企業(yè)加速成長(zhǎng)的生態(tài)圈。

02 促進(jìn)城市轉(zhuǎn)型，M0新型產(chǎn)業(yè)用地一號(hào)地塊

“新型產(chǎn)業(yè)用地M0，指融合研發(fā)、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、中試、檢測(cè)無(wú)污染生產(chǎn)等新型產(chǎn)業(yè)功能以及相關(guān)配套服務(wù)的用地?！?/span>

隨著產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，很多創(chuàng)業(yè)基地、新興科技產(chǎn)業(yè)不再需要傳統(tǒng)的生產(chǎn)廠房，更多地依托于類似寫字樓的辦公科研產(chǎn)業(yè)空間，M0新型產(chǎn)業(yè)用地應(yīng)運(yùn)而生。M0融合研發(fā)、辦公、展覽、居住、公共設(shè)施等多種功能，通過(guò)高度的產(chǎn)業(yè)包容性，服務(wù)于更多樣的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，能夠有效降低新興、科技產(chǎn)業(yè)的試錯(cuò)創(chuàng)新成本，吸引科技型企業(yè)，有助于產(chǎn)業(yè)集聚。

中交·壹里科創(chuàng)云廊所在地塊為奉化區(qū)城市轉(zhuǎn)型示范區(qū)首批啟動(dòng)的一號(hào)地塊，聚焦智能制造、新材料、文化創(chuàng)意，通過(guò)金融服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、企業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)、配套服務(wù)五大服務(wù)體系，為17平方公里中交未來(lái)城樹立產(chǎn)業(yè)地標(biāo)，為企業(yè)總部、城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了-------發(fā)展載體與實(shí)體。

03 產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)完善，“打通知識(shí)到生產(chǎn)的最后壹里”

知識(shí)到成果轉(zhuǎn)化的關(guān)鍵在于搭建研發(fā)成果對(duì)接市場(chǎng)的橋梁，作為產(chǎn)業(yè)生態(tài)培育的全新平臺(tái)，中交·壹里科創(chuàng)云廊將以科技創(chuàng)新為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方向，重點(diǎn)引入科技服務(wù)、金融服務(wù)、商務(wù)服務(wù)三類服務(wù)型企業(yè)，打通初創(chuàng)-孵化-加速的企業(yè)成長(zhǎng)鏈條，以及創(chuàng)意-研發(fā)-小試-中試-市場(chǎng)化的業(yè)務(wù)發(fā)展鏈條，形成完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和科創(chuàng)集聚高地。

中交·壹里科創(chuàng)云廊涵蓋展示中心、服務(wù)中心、產(chǎn)業(yè)大廈、研發(fā)總部、中試車間、眾創(chuàng)空間、人才公寓及商業(yè)配套等多元豐富的業(yè)態(tài)。通過(guò)“云廊500米”，串聯(lián)起產(chǎn)、創(chuàng)、展、商等功能模塊，滿足中小型企業(yè)、大型知名企業(yè)和獨(dú)角獸企業(yè)的多樣化需求。

一期落成產(chǎn)業(yè)大廈、研發(fā)總部和獨(dú)棟辦公組團(tuán)等有梯度的復(fù)合型產(chǎn)品，完善住宿、商業(yè)等配套設(shè)施，同時(shí)通過(guò)展示中心展示城市文化及片區(qū)形象，樹立標(biāo)桿。

04從工作方式到生活方式，三大創(chuàng)新場(chǎng)景回應(yīng)

在創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的時(shí)代，產(chǎn)業(yè)社區(qū)不僅為其中的用戶提供物理空間，更要強(qiáng)化企業(yè)之間的聯(lián)系，形成更具活力的產(chǎn)業(yè)社區(qū)。中交·壹里科創(chuàng)云廊通過(guò)復(fù)合產(chǎn)品線和魅力特色街區(qū)，鏈接不同行業(yè)和階段的企業(yè)，為不同場(chǎng)景設(shè)置產(chǎn)業(yè)社交、工作社交、生活社交等社交環(huán)境。通過(guò)設(shè)計(jì)“云創(chuàng)”、“云玩”、“云游”三個(gè)大場(chǎng)景，從不同維度創(chuàng)造鏈接企業(yè)的高密度創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)。

/ 完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)/

云創(chuàng)，產(chǎn)業(yè)休閑化！

中交·壹里科創(chuàng)云廊通過(guò)前瞻性的空間布局，形成領(lǐng)軍企業(yè)、研發(fā)機(jī)構(gòu)、創(chuàng)業(yè)系統(tǒng)、人文生活、培訓(xùn)活動(dòng)五大功能區(qū)，構(gòu)筑完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。其中，科創(chuàng)云廊以多維度形態(tài)貫穿于園區(qū)，由服務(wù)配套（商業(yè)）、企業(yè)服務(wù)、企業(yè)展示館、創(chuàng)業(yè)平臺(tái)、共享辦公構(gòu)成，形成“企業(yè)活力環(huán)”，激活創(chuàng)新氛圍。

作為中交·壹里科創(chuàng)云廊的重要組成部分，展示中心不僅設(shè)置了客戶體驗(yàn)及園區(qū)的展示功能，同時(shí)承擔(dān)著整個(gè)園區(qū)的服務(wù)配套及形象展示的作用。

展示中心容納云咖、云創(chuàng)、云聚、云頂與屋頂露臺(tái)五層風(fēng)格多元的體驗(yàn)空間，同時(shí)將會(huì)展功能延伸到室外，將景觀引入建筑內(nèi)部，建筑與環(huán)境相互交融。這里不僅為創(chuàng)新人才提供學(xué)習(xí)互動(dòng)的交流平臺(tái)，同時(shí)也成為周邊居民休閑慢生活的打卡地。

/ 吸引并留住人才/

云玩，工作娛樂(lè)化！

園區(qū)內(nèi)部設(shè)有兩條魅力特色街區(qū)，以及云市集、云劇場(chǎng)、云樂(lè)園三大主題商業(yè)配套，成功打造了一個(gè)7*24小時(shí)的全天候休閑社區(qū)，為不同的場(chǎng)景設(shè)置了多樣化的社交環(huán)境，營(yíng)造出創(chuàng)智式的生活氛圍，打造具有“溫度”園區(qū)空間，展現(xiàn)園區(qū)的國(guó)際化創(chuàng)新形象。

公共空間將產(chǎn)業(yè)空間、服務(wù)配套和市民生活結(jié)合在一起，通過(guò)三層空間的有機(jī)連接，形成連續(xù)的城市開放街區(qū)。體系化的“街區(qū)生活”帶來(lái)了高聚集效應(yīng)，為企業(yè)和人才的創(chuàng)造性提供了良好的環(huán)境。靈活的平面設(shè)計(jì)和內(nèi)外交融的開放空間，使得項(xiàng)目不僅僅是一個(gè)傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，而是一個(gè)真正服務(wù)城市、產(chǎn)業(yè)和知識(shí)人才的“全生命周期”產(chǎn)業(yè)生態(tài)雨林。

/ 吸引并留住人才/

云游，環(huán)境生態(tài)化！

園區(qū)內(nèi)的環(huán)境設(shè)計(jì)注重生態(tài)和可持續(xù)性，中軸景觀大道、空中花園連廊、組團(tuán)景觀中庭、環(huán)園運(yùn)動(dòng)步道與沿水生態(tài)長(zhǎng)廊五大生態(tài)景觀片區(qū)，滿足員工景觀觀賞、運(yùn)動(dòng)、休閑等日常需求。作為整個(gè)園區(qū)的生態(tài)核心，中軸景觀大道以“THE SPINE”為概念，設(shè)計(jì)了一條貫穿南北的中央綠道，承載了劃分園區(qū)生態(tài)的功能，同時(shí)為人提供了一條漫步路徑，結(jié)合景觀坡地的設(shè)計(jì)及休憩座椅的配置，營(yíng)造出一條宜人宜步的園區(qū)綠道。

空中連廊連接串聯(lián)各個(gè)功能區(qū)，通過(guò)一條架空步道。設(shè)計(jì)上，這些連廊不僅是行人的通道，更是一個(gè)充滿生機(jī)的空中綠地。通過(guò)豐富的植被和景觀布置，空中花園連廊為人們提供了一個(gè)可以休憩和享受自然的空間，同時(shí)提升了園區(qū)的生態(tài)體驗(yàn)和視覺(jué)效果。

獨(dú)棟辦公組團(tuán)之間的景觀中庭是一個(gè)充滿活力的社交綠洲，通過(guò)多樣的景觀組合，創(chuàng)造了不同的室外社交空間，為員工提供非正式交流、共創(chuàng)和放松的場(chǎng)所。中庭成為了靈感碰撞和創(chuàng)意激發(fā)的溫床，讓工作環(huán)境更加宜人和富有活力。

環(huán)繞整個(gè)園區(qū)的運(yùn)動(dòng)步道，設(shè)計(jì)上考慮了多樣的活動(dòng)需求，步道沿線布置了不同的景觀節(jié)點(diǎn)和休息區(qū)，為員工提供了跑步、散步和其他運(yùn)動(dòng)的理想場(chǎng)所，讓健康生活成為日常的一部分。

沿水生態(tài)長(zhǎng)廊充分利用了園區(qū)的水體資源，打造了一條充滿自然氣息的步道。長(zhǎng)廊兩側(cè)結(jié)合水生植物和生態(tài)景觀，為人們提供了一個(gè)親近自然的機(jī)會(huì)，同時(shí)也提升了園區(qū)的生態(tài)價(jià)值和美觀度。

通過(guò)這些設(shè)計(jì)，園區(qū)不僅滿足了人的觀賞、運(yùn)動(dòng)和休閑需求，同時(shí)通過(guò)綠色建筑和智慧園區(qū)的理念，為企業(yè)提供了一個(gè)有氧生態(tài)、自由激蕩的環(huán)境，提升人的潛力，釋放空間的最大價(jià)值，使中交·壹里科創(chuàng)云廊成為一個(gè)真正意義上的生態(tài)智慧園區(qū)。

愿景

前瞻設(shè)計(jì)，面向未來(lái)

中交·壹里科創(chuàng)云廊通過(guò)先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和創(chuàng)新的空間布局，打造了一個(gè)全新的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，園區(qū)已吸引眾多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，包括國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)、“專精特新”企業(yè)等科技企業(yè)。此外，園區(qū)的產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系也日益完善，涵蓋企業(yè)技術(shù)服務(wù)平臺(tái)、銀行、行政服務(wù)中心、人才公寓、餐飲配套等各類機(jī)構(gòu)和設(shè)施。

中交·壹里科創(chuàng)云廊已經(jīng)成為一個(gè)充滿活力的創(chuàng)新社區(qū)，“壹里的500米，世界的500強(qiáng)。”隨著園區(qū)的不斷發(fā)展壯大，通過(guò)產(chǎn)業(yè)與城市的深度融合，園區(qū)將持續(xù)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的動(dòng)能，助力實(shí)現(xiàn)更高的產(chǎn)業(yè)價(jià)值和社會(huì)效益。