△項目實景  @徐振偉

云境未來產(chǎn)業(yè)園位于上海閔行區(qū)江川路街道大零號灣科創(chuàng)區(qū)科創(chuàng)水街。大零號灣曾為老工業(yè)基地，依托區(qū)域高校院所的高密度創(chuàng)新資源和高水平創(chuàng)新能力，聚焦未來前沿技術(shù)方向，前瞻布局未來新興產(chǎn)業(yè)，打造科技創(chuàng)新策源高地。本項目在保留工業(yè)區(qū)歷史印記的前提下，通過對空間和立面的改造逐步成為科技、時尚、綠色的智慧園區(qū)，科創(chuàng)水街也正逐步實現(xiàn)產(chǎn)學(xué)研的融合。

△區(qū)位分析

01. 項目背景

園區(qū)原為碧江汽輪備件廠和元捷電站配件公司，占地8000平米，園區(qū)內(nèi)有兩座分別為80年代和90年代建設(shè)的廠房，業(yè)主方要將其改造為一所高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。改造設(shè)計要求風(fēng)格要與高科技園區(qū)相匹配，并盡可能的保護園內(nèi)比較豐富的植被。

△廠區(qū)原狀

△廠區(qū)原狀

隨著社會的發(fā)展，交大周邊正在進行新一輪的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，原有的制造業(yè)已經(jīng)在向研發(fā)和新興產(chǎn)業(yè)進化，閔行科創(chuàng)水街正逐步實現(xiàn)產(chǎn)學(xué)研的融合軸線。

在這個背景下，場地的兩棟廠房也將轉(zhuǎn)化為兩個研究所，實現(xiàn)廠房到園區(qū)的更新轉(zhuǎn)化。

△廠區(qū)現(xiàn)狀鳥瞰

02. 設(shè)計概念

根據(jù)現(xiàn)狀評估和預(yù)算要求，設(shè)計并沒有對廠區(qū)建筑大拆大改，保留原建筑主體結(jié)構(gòu)，將設(shè)計重心放在了新立面系統(tǒng)的構(gòu)建和綠化交通空間的梳理，在原有尺度上進行材質(zhì)覆蓋，整合原有零散形象，結(jié)合空間體系形成新的園區(qū)空間。

項目秉承科技，時尚，綠色的設(shè)計定位，用“漂浮盒子”來創(chuàng)造新云境的空間氛圍，同時充分利用現(xiàn)有植物，在建筑白色背景下凸顯科技綠色人文的時代主題。

△立面生成

△改造前

△改造后

△項目實景  @徐振偉

03. 改造策略

1.  完善空間體系和公共界面：強調(diào)園區(qū)整體品質(zhì)的呈現(xiàn)與細部美學(xué)的傳達，滿足企業(yè)的空間和形象需求。結(jié)合場地周邊的規(guī)劃，注重與城市的空間對話，優(yōu)化沿街和濱水的公共界面。

△改造后園區(qū)總平面

△實景鳥瞰 @徐振偉

△項目實景  @徐振偉

2.  新材料的應(yīng)用，體現(xiàn)時代發(fā)展特征：建筑在不破壞原有結(jié)構(gòu)的接觸上，增加了一層輕型孔板維護結(jié)構(gòu)，通過立面細節(jié)的表達凸顯園區(qū)的獨特標(biāo)識性。

金屬穿孔板成為了此次建筑外立面改造的關(guān)鍵。由于原建筑外墻不做拆除，新的表皮需要對原有結(jié)構(gòu)的荷載和對外墻的破壞做到最少。經(jīng)過多方案推敲，最終構(gòu)造采用外置式鎖扣節(jié)點，增加了立面的人文細節(jié)。營造良好的城市界面建筑構(gòu)造采用豎向穿孔鋁板的做法，保證立面虛實關(guān)系純粹，同時有更好的自然通風(fēng)效果。

△項目實景  @徐振偉

△項目實景  @徐振偉

△節(jié)點圖

△立面細節(jié)  @徐振偉

△立面細節(jié) @徐振偉

△立面細節(jié)  @徐振偉

3.有效利舊，新舊融合：在對原始結(jié)構(gòu)保留的同時，對原有門窗，樓梯做了有效的整理及利用，降低了造價，同時保留了一定的歷史記憶。

△室內(nèi)實景  @徐振偉

△項目實景  @徐振偉

△立面細節(jié)  @徐振偉

△項目實景  @徐振偉

4.保留現(xiàn)狀大樹，增加綠容：在項目前期的現(xiàn)狀調(diào)查中，結(jié)合總體的設(shè)計考慮，將場地內(nèi)的植被進行分析，從建筑、景觀設(shè)計的綜合角度出發(fā)，增設(shè)綠色小徑，保留了所有現(xiàn)狀的大樹，同時結(jié)合立面增加垂直綠化系統(tǒng)，讓這些歷經(jīng)百年的樹木重新見證園區(qū)的復(fù)興。

△項目實景  @徐振偉

△項目實景  @徐振偉

△項目實景  @徐振偉

△項目實景  @徐振偉

5.標(biāo)識亮化一體化：標(biāo)識系統(tǒng)結(jié)合了立面以及亮化的需求，在相對節(jié)電的模式下，保持園區(qū)夜晚的標(biāo)識力和形象感。

△項目實景  @徐振偉

△項目實景  @徐振偉

△項目實景  @徐振偉

△項目實景  @徐振偉

結(jié)語

對于云境未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)的改造設(shè)計是一個城市更新的小樣板，在弱改造的前提下，如何通過氣質(zhì)轉(zhuǎn)變，完成空間的使用轉(zhuǎn)化，而非開發(fā)式的空間生產(chǎn)。通過外立面的更新和景觀空間梳理，使其轉(zhuǎn)化為科技創(chuàng)新的研發(fā)空間，能夠在本區(qū)域起到一個小型化示范作用。

項目圖紙

△立面圖

△立面圖

△細部大樣圖

 項目信息 

項目名稱：云境未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)

設(shè)計師：格筑設(shè)計

時間：2023

地點：上海市

業(yè)主方：上海閔行置業(yè)有限公司(上海元捷電站配件有限公司) 

規(guī)模：3083㎡

階段：建成