▲ 泰康之家·沈園活力中心北入口

如何創(chuàng)造一個(gè)更加多元、具有成長(zhǎng)性的醫(yī)養(yǎng)社區(qū)？

如何創(chuàng)造一個(gè)與泰康之家養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)高度融合的產(chǎn)品模式？

如何從沈陽(yáng)的地域特點(diǎn)和痛點(diǎn)出發(fā)尋找項(xiàng)目亮點(diǎn)？

在老齡化社會(huì)和政策鼓勵(lì)的大環(huán)境下，越來(lái)越多的金融資本投入到康養(yǎng)市場(chǎng)的探索中。泰康保險(xiǎn)集團(tuán)就是其中的先行者，旗下“泰康之家”品牌從事養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，于2015年北京燕園之后，便開(kāi)啟了全國(guó)重點(diǎn)城市的醫(yī)養(yǎng)社區(qū)布局計(jì)劃。

2018年初，位于沈陽(yáng)的泰康之家·沈園正式啟動(dòng)，前后歷時(shí)近4年，于21年底，一期園區(qū)基本建成，并逐步投入運(yùn)營(yíng)。 

▲ 泰康之家·沈園，泰康保險(xiǎn)集團(tuán)布局東北的首個(gè)醫(yī)養(yǎng)社區(qū)項(xiàng)目

總體布局：活力中心作為“樞紐”

項(xiàng)目用地位于沈陽(yáng)市渾南新區(qū)，總用地9.5萬(wàn)㎡，地形方正，分南北一二期。目前呈現(xiàn)的是北側(cè)一期CCRC養(yǎng)老社區(qū)，包含有6棟32m以下的養(yǎng)老公寓，1棟承擔(dān)護(hù)理與康復(fù)醫(yī)療功能的綜合樓，1棟集中配套功能的活力中心。

活力中心居于場(chǎng)地中心，被6棟公寓圍繞，其服務(wù)半徑可較好的覆蓋整個(gè)社區(qū)；康復(fù)醫(yī)院居于東北角，臨城市道路設(shè)置出入口，方便對(duì)外經(jīng)營(yíng)與運(yùn)營(yíng)后勤需求。所有功能的底層流線(xiàn)通過(guò)全封閉的連廊體系相連，并最終匯聚在活力中心。

我們希望活力中心不僅僅是一個(gè)目的性的活動(dòng)場(chǎng)所，它也是社區(qū)交通匯集的樞紐，像是歐洲一些城市中心的火車(chē)站，人們?cè)谶@里聚集、出發(fā)、逗留。

▲ 總平面圖

地域氣候：關(guān)于陽(yáng)光與自在

沈陽(yáng)作為中國(guó)東北地區(qū)著名的重工業(yè)基地，寒冷的氣候條件以及一度嚴(yán)重的空氣污染問(wèn)題，似乎與康養(yǎng)生活有著天然的對(duì)抗。如何回應(yīng)對(duì)于陽(yáng)光、自由的向往，創(chuàng)造一個(gè)吸引老人留在本地生活，而不是舉家去三亞過(guò)冬的醫(yī)養(yǎng)社區(qū)，成為我們?cè)O(shè)計(jì)的一個(gè)初衷。

在我們的想象中，它應(yīng)該是充滿(mǎn)陽(yáng)光的，即便是在冬季，室內(nèi)也應(yīng)該溫暖明亮，有著明媚的綠植；它他應(yīng)該足夠大，令人身在其中卻感受不到明顯邊界感，在有限的室內(nèi)空間盡可能創(chuàng)造出室外般的自由體驗(yàn)；同時(shí)，它還應(yīng)該是充滿(mǎn)趣味、充滿(mǎn)探索的可能，可以讓長(zhǎng)者們的退休生活不再局限于訪(fǎng)問(wèn)幾個(gè)活動(dòng)教室……

▲ 活力中心餐廳外擺區(qū)

▲ 由11根樹(shù)狀柱支撐起的玻璃大廳內(nèi)，明亮溫暖的內(nèi)街為人們提供了舒適的空間體驗(yàn)

業(yè)態(tài)組織：功能細(xì)胞

為了創(chuàng)造“陽(yáng)光，自然，有趣味”的流動(dòng)空間，我們首先嘗試從設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中解放出來(lái)，避免空間成為功能邏輯的簡(jiǎn)單翻譯。

我們將功能按照其對(duì)應(yīng)的空間特點(diǎn)（集中/分散，封閉/開(kāi)放）重新歸類(lèi)，得到一個(gè)個(gè)具有不同特質(zhì)的“功能細(xì)胞”，它們都有一個(gè)明確堅(jiān)硬的細(xì)胞核（封閉而不可分割的空間），以及柔軟變化的細(xì)胞壁（開(kāi)放的邊界）。

我們想象有一個(gè)巨大的玻璃盒子，將這些“細(xì)胞”囊括其中，它們或大或小，或聚或散，它們之間充滿(mǎn)了“空隙”， 它們可以生長(zhǎng)，也會(huì)更迭。

▲ 功能細(xì)胞圖（投標(biāo)階段）

結(jié)構(gòu)體系：樹(shù)狀柱

而這個(gè)巨大的玻璃盒子，是由11根大型“樹(shù)狀柱”支撐起來(lái)的。經(jīng)過(guò)對(duì)結(jié)構(gòu)形態(tài)，施工難度，飾面可行性之間來(lái)回討論，“樹(shù)干”被設(shè)計(jì)成八邊形棱柱，往上分叉出8個(gè)方向的斜桿支撐，順應(yīng)主梁受力方向，線(xiàn)條連續(xù)至鋼結(jié)構(gòu)屋面頂棚，與米字型結(jié)構(gòu)鋼梁系統(tǒng)組合在一起，形成完整的結(jié)構(gòu)體系。

為什么是樹(shù)狀柱？除了大空間的結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)，我們也想通過(guò)這種的仿生構(gòu)造，引發(fā)用戶(hù)對(duì)于熱帶植物園及交通建筑乃至商店街的一種空間上的混合想象。

▲ 樹(shù)狀柱及屋頂解構(gòu)圖

▲ 樹(shù)狀柱及米字結(jié)構(gòu)鋼梁系統(tǒng)撐起的“玻璃盒子”

形體關(guān)系：內(nèi)街Arcade

我們?cè)凇安ＡШ凶印钡膬蓚?cè)，插入了不同的封閉形體——也就是不同的“功能細(xì)胞”組團(tuán)，它們對(duì)外具有一定的空間上的獨(dú)立性，提供了各自獨(dú)立出入的可能；對(duì)內(nèi)則創(chuàng)造出近似“商業(yè)內(nèi)街”（Arcade）的空間形態(tài)。事實(shí)上，這種形態(tài)也屢見(jiàn)于上文提到的建筑類(lèi)型。

我們?cè)O(shè)想，這些面向內(nèi)部的“細(xì)胞”不必追求風(fēng)格上的統(tǒng)一，可以呈現(xiàn)出豐富的樣貌，并且隨著時(shí)間的推移不斷發(fā)生改變。或許這也是我們對(duì)建筑“成長(zhǎng)性”的一種局部的回應(yīng)吧。

▲ 活力中心空間布局分析（投標(biāo)階段）

▲ 一條具有“成長(zhǎng)性”的商業(yè)內(nèi)街

– 結(jié)語(yǔ) –

如此大規(guī)模的醫(yī)養(yǎng)社區(qū)，在國(guó)際上也是不多見(jiàn)的，而如此大型的集中式配套設(shè)施更是少見(jiàn)，似乎整個(gè)社區(qū)場(chǎng)所的意義都將被濃縮于此。

我們無(wú)法找到一種與之完全對(duì)應(yīng)的類(lèi)型學(xué)上的原型：溫室、車(chē)站、商店街、航站樓、酒店、游樂(lè)園……也正因?yàn)槿绱耍覀兏惺艿搅藙?chuàng)作的快樂(lè)。感謝我們業(yè)主的包容、理解與支持，也希望能將這份快樂(lè)帶給生活在東北的老人和他們的家屬！

 項(xiàng)目信息 

項(xiàng)目名稱(chēng)：泰康之家·沈園

項(xiàng)目位置：遼寧，沈陽(yáng)

地上建筑面積：約16.2萬(wàn)平方米

業(yè)主單位：泰康保險(xiǎn)集團(tuán)

建筑設(shè)計(jì)：棲城設(shè)計(jì)

主創(chuàng)設(shè)計(jì)師：管軼群，孫承禹

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：李思佳，金曉燕，孟威，商夢(mèng)琦，黃偉

設(shè)計(jì)時(shí)間：2018年一期

建成時(shí)間：2021年12月

建筑攝影：梁文軍