項(xiàng)目概要

凱德MALL·新都心位于青島市北區(qū)，處在兩條城市主干道黑龍江路與合肥路的交匯處，覆蓋青島第一條地鐵線M3號(hào)線，坐擁城市中心，地理位置十分優(yōu)越。項(xiàng)目占地面積23744平方米、總建筑面積約16萬平方米、商業(yè)面積達(dá)10萬平方米。成為青島第一個(gè)集中了海洋元素、開放式露臺(tái)、戶外餐飲、跨層餐飲和空中花園概念的購物中心。

△外立面夜景 ? Brandston Partnership Inc.

△街景外立面 ? 傅興

青島，因海而興。打開青島歷史文化之門，很多關(guān)鍵詞都與海洋息息相關(guān)。建筑師從海洋元素出發(fā)，將地上六層的商業(yè)空間劃分為不同的流線體，進(jìn)行疊放組合，形成錯(cuò)落有致的意象，打造出三個(gè)分別近800平方米的室外露臺(tái)。建筑立面主要材料采用連續(xù)水平向的金屬板，整體簡(jiǎn)潔，賦予建筑海浪般流動(dòng)的線條。融為一體的廣告位，展示窗及室外平臺(tái)則更加豐富了建筑形象。

△街景外立面 ? 傅興

△街景外立面 ? Brandston Partnership Inc.

進(jìn)入夜晚，暗藏在金屬板底部的燈帶在每個(gè)轉(zhuǎn)角處亮起，將建筑流水般靈巧的體態(tài)細(xì)細(xì)描畫出來，動(dòng)靜結(jié)合，疏密有致。每個(gè)錯(cuò)層及入口位置的紅色鋁板底部，被泛光均勻打亮，形成具有視覺沖擊力的光的載體，建筑語言得到再現(xiàn)與提煉。

△商場(chǎng)入口 ? Brandston Partnership Inc.

△商場(chǎng)入口 ? Brandston Partnership Inc.

△商場(chǎng)入口 ? Brandston Partnership Inc.

項(xiàng)目設(shè)置了八個(gè)出入口與不同的道路、標(biāo)高以及地鐵相連。如水流引導(dǎo)般將顧客吸引進(jìn)入購物中心。商業(yè)內(nèi)部呈環(huán)形動(dòng)線，圍繞著中心商鋪展開，簡(jiǎn)潔明快。整體呈流線型的中心商鋪及餐飲空間與商場(chǎng)外圍直線型的店鋪形成對(duì)比，在購物中心內(nèi)部構(gòu)成了一系列造型獨(dú)特，別致有趣的內(nèi)部公共空間。

△建筑剖面 ? LLA

△建筑剖面 ? LLA

△交通流線圖 ? LLA

△室內(nèi)中庭 ? Brandston Partnership Inc.

△室內(nèi)中庭 ? Brandston Partnership Inc.

△商場(chǎng)室內(nèi) ? Brandston Partnership Inc.

五樓充分利用項(xiàng)目自有IP在一個(gè)主體源蜜空間中搭建了三個(gè)區(qū)域：蜜心森林、隱秘花園、蜜巢。蜜心森林以三層落水的結(jié)構(gòu)，打造完整水系景觀，4米太空蜜罐隱秘其中，100種熱帶和亞熱帶雨林植物及生態(tài)物種，呈現(xiàn)原生西雙版納自然雨林風(fēng)景，隱秘花園核心點(diǎn)在于充分利用五樓挑空墻面，打造獨(dú)有的壁掛式的經(jīng)營空間，同時(shí)把IP完整的故事線呈現(xiàn)出來，從而可以讓顧客一邊體驗(yàn)空間一邊可以了解蜜罐的故事。蜜巢的核心點(diǎn)用一個(gè)生動(dòng)的蜜罐符號(hào)塑造個(gè)性點(diǎn)，同時(shí)呼應(yīng)蜜心森林和隱秘花園，增強(qiáng)整個(gè)五樓的關(guān)聯(lián)性，從而確保蜜源空間的整體性，同時(shí)暖色的材料及明亮的空間使得室內(nèi)顯得舒適、自然。

△圖片來源：凱德集團(tuán)

△圖片來源：凱德集團(tuán)

位于主要消費(fèi)者流動(dòng)路線上變化的菱形屋頂天窗，將陽光灑入室內(nèi)，猶如海面上粼粼波光。流動(dòng)的鋪地，吊頂及欄河的設(shè)計(jì)都充分的表現(xiàn)了海洋文化這一主題。

△天棚剖面 ? LLA

△圖片來源：凱德集團(tuán)

凱德MALL·新都心的業(yè)態(tài)品牌極為豐富，一半以上的品牌都是首進(jìn)青島，主力店和次主力店也是知名連鎖品牌。凱德MALL·新都心業(yè)態(tài)比例為餐飲占比30%、零售占比40%、服務(wù)配套及其他占比30%。引入了70余家中西料理、特色菜系、休閑餐飲等多個(gè)類別的餐飲品牌，以CGV影院和麗達(dá)精品超市兩大主力店為核心。凱德MALL的業(yè)態(tài)布置不同于其他購物中心把每一層業(yè)態(tài)都完全固定，跨層餐飲是其一大特色之一，比如L1基本上是綜合服裝（男女）+休閑餐飲（星巴克），讓每一層都有餐飲休憩的空間。

△室內(nèi)中庭 ? Brandston Partnership Inc.

△室內(nèi)中庭 ? Brandston Partnership Inc.

凱德MALL的出現(xiàn)彌補(bǔ)了青島城北市場(chǎng)的空白，從開業(yè)初期到現(xiàn)在客流川流不息，成為青島商業(yè)中成熟和知名的項(xiàng)目之一，也是去青島旅游必去的打卡之地。

△外立面夜景 ? Brandston Partnership Inc.

△總平面圖 ? LLA

 項(xiàng)目信息 

項(xiàng)目名稱：凱德MALL·新都心

項(xiàng)目業(yè)主：凱德集團(tuán)

項(xiàng)目地點(diǎn)：中國山東省青島市市北區(qū)黑龍江南路18號(hào)

項(xiàng)目規(guī)模：85400m2

設(shè)計(jì)公司：LLA建筑設(shè)計(jì)公司 / Laguarda.Low Architects (LLA)

LLA設(shè)計(jì)范圍：建筑及室內(nèi)設(shè)計(jì)

項(xiàng)目總控 / 總規(guī)劃師、總建筑師：John Low AIA 總裁 / 合伙人

LLA設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：Pablo Laguarda FAIA、Jin Liang AIA、Marco Salcedo、Christopher Powers AIA、吳彩維Christina Wu

景觀設(shè)計(jì)：奧雅設(shè)計(jì)

建筑深化單位：青島騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司

幕墻設(shè)計(jì)顧問：上海旭密林幕墻有限公司

幕墻深化施工單位：沈陽遠(yuǎn)大鋁業(yè)工程有限公司

結(jié)構(gòu)顧問：青島騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司

照明設(shè)計(jì)：Brandston Partnership Inc.

實(shí)景圖來源：凱德集團(tuán)、Brandston Partnership Inc.、傅興