三眼井歷史街區(qū)位于中國一個有千年歷史的城市——南昌，項目地處老城區(qū)的中心地帶，整個區(qū)域根據(jù)歷史遺跡“三眼井” 來命名，三眼井歷史風(fēng)貌區(qū)和南昌著名的滕王閣、萬壽宮、八一廣場歷史風(fēng)貌區(qū)在同一個保護(hù)級別。這些地段集中體現(xiàn)了南昌名城特色。

△項目區(qū)位

從城市檔案館存放的幾張歷史城市地圖可以看到，紅色是基地位置。在幾百年前這里就是南昌古城的核心城區(qū)，基地內(nèi)有很多各歷史時期保留下來的不同風(fēng)格的建筑.保持著從清末到民國以及文革和近代的不同的風(fēng)貌。

△周邊地貌演變

除個別幾棟歷史保護(hù)建筑外，絕大部分建筑都已很破敗。但是經(jīng)過實地考察之后團(tuán)隊認(rèn)為，正是這疊加了很多歷史時期的豐富建筑個性，才是這塊基地的最大特點(diǎn)。如果將這些整合到商業(yè)街區(qū)設(shè)計中，將會是非常有趣的挑戰(zhàn)。

△規(guī)劃鳥瞰

左邊是更新前2014年的城市總圖，右邊是更新后的，我們保留了主要街道的肌理來延續(xù)場地記記憶。

△三眼井街區(qū)原有肌理(2014) 

△保留肌理  延續(xù)記憶

場地中最主要的幾條街道有幾百年的歷史，作為商業(yè)街的主要流線，并未按照現(xiàn)代商業(yè)街的尺度，而是保留了相對狹窄的原有尺度。 主街寬度在四米到十米之間，以主要流線為核心設(shè)計一些大小和功能各不相同的花園和小廣場串聯(lián)起所有的商業(yè)店鋪。結(jié)合廣場做可以容納各類型的市民活動和商業(yè)活動，同時，在每個入口廣場都至少可以看到兩三種不同歷史風(fēng)貌的建筑，對外也可以形成獨(dú)有的商業(yè)街界面。

△肌理及節(jié)點(diǎn)分析

場地內(nèi)的建筑風(fēng)格主要分為三大類:

第一類是歷史保護(hù)建筑，需要原貌復(fù)建;

第二類是還原歷史風(fēng)貌的建筑，反應(yīng)所在歷史時期的建筑特點(diǎn);

第三類是結(jié)合場地元素的新建建筑。

不同類別的新建建筑都跟原有場地內(nèi)的建筑有聯(lián)系，沒有一棟是孤立于場地而單獨(dú)存在的。

在整個設(shè)計過程中，給人印象特別深刻的幾棟建筑最能代表場地內(nèi)建筑的多樣性。

萬安云升試館是一棟用有幾百年歷史的保護(hù)建筑，清朝的時候，上京趕考的考生會住在此地作為途中的一個休息站。由于歷史久遠(yuǎn)，其中一部分構(gòu)件年久失修，我們對建筑進(jìn)行了整體的測繪，保留了大部分的石材構(gòu)件，磚頭和木頭替換為新材料。

△原貌復(fù)建

對南昌當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)贛劇古戲臺進(jìn)行復(fù)建，用跟以前一樣純木構(gòu)做法，復(fù)原了一個古色古香的戲臺——木構(gòu)贛劇戲臺，作為商業(yè)廣場聚集人群的活力舞臺。

△原貌復(fù)建 

在場地中心位置有一棟建于上世紀(jì)七十年代的紅磚四層住宅，建筑上的很多做法和構(gòu)件很有代表性。這棟建筑雖然不是歷史保護(hù)建筑，但是紅磚、預(yù)制欄桿等立面元素有助于延續(xù)地塊的記憶，并作為標(biāo)志性建筑正對東側(cè)廣場入口。

△整治改造

場地中也有些建筑原本屬于違章搭建，但是搭建的手法和磚墻的肌理非常有趣。我們從中提取了這些建筑元素應(yīng)用在新的商業(yè)建筑上，建成后作為一個咖啡館供人們休閑聚友，咖啡館的名字也很貼合我們的設(shè)計概念：雕刻時光。

△整治改造

相對較新的八九十年代的建筑，從這些建筑的墻面肌理提取元素，利用參數(shù)化的拼磚手法來生成新的墻面肌理。嵌入墻體的玻璃盒子剛好正對商業(yè)中心廣場和木結(jié)構(gòu)的戲臺，成為空中的觀景平臺。

△轉(zhuǎn)譯更新

校場東巷及校場西巷兩條街的立面集合了從明朝到現(xiàn)代的多種多樣的建筑風(fēng)格。

△建筑立面

行走于其間，可以感受到時間的變遷給這個區(qū)域留下的印記。既有用現(xiàn)代的參數(shù)化建造方式建造的商鋪,也有原汁原味的純木結(jié)構(gòu)戲臺。會產(chǎn)生一種時空穿越的感覺。

△展示中心

△參數(shù)化拼磚

△參數(shù)化拼磚

△古意內(nèi)庭

△磚雕展示

△雙天井民居

△雙天井民居

△清水磚墻

 一條街穿越了時空，連接了歷史和未來。在極富場所精神的街巷里，人們能感受到清末、民國、現(xiàn)代等不同歷史時期的風(fēng)貌。設(shè)計在此不僅助力提升了街區(qū)的形象和價值，還喚醒了傳承百年的人文記憶，并激發(fā)當(dāng)代的城市活力。

△建筑展示 

△建筑展示

△建筑展示

△建筑展示

設(shè)計從業(yè)態(tài)要求、店招設(shè)計、燈光設(shè)計，設(shè)備機(jī)組布置等多方面都滿足了現(xiàn)有功能的要求。建筑結(jié)構(gòu)由老建筑磚混和木結(jié)構(gòu)改為框架結(jié)構(gòu)，滿足了餐飲等業(yè)態(tài)布置。

△建筑展示

△木作戲臺

△門樓展示

△建筑展示

項目信息

項目名稱：時光流韻：南昌三眼井歷史街區(qū)保護(hù)與改造項目

開發(fā)單位：綠地控股集團(tuán)江西區(qū)域管理總部

地點(diǎn)：南昌市西湖區(qū)

項目功能：商業(yè)、住宅

設(shè)計單位： UA尤安設(shè)計 輔助線工作室

主持建筑師：陳磊、周雋罡

設(shè)計團(tuán)隊：閆雪花、印山鴻、葉玉琳、馬震龍、余誠、李昌龍、尹舜、蔡艷泓、聞曉東、馬欣、李棟、張克、鄭靈 

施工圖設(shè)計單位： UA尤安設(shè)計

城市設(shè)計單位： SOM

景觀設(shè)計單位： SWA

室內(nèi)設(shè)計單位：上海飛視設(shè)計（室內(nèi)公區(qū)）、HBA（展示中心）

標(biāo)識設(shè)計單位：ENG上海影奇標(biāo)識

施工單位：浙江升晟建設(shè)集團(tuán)有限公司

基地面積：48856.7平方米

建筑面積：76319.7平方米

結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架

設(shè)計時間：2014-2016

施工時間：2016-2019

攝影：周雋罡、九里、見堂