產(chǎn)業(yè)園區(qū)一直是中國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的重要載體，擔(dān)負(fù)著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、管理示范和對外開放等重要使命。在“新冠疫情”和“逆全球化”的沖擊下，產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展面臨前所未有的新挑戰(zhàn)，如何謀劃雙循環(huán)，實現(xiàn)更高質(zhì)量、更可持續(xù)的發(fā)展成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)。面對挑戰(zhàn)，各地的產(chǎn)業(yè)園開始探索和嘗試新的發(fā)展之路，開始呈現(xiàn)由“園區(qū)經(jīng)濟(jì)”向“社區(qū)經(jīng)濟(jì)”發(fā)展態(tài)勢，產(chǎn)業(yè)社區(qū)由此應(yīng)運(yùn)而生。產(chǎn)業(yè)社區(qū)是以產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，融入城市生活等功能，產(chǎn)業(yè)要素與城市協(xié)同發(fā)展的新型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的新型概念。 

那如何才能在新時代新階段實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展呢，在此我們選取了三益過往的一些優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)社區(qū)案例，與大家一同探討從產(chǎn)業(yè)園到產(chǎn)業(yè)社區(qū)發(fā)展的有效破局突圍路徑。 

01「智慧化路徑」

面向未來數(shù)字智能的支撐系統(tǒng)

數(shù)字經(jīng)濟(jì)時代，以物聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)為代表的新一代信息技術(shù)，正在改變傳統(tǒng)產(chǎn)城空間粗放型運(yùn)營管理模式，對于產(chǎn)業(yè)發(fā)展而言，“智改數(shù)轉(zhuǎn)”已不是“選擇題”，而是關(guān)乎生存和長遠(yuǎn)發(fā)展的“必修課”。

具有北斗產(chǎn)業(yè)特色的未來社區(qū)

△中國北斗產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新西虹橋基地趙巷園區(qū)

產(chǎn)業(yè)園區(qū)是地區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要支柱，產(chǎn)業(yè)園區(qū)智慧化的轉(zhuǎn)型發(fā)展是必然趨勢，建設(shè)智慧型園區(qū)是未來各類經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展的方向，做好產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型與發(fā)展是實現(xiàn)新發(fā)展戰(zhàn)略的重要抓手，通過數(shù)字化轉(zhuǎn)型帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展，才能突破園區(qū)發(fā)展現(xiàn)階段的瓶頸。

中國北斗產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新西虹橋基地趙巷園區(qū)是應(yīng)對北斗全球衛(wèi)星導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)新一輪提速而規(guī)劃建造的新園區(qū)。北斗衛(wèi)星導(dǎo)航系統(tǒng)是一套精密而優(yōu)雅的綜合時空體系，園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)也從產(chǎn)業(yè)特性著手，將“+北斗”時空應(yīng)用和“北斗+”融合創(chuàng)新兩大方向融入到設(shè)計理念中，軟硬兼施，將場地自然與運(yùn)營使用從一開始就納入到整體設(shè)計中。

園區(qū)設(shè)計在提供全新工作和生活方式的同時，也致力于搭建一個功能齊全的服務(wù)型產(chǎn)業(yè)平臺，營造數(shù)字化全面賦能的高能級產(chǎn)業(yè)環(huán)境。園區(qū)內(nèi)設(shè)置有方便快捷的地面、地下交通，并配備全天候、多回路的V2X無人駕駛測試場、無人機(jī)測試場，更憑借主題產(chǎn)業(yè)北斗導(dǎo)航、5G、人工智能云端基礎(chǔ)平臺，成為研發(fā)智慧導(dǎo)航、智慧物流、智慧城市的創(chuàng)新企業(yè)辦公首選。

02「多元化路徑」

融合多元業(yè)態(tài)，接軌城市生活

隨著產(chǎn)業(yè)與城市的邊界逐漸模糊，產(chǎn)業(yè)園區(qū)也開始朝著復(fù)合型規(guī)劃方向布局?！皬?fù)合”于產(chǎn)業(yè)園區(qū)而言，核心就是要將園區(qū)設(shè)計的方方面面作為城市的一部分進(jìn)行整體打造，兼容生活與生態(tài)的相互聯(lián)系，相互影響。

融合城市生活，集大成的產(chǎn)業(yè)社區(qū)

△上海寶能·未來空間

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的核心應(yīng)當(dāng)是以人為本，要吸引并留住人才，就需要為他們提供宜居宜業(yè)的社區(qū)環(huán)境。需要將園區(qū)作為城市的一部分進(jìn)行整體打造，以辦公為主體同時充分融入商業(yè)配套和商務(wù)居住功能，既讓園區(qū)融入城市生活，又讓園區(qū)成為城市生態(tài)的一部分。

上海寶能·未來空間是三益攜手寶能集團(tuán)在奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)打造的一座生態(tài)、活力、多元的新一代未來智慧科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園。作為新一代未來產(chǎn)業(yè)園的探索，寶能·未來空間充分融入了創(chuàng)新，多樣，生態(tài)和靈活的理念，通過打造多樣化的產(chǎn)業(yè)空間，并輔以多維的配套服務(wù)，構(gòu)建園區(qū)內(nèi)循環(huán)、可持續(xù)運(yùn)營的新模式。

項目構(gòu)建了四大核心業(yè)態(tài)——智慧辦公、獨(dú)棟總部、人才公寓、商業(yè)配套，以多樣化的產(chǎn)業(yè)空間和配套服務(wù)，打造全天候可持續(xù)運(yùn)行的活力園區(qū)。智慧辦公與獨(dú)棟總部通過打造多種差異化的靈活辦公體量，滿足不同企業(yè)個性化的需求。

人才公寓，結(jié)合對產(chǎn)業(yè)人群需求的細(xì)分分為舒適型和緊湊型等多種房型，滿足高校畢業(yè)生、公司職員、高層次人才的不同需求，并配有洗衣房、休閑區(qū)、健身區(qū)等相應(yīng)功能區(qū)，構(gòu)建高品質(zhì)的起居空間。商業(yè)配套則復(fù)合休閑、娛樂、美食、運(yùn)動等多元業(yè)態(tài)，讓園區(qū)的生命力不間斷地持續(xù)輸出，不僅在常規(guī)的工作時段內(nèi)運(yùn)營，更在7×24全時段都發(fā)揮其相應(yīng)的功能作用。

△以商業(yè)為鏈接助推文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展

△山東土地·創(chuàng)谷濟(jì)南國際雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園

隨著產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)由傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的不斷轉(zhuǎn)型，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展也呈現(xiàn)出一些新的趨勢，從單一產(chǎn)業(yè)園向產(chǎn)業(yè)綜合體升級，產(chǎn)業(yè)+商業(yè)的變革創(chuàng)新，成為產(chǎn)業(yè)革新的大勢所趨。產(chǎn)業(yè)與商業(yè)的融合大有作為，可以為產(chǎn)業(yè)園帶來各種發(fā)展機(jī)遇。

山東土地·創(chuàng)谷濟(jì)南國際雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園位于濟(jì)南第一個以衛(wèi)星城理念打造的新城——唐冶新城，是唐冶規(guī)劃“一心十二園”的產(chǎn)業(yè)園之一，項目以“雙創(chuàng)”產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，將產(chǎn)業(yè)與商業(yè)進(jìn)行有效組合，助力產(chǎn)業(yè)和新城的發(fā)展建設(shè)。

在園區(qū)的規(guī)劃上強(qiáng)調(diào)城市空間的完整性，通過合理組合布局建筑群落，將園區(qū)巧妙的融入城市整體形象和肌理中。同時設(shè)計巧妙布局商業(yè)作為鏈接，接軌城市生活的同時助力文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。結(jié)合項目公寓、辦公、商業(yè)的混合業(yè)態(tài)，設(shè)計以“外圍回應(yīng)城市，內(nèi)部創(chuàng)造空間”為策略，將商業(yè)空間主要布置在園區(qū)外圍沿街部分，形成外圍商業(yè)氛圍，吸引流量與關(guān)注，進(jìn)而催化文化創(chuàng)意的商業(yè)價值，推動、助力園區(qū)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

03「形象引領(lǐng)路徑」

打造社區(qū)IP彰顯區(qū)域個性

每個行業(yè)都有自己不同的故事和風(fēng)格，每一個區(qū)域也都有自己的文化和歷史，這些故事、風(fēng)格、文化、傳統(tǒng)、歷史無不充滿著獨(dú)特魅力，在設(shè)計中合理的利用這些特色可以讓社區(qū)具有獨(dú)特的品格與靈魂，從而吸引人才。

定義區(qū)域地標(biāo)性形象

△上海青浦云礪數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)園

在城市形象越來越受重視的今天，區(qū)域標(biāo)志性形象具有隱喻性和傳承性及引力性等多方面價值，構(gòu)建區(qū)域標(biāo)志性形象對產(chǎn)業(yè)形象的建立和品牌的塑造可以起到催化作用。

上海青浦云礪數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)園作為上海市西軟件信息園區(qū)北區(qū)門戶的重要一環(huán)，肩負(fù)著提升整體園區(qū)門戶形象，強(qiáng)化數(shù)字信息產(chǎn)業(yè)鏈條的重要使命。項目的建成將極大提升區(qū)域內(nèi)園區(qū)的科創(chuàng)品牌和形象價值，并有效地銜接江蘇，浙江的產(chǎn)業(yè)擴(kuò)展，為打造具有全球影響力的科創(chuàng)中心示范基地提供有力的支撐。

項目深入解讀上位規(guī)劃，緊密契合項目和城市的關(guān)系，以“數(shù)字云門”為設(shè)計理念，通過簡潔的幾何形體、獨(dú)特的云臺建筑立面、巨構(gòu)的標(biāo)志性體量，打造出了區(qū)域地標(biāo)性建筑形象，進(jìn)而肩負(fù)起展現(xiàn)未來科技領(lǐng)軍企業(yè)門戶形象，引領(lǐng)區(qū)域未來發(fā)展的使命。

△打造特色鮮明的產(chǎn)業(yè)文化符號

△西安航天生態(tài)基地數(shù)字生態(tài)產(chǎn)業(yè)園

對于產(chǎn)業(yè)園形象的打造，可以將特色產(chǎn)業(yè)有效轉(zhuǎn)化為特色文化符號，并運(yùn)用創(chuàng)意設(shè)計與傳播載體形象進(jìn)行表達(dá)。當(dāng)這些價值符號一旦確立，對內(nèi)，將產(chǎn)生整合作用，形成產(chǎn)業(yè)內(nèi)生活力；對外，則讓更多大眾關(guān)注，提升產(chǎn)業(yè)吸引力。

西安航天生態(tài)基地數(shù)字生態(tài)產(chǎn)業(yè)園位于西安市長安區(qū)航天基地板塊產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，是一個以“大數(shù)據(jù)”作為重要的共性技術(shù)導(dǎo)向的主題產(chǎn)業(yè)園。設(shè)計圍繞“大數(shù)據(jù)”產(chǎn)業(yè)，注入個性化元素，兼顧展示性與獨(dú)特性，打造了一個散發(fā)著自己獨(dú)特魅力的同時又完美地服務(wù)于設(shè)計區(qū)整體氛圍的區(qū)域產(chǎn)業(yè)文化符號——“數(shù)據(jù)之門”。

項目規(guī)劃以大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行流程為邏輯展開推導(dǎo)，以數(shù)據(jù)之核作為園區(qū)引領(lǐng)，匯聚吸納，數(shù)據(jù)穿過形象挺拔的數(shù)據(jù)之門，向基地內(nèi)進(jìn)行傳導(dǎo)，輸送，并通過一期的景觀樓梯與原有園區(qū)辦公串聯(lián)互通，引入森林綠化提升整個園區(qū)的生態(tài)環(huán)境，最后落入數(shù)據(jù)的矩陣終端，作為數(shù)據(jù)的存儲與提取之所，打造出數(shù)字生態(tài)的未來場景。

04「運(yùn)營靈活化路徑」

以多元產(chǎn)品模塊的組合應(yīng)對靈活的運(yùn)營模式

與20年前甚至10年前相比，城市最重要的能力已經(jīng)不是產(chǎn)業(yè)招商能力，而是產(chǎn)業(yè)運(yùn)營能力。每一個園區(qū)在后期招商運(yùn)營中都存在大量的不確定性，但又要符合現(xiàn)階段的定位。為了兼顧兩者平衡，設(shè)計需要融入產(chǎn)品思維，充分考慮園區(qū)的適應(yīng)性與靈活性。

靈活多變的產(chǎn)品組合

△南京招商紫金智谷人工智能產(chǎn)業(yè)園

不同于量身訂制的企業(yè)總部，產(chǎn)業(yè)園區(qū)類型的辦公建筑，往往面臨未來使用者的極大不確定性，甚至使用者高頻次的變更。這就需要園區(qū)建筑在符合現(xiàn)有各類規(guī)范的前提下，最大程度地做到靈活性，為變化留出可能。

南京招商紫金智谷人工智能產(chǎn)業(yè)園位于馬群科技園內(nèi)，是棲霞區(qū)域內(nèi)首個以人工智能產(chǎn)業(yè)為核心定位的產(chǎn)業(yè)載體，是三益中國攜手招商蛇口在南京紫金山沿脈的黃金地段打造的一個高端智慧科技園區(qū)。

設(shè)計最初以紫金山景為終極遠(yuǎn)眺點(diǎn)，將場地內(nèi)從園區(qū)入口開始營造一條中軸，并在端部進(jìn)行打開，與遠(yuǎn)景進(jìn)行互動，同時以此花園中軸將所有AI業(yè)態(tài)進(jìn)行串聯(lián)，充分利用場地條件，盡量將建筑置于南北兩側(cè)，最大化的釋放共享花園。

在滿足規(guī)劃要求分割單元為300平米的前提下，建筑師研發(fā)出“品字形”新產(chǎn)品，將建筑以模塊的形式置于場地之上，模塊單位可分可合，產(chǎn)品組合靈活多變，為企業(yè)提供了多種多樣的辦公空間選擇。企業(yè)可以根據(jù)自己的需求選擇“品字形”的任意羽翼或者其中某層進(jìn)行入駐，還可以在企業(yè)發(fā)展之后，選擇獨(dú)立的一整棟辦公總部，滿足企業(yè)的可生長性。

設(shè)計以產(chǎn)品思維用“品字形”建筑的拓?fù)溴e位形體，將城市納入場地，形成適當(dāng)?shù)暮粑?，讓主軸朝向紫金山打開的同時，也滲透至每一個辦公組團(tuán)。以強(qiáng)烈的共享軸成為規(guī)劃設(shè)計的主旨，貫穿始終，呼應(yīng)以互動為主題的人工智能產(chǎn)業(yè)定位。

△產(chǎn)品化的空間模塊

△上海保集智能制造產(chǎn)業(yè)園

合理分配租售產(chǎn)品資源，統(tǒng)籌產(chǎn)品業(yè)態(tài)布局，打造全生命周期產(chǎn)業(yè)鏈的復(fù)合型空間，是一個產(chǎn)業(yè)社區(qū)的基礎(chǔ)。

上海保集產(chǎn)業(yè)園是一個集生產(chǎn)、研發(fā)、配套、居住這四大產(chǎn)品模塊為一體的高端智能制造+醫(yī)療器械+生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)配套的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)園。

設(shè)計針對不同產(chǎn)品，通過對可達(dá)性、商業(yè)價值、噪音干擾及景觀價值的分析，進(jìn)行更加合理的規(guī)劃布局。自持產(chǎn)品對交通可達(dá)性、便捷性要求較高，沿基地外圍布置，設(shè)環(huán)形交通以獲得較好的到達(dá)性和物流環(huán)境；銷售產(chǎn)品兼顧研發(fā)及生產(chǎn)，環(huán)境景觀相對要較好、較舒適，方便吸引高科技人員、科研人員的引入及相互交流，布置在內(nèi)部創(chuàng)造微環(huán)境、提高賣點(diǎn)、增加貨值便于去化。公寓產(chǎn)品高36米，設(shè)在主入口處可強(qiáng)化入口形象，展示性強(qiáng)，對于未來改造成酒店的需求，也有較強(qiáng)便捷性。

銷售區(qū)設(shè)計借鑒傳統(tǒng)的“里坊制”模式，將銷售區(qū)升級為4-6個組團(tuán)，并在組團(tuán)內(nèi)部匯聚形成相應(yīng)的核心景觀，提供共享及交流的體驗環(huán)境。組團(tuán)內(nèi)多種建筑體量相互結(jié)合，包括2400-3600平方米/棟的小型生產(chǎn)及研發(fā)辦公；4800平方米/棟的中型生產(chǎn)及研發(fā)辦公以及5400平方米/棟的大型生產(chǎn)辦公，不同大小體量的產(chǎn)品類比一個個小細(xì)胞組成一個完整的細(xì)胞體——30000平方米/組團(tuán)全產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)睫k公組團(tuán)。通過打造出多種差異化可組合的模塊化辦公體量，滿足不同企業(yè)多元化的需求。

05「專業(yè)化路徑」

專項產(chǎn)業(yè)全業(yè)態(tài)復(fù)合，打造一站式閉環(huán)服務(wù)

產(chǎn)業(yè)園區(qū)是產(chǎn)業(yè)要素資源聚集與發(fā)展平臺，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)離不開各產(chǎn)業(yè)要素的協(xié)同，“一站式、生態(tài)閉環(huán)”的產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展模式能有效加強(qiáng)園區(qū)價值實力的同時，實現(xiàn)整個產(chǎn)業(yè)鏈條的合作共贏。

無縫的汽車生態(tài)閉環(huán)體驗

△南京天益國際汽車城

如何統(tǒng)籌產(chǎn)品業(yè)態(tài)布局，構(gòu)建高價值的智慧園區(qū)運(yùn)營服務(wù)閉環(huán)體系，打造一站式運(yùn)營服務(wù)體系，滿足園區(qū)運(yùn)營管理方各個階段多層級多面性的需求，是一個產(chǎn)業(yè)社區(qū)的基礎(chǔ)。“生態(tài)閉環(huán)”這種一站式解決問題的思路，能給親歷其中的參與者帶來良好的“用戶體驗”。

南京天益國際汽車城是南京溧水地區(qū)首個以汽車為主題的大型產(chǎn)業(yè)園。設(shè)計團(tuán)隊從汽車一站式閉環(huán)服務(wù)站點(diǎn)的目標(biāo)入手，合理布局相關(guān)功能服務(wù)，并將汽車文化融入立面造型材料和細(xì)部設(shè)計中。

溧水天益國際汽車城提供了汽車全產(chǎn)業(yè)鏈的一站式閉環(huán)服務(wù)。溧水車管所整體搬遷進(jìn)來，形成新車展銷、二手車銷售、汽車裝飾裝配及美容、檢測上牌一站式服務(wù)，與汽車相關(guān)的各類業(yè)務(wù)，都可以在這里得到一體化解決。

正如為人服務(wù)的走道、電梯和樓梯一樣，為車服務(wù)的園區(qū)內(nèi)，設(shè)計將各個功能體量之間都由適宜汽車行駛的路面聯(lián)系起來，在空間上形成連續(xù)界面，為汽車的流入和駛離提供一條完整流線。

進(jìn)入園區(qū)，就仿佛置身于不用下車便能完整體驗的主題游樂場，根據(jù)不同的目標(biāo)需求，不同的路線指引將引導(dǎo)顧客完成整個服務(wù)體驗。整個園區(qū)，就像以汽車為主體而設(shè)計的無障礙設(shè)施一樣，充滿了戲劇性和體驗感。這種巧妙而有趣的“體驗式”流線設(shè)計，使得天益汽車城區(qū)別于傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)園或商業(yè)體，反而更像是一個“汽車游覽體驗中心”。

06「生態(tài)化路徑」

繪就低碳綠色新圖景

在人們的傳統(tǒng)認(rèn)知中，城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展始終離不開“生態(tài)”的犧牲，似乎城市產(chǎn)業(yè)的發(fā)展難免會造成城市生態(tài)的缺失。我們需要打破這樣錯誤的認(rèn)知。產(chǎn)業(yè)社區(qū)既是一個高效的生產(chǎn)基地，更應(yīng)當(dāng)是一個綠色生態(tài)的大花園，因為生態(tài)環(huán)境保護(hù)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展是互為助力，用生態(tài)環(huán)境吸引人才和企業(yè)，用綠色科技建設(shè)環(huán)保城市。

慢行公園塑造園區(qū)“第二地面”

△上海智能醫(yī)療創(chuàng)新示范基地（概念方案）

“慢行”激發(fā)“逗留”，而“逗留”激發(fā)交往。對于產(chǎn)業(yè)社區(qū)，慢行交通可以實現(xiàn)人與人面對面的身心交流、釋放緊張生活工作壓力，通過營造環(huán)境優(yōu)美、尺度宜人、高度人性化的慢行空間，可以增進(jìn)人們之間的情感交流，提升人們生活的安全感，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力。

上海智能醫(yī)療創(chuàng)新示范基地是一個以打造科技創(chuàng)新、總部經(jīng)濟(jì)、國際交流和智慧運(yùn)營為核心方向的智能醫(yī)療園區(qū)。項目以“連接”與“融合”為核心概念，用立體的設(shè)計手法，為園區(qū)打造了一個生態(tài)慢行中央公園，作為連接?xùn)|西兩個地塊的“第二地面”。

設(shè)計區(qū)別于傳統(tǒng)在平面上布置景觀的手法，采用地景建筑的形式，將地面景觀自然延伸到建筑屋面，形成跨越東西兩個地塊的廊橋，廊橋連接并融于兩個地塊的中央景觀，其頂部自然形成一個完整的跨地塊“中央公園”，廊橋下部是配套商業(yè)和不同類型趣味空間的有機(jī)融合，形成多層次的休閑步行體系和交流場所。

因地制宜，打造水鄉(xiāng)式特色產(chǎn)業(yè)園

△蘇州亨通長三角科大亨芯研究院

城市歷史發(fā)展過程保存下來的文化、歷史、傳統(tǒng)，作為一種城市無形品牌遺產(chǎn)，引領(lǐng)城市的發(fā)展新方向。提煉出城市獨(dú)特的價值，并演繹出園區(qū)獨(dú)一無二的特色，可以使每一個生活在其中或是到訪的人都能夠感知和體驗到這種文化，并帶來認(rèn)同感，形成獨(dú)特的文化特色。

蘇州亨通長三角科大亨芯研究院項目位于吳江、嘉善、青浦三界交匯處，地處蘇州市吳江區(qū)汾湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)。作為長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展戰(zhàn)略的先行啟動示范區(qū)，項目因地制宜，構(gòu)建了一座以“新江南客廳”為目標(biāo)的創(chuàng)新型產(chǎn)城融合的水鄉(xiāng)式產(chǎn)業(yè)園。

設(shè)計根據(jù)江南水鄉(xiāng)肌理，將荷花蕩水系引入園區(qū)靜水池中，暢流活水，打造園區(qū)江南水鄉(xiāng)的韻味。圍繞引入的水系外圍，形成江南水鄉(xiāng)人文藝術(shù)長廊，同時在北側(cè)形成長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展科創(chuàng)走廊，共同進(jìn)行產(chǎn)業(yè)聯(lián)動。

項目利用水系的位置結(jié)合江南長廊，解構(gòu)水鄉(xiāng)肌理的“園中有園”形式，打造具有水鄉(xiāng)特色的臨水、跨水、濱水的豐富“院落”空間。以引水、造廊、筑院三種設(shè)計手法形成項目總體規(guī)劃，并打造建筑環(huán)境相互融合的共生狀態(tài)，塑造“外依湖蕩圩田，內(nèi)沿河道生長，枕河而居，沿河而市”的聚落結(jié)構(gòu)及水鄉(xiāng)生態(tài)。

以EDO模式建設(shè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)園

△常熟波司登產(chǎn)業(yè)園

EOD作為一種新發(fā)展理念，是對「綠水青山就是金山銀山」科學(xué)論斷的實踐，其核心是實現(xiàn)生態(tài)治理與產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的平衡發(fā)展。

常熟波司登產(chǎn)業(yè)園將生態(tài)治理與產(chǎn)業(yè)開發(fā)視作一個整體項目，堅持生態(tài)優(yōu)先，踐行綠色發(fā)展，致力打造高端花園式綠色總部辦公基地，形成自然生態(tài)繁茂、智能生態(tài)多元的互聯(lián)網(wǎng)+高品質(zhì)園區(qū)。項目位于常熟市古里鎮(zhèn)琴東村204國道以北，在外部資源環(huán)境欠佳的條件下，項目選擇向內(nèi)突破，構(gòu)建自己的生態(tài)新空間。

根據(jù)控規(guī)條件，設(shè)計將九個四層單體盒子有秩序地置于場地之上，營造出園區(qū)專享的中央景觀花園，將九棟單體沿著基地四周成圍合狀排布，以達(dá)到內(nèi)部造景的目的。為增強(qiáng)體驗性，設(shè)計讓南側(cè)的大體量建筑保持與城市界面平行，園區(qū)內(nèi)側(cè)的建筑單體結(jié)合中央庭院和周邊景觀進(jìn)行偏轉(zhuǎn)，使得辦公的人群站在園區(qū)里，感受私享景觀的同時，也能觀賞到建筑的靈動與多面性；并且使得各樓棟露臺相對處產(chǎn)生更加寬松舒適的間距。