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北京UCP恒通國際創(chuàng)新園位于北京市朝陽區(qū)酒仙橋北路9號，占地面積約314.8畝，公共景觀面積約50000平米，方寸實(shí)踐聚焦大工業(yè)遺產(chǎn)活化利用，通過定位、規(guī)劃、建筑、景觀、室內(nèi)、VI和公共藝術(shù)一體化改造更新，打造文創(chuàng)與科技企業(yè)集聚的創(chuàng)新型示范園區(qū)。

△改造前鳥瞰

大工業(yè)遺存活化利用

UCP園區(qū)前身是1987年成立的北京·松下彩色顯象管有限公司廠區(qū)，是中國工業(yè)化道路上不可忽視的歷史遺存；隨著城市產(chǎn)業(yè)的調(diào)整升級，廠區(qū)需要完成由單一制造業(yè)到多元化第三產(chǎn)業(yè)的職能轉(zhuǎn)變，達(dá)成新的變革轉(zhuǎn)型。

資源盤活和再利用是一個(gè)長期的過程，自2011年開始為期8年的持續(xù)跟蹤研究和改造更新，以“文化創(chuàng)新、結(jié)構(gòu)創(chuàng)新、贏利創(chuàng)新”為核心，結(jié)合“多元化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)形態(tài)、分期分步開發(fā)、景觀環(huán)境藝術(shù)化、建筑利用容量平衡”四個(gè)維度，聚焦“工業(yè)遺產(chǎn)整體環(huán)境規(guī)劃、公共空間對文脈的承繼及遺產(chǎn)價(jià)值的識別與評估、單體遺存空間的適應(yīng)性再利用”三點(diǎn)活化策略，打造可持續(xù)性的工業(yè)遺產(chǎn)經(jīng)濟(jì)自循環(huán)系統(tǒng)。同時(shí)結(jié)合UCP園區(qū)運(yùn)營實(shí)時(shí)情況，定期對園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有陳舊資源進(jìn)行盤活利用，最大限度發(fā)揮陳舊資源價(jià)值的效用。

改造更新后的UCP園區(qū)，最大限度的保存大空間、低密度的空間特色及原有的工業(yè)風(fēng)貌特色，將大工業(yè)遺存與創(chuàng)新環(huán)境高度融合，是目前北京市面積規(guī)模最大的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，2018年成為北京市首批認(rèn)定的“騰籠換鳥”產(chǎn)業(yè)升級示范園區(qū)。

老舊廠區(qū)一體化改造更新
UCP園區(qū)改造更新最大的特色就是保持了規(guī)劃設(shè)計(jì)的一體化執(zhí)行，通過“策劃定位、概念規(guī)劃、園區(qū)景觀改造設(shè)計(jì)、園區(qū)自營建筑改造設(shè)計(jì)、景觀藝術(shù)介入、門頭外圍形象、導(dǎo)視系統(tǒng)、空間管理手冊”一體化改造更新，全過程的專業(yè)把控，最大限度的保護(hù)和挖掘老舊廠區(qū)原有的價(jià)值。針對廠區(qū)原有空間結(jié)構(gòu)重新劃分“文化藝術(shù)展覽展示、文化產(chǎn)業(yè)營銷結(jié)算、電影導(dǎo)演創(chuàng)作、國際企業(yè)文化博覽、信息傳媒、綜合配套”六大中心區(qū)域。

廠區(qū)內(nèi)原建筑多為工業(yè)生產(chǎn)廠房，色調(diào)質(zhì)樸簡約，建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)鮮明；改造在保持原有建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)之上，綜合不同功能定位，升級街道兩面建筑立面風(fēng)格、門頭形象，以及適配加蓋不同功能性建筑，如結(jié)合原有大型庫房設(shè)計(jì)體育中心、集裝箱設(shè)計(jì)商業(yè)配套、環(huán)保設(shè)施設(shè)計(jì)工業(yè)博物館等，提升園區(qū)整體視覺環(huán)境的同時(shí)，保障老舊廠區(qū)建筑利用容量的平衡；綜合原有廠區(qū)管道的裝置形態(tài)，搭建雙層裝置建筑與空中廊道，從空間立面提升園區(qū)的藝術(shù)感觀與穿梭體驗(yàn)的場所趣味。

公共景觀品質(zhì)已然成為衡量園區(qū)環(huán)境競爭力的重要條件，對于園區(qū)公共景觀的改造，以用戶視覺感受與空間體驗(yàn)為基礎(chǔ)，結(jié)合原有生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行景觀藝術(shù)的創(chuàng)作，打造“無邊界美術(shù)館”的環(huán)境特色，將充滿生機(jī)與影響力日趨廣泛的公共藝術(shù)，通過景觀引入環(huán)境，創(chuàng)造沉浸式公共空間環(huán)境氛圍，為環(huán)境帶來充滿參與感、互動(dòng)性的藝術(shù)體驗(yàn)。

文創(chuàng)企業(yè)聚集高地創(chuàng)新型示范園區(qū)

北京UCP恒通國際創(chuàng)新園注重園區(qū)工業(yè)文化的脈絡(luò)梳理，充分利用周邊藝術(shù)文化資源及老廠區(qū)的優(yōu)勢，保留老工業(yè)區(qū)大廠房、大空間的核心價(jià)值，提高土地利用效率，提升環(huán)境空間品質(zhì)，打造個(gè)性獨(dú)特的園區(qū)環(huán)境品牌。實(shí)現(xiàn)老舊廠房“保護(hù)活化利用、構(gòu)建科技與文化融合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)城市文化發(fā)展”等多重效應(yīng)共振，重啟老舊廠區(qū)的生命活力，打造了大工業(yè)遺存活化利用的創(chuàng)新示范園區(qū)典范。