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△項(xiàng)目鳥瞰

項(xiàng)目概況

“漫舒·溪里”項(xiàng)目地處珠海香洲區(qū)三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)啟動(dòng)區(qū)內(nèi)。用地西北側(cè)的格創(chuàng)集成S1是整個(gè)科創(chuàng)小鎮(zhèn)的首開區(qū)，致力打造產(chǎn)城融合的標(biāo)桿，格創(chuàng)集成S2則主要打造高效產(chǎn)業(yè)和剛需配套。

△項(xiàng)目區(qū)位

△格創(chuàng)集成S1和S2鳥瞰

項(xiàng)目用地屬性復(fù)合，包含了商業(yè)、酒店以及居住功能，同時(shí)包含兩處文保單位，因?yàn)槲谋挝坏谋Ｗo(hù)線控制，建設(shè)高度受限，同時(shí)場地內(nèi)存在約5M的高差。

△用地屬性

兩座孤獨(dú)的文物

為開始這個(gè)投標(biāo)的時(shí)候，原有的瀝溪村已經(jīng)幾乎拆除殆盡，僅保留了省文保單位的蘇曼殊故居以及市文保單位的簡氏宗祠。我們緊急聯(lián)系了開發(fā)單位，留住了一些舊磚舊瓦。作為建筑師，我們覺得甚是惋惜。瀝溪村在城市發(fā)展過程中作出了犧牲，遺留的兩處文物看起來很是孤獨(dú)。

△簡氏宗祠

△蘇曼殊故居

和文物做鄰居

對于項(xiàng)目的考慮，我們希望能夠盡可能多的保留瀝溪村的一點(diǎn)記憶，或者能通過某些場景讓人們能回憶起瀝溪村。我們研究了瀝溪村原來的聚落肌理，密密麻麻的斑塊充滿了煙火氣息，蘇曼殊故居和簡氏宗祠當(dāng)時(shí)正是處于這樣的人間煙火里。

△瀝溪村原有肌理

我們希望能夠延續(xù)這樣的空間關(guān)系，文物緊挨著大大小小的的房子，不被孤立。故而我們提取了瀝溪村的肌理，整合、重塑，甚至沿用了之前的街巷關(guān)系，保留了之前的街巷命名，如“大魚街”、“蘇北巷”、“百樂巷”等，希望能夠營造一種具有地方煙火氣的空間，讓瀝溪村民重回時(shí)能夠倍感親切。同時(shí)圍繞蘇曼殊的故事性人生設(shè)計(jì)了“詩僧街”、“畫僧街”、“糖僧街”和“三郎街”。

△街巷命名

△三郎街走向簡氏宗祠

△大魚街

真實(shí)的文物

項(xiàng)目的另一個(gè)難點(diǎn)就在于如何保護(hù)文物的原真性。創(chuàng)作過程中我們借鑒了文物補(bǔ)配的概念，通過具有時(shí)空跨度的物質(zhì)材料連接真實(shí)的文物，由此引發(fā)了我們對活化文物建筑的思考。通過當(dāng)下的真實(shí)的生活場景去聯(lián)系文物建筑，而不是建造歷史形式的空殼子。

△屋頂形式

△文物補(bǔ)配

△屋頂之上的活動(dòng)

關(guān)于高度

此次項(xiàng)目功能復(fù)雜，除了活化文物，設(shè)計(jì)商業(yè)空間，同時(shí)還包括了辦公、酒店以及住宅功能設(shè)計(jì)。如何銜接以及協(xié)調(diào)多種功能也是本案的一大難點(diǎn)。在項(xiàng)目的西側(cè)是格創(chuàng)集成S1地塊，為整個(gè)科創(chuàng)小鎮(zhèn)的首開區(qū)，已有150M的地標(biāo)超高層以及40M高的產(chǎn)業(yè)大平層，目前已在動(dòng)工。

雖然辦公和酒店限高150M，但我們覺得無論從產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)性和空間的合理性來說，都無需再造150M超高層。從業(yè)主運(yùn)營角度來看，酒店和辦公獨(dú)立體量可方便運(yùn)營以及節(jié)約成本，從城市空間角度來看，一是可繼續(xù)保持原有地標(biāo)的標(biāo)識(shí)性，二是打造合理的城市天際線。