到處都有艱難的航程和同樣的星星。

但這片花園就在我的窗外。

——卡佛 《花園》

△ 點(diǎn)擊視頻《北京老廠房極限改造》

△ 廠房改造前外立面照片 ??QUCESS DESIGN

學(xué)清路站在中關(guān)村核心區(qū)及清華北大兩公里半徑范圍內(nèi)，這里作為互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)聚集地，工業(yè)時(shí)代遺留的老廠房悉數(shù)拆除更新，機(jī)電研究所是其中為數(shù)不多的幸存者之一。

△ 廠房改造前內(nèi)部照片  ??QUCESS DESIGN

本次挑戰(zhàn)是新興的互聯(lián)網(wǎng)及科技企業(yè)。他們需求的是最大化的辦公面積，但同時(shí)還要有良好的通風(fēng)采光環(huán)境以及高品質(zhì)、活躍的空間氛圍。

△ 改造后建筑外觀 ??YAN PHOTOSTUDIO

業(yè)主對(duì)于項(xiàng)目的定性是以室內(nèi)改造為主。但我們卻將關(guān)注點(diǎn)放在了項(xiàng)目之外。結(jié)合入口的位置，我們用圓形將整個(gè)廠房一分為四，融入到周邊的環(huán)境中。

 1 

 自由花園 

面對(duì)新興的互聯(lián)網(wǎng)高技企業(yè)客戶，需要在諸多不利條件下——有限預(yù)算、粗放結(jié)構(gòu)、高新需求，如何利用現(xiàn)有條件實(shí)現(xiàn)最大化辦公面積，并使建筑保有良好的通風(fēng)采光環(huán)境及高品質(zhì)、活躍的空間氛圍成為至關(guān)重要的問(wèn)題。

△ 軸測(cè)分析圖

項(xiàng)目之外——既包括廠房周邊環(huán)境，同時(shí)包括廠房屋頂和原有地面以下的結(jié)構(gòu)空間，結(jié)合建筑入口的位置，用圓形將整個(gè)廠房一分為四，融入到周邊環(huán)境中，又在確保安全的前提下，將空間高度及屋頂價(jià)值利用至極限。

△ 建筑中庭花園 ??YAN PHOTOSTUDIO

△ 建筑中庭花園 ??YAN PHOTOSTUDIO

“我們希望每個(gè)辦公區(qū)都像被花園所圍合，讓互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)人員在工作之余望向窗外，便即刻獲片刻輕松，當(dāng)然，也可以直接步入花園，享受陽(yáng)光與自然的氣息?！?/span>

△ 空間的旋轉(zhuǎn)樓梯 ??YAN PHOTOSTUDIO

 2 

 仰視天光 

△ 空間的旋轉(zhuǎn)樓梯 ??YAN PHOTOSTUDIO

△ 建筑中庭花園 ??YAN PHOTOSTUDIO

從入口進(jìn)入后，能看到大面積被擴(kuò)建改造的采光天窗，光從此進(jìn)入引導(dǎo)行進(jìn)的方向。采光天窗一直延伸至與中庭連為一體，中庭花園沐浴在自然光線中。

△ 建筑中庭花園 ??YAN PHOTOSTUDIO

時(shí)間行至傍晚，燈光依舊溫暖，天窗反襯出蔚藍(lán)星空。中庭的后半部分保留了舊建筑的部分天窗，使新的空間使用者能夠感受到原有廠房中獨(dú)具特色的印跡。

△ 沿扶梯可至半地下空間 ??YAN PHOTOSTUDIO

△ 開敞觀光電梯與旋轉(zhuǎn)步行梯相呼應(yīng) ??YAN PHOTOSTUDIO

 3 

 空間張力 

△ 沿扶梯可至半地下空間 ??YAN PHOTOSTUDIO

△ 空間的旋轉(zhuǎn)樓梯 ??YAN PHOTOSTUDIO

由于整個(gè)項(xiàng)目東西尺度較長(zhǎng)，設(shè)計(jì)師在中庭間隔設(shè)計(jì)了兩部不同形態(tài)的旋轉(zhuǎn)樓梯分散組織人流動(dòng)線，并起到活躍空間氛圍的作用。

△ 開敞觀光電梯與旋轉(zhuǎn)步行梯相呼應(yīng) ??YAN PHOTOSTUDIO

△ 開敞觀光電梯與旋轉(zhuǎn)步行梯相呼應(yīng) ??YAN PHOTOSTUDIO

中庭的盡頭，燈光將包圍貨梯的玻璃磚從內(nèi)部點(diǎn)亮，令人流連。

△ 開敞觀光電梯與旋轉(zhuǎn)步行梯相呼應(yīng) ??YAN PHOTOSTUDIO

旋轉(zhuǎn)樓梯附近，兩組開敞型的觀光電梯與步行梯相呼應(yīng)，同時(shí)采用明亮的色彩涂裝結(jié)構(gòu)鋼架，形成中庭的視覺焦點(diǎn)，共同組成交通核心。藝術(shù)化的螺旋樓梯能與工業(yè)化的觀光電梯相互對(duì)撞，令整個(gè)空間充滿生機(jī)與活力，為上下的旅程增添一份趣味。

△ 開敞觀光電梯與旋轉(zhuǎn)步行梯相呼應(yīng) ??YAN PHOTOSTUDIO

△ 開敞觀光電梯與旋轉(zhuǎn)步行梯相呼應(yīng) ??YAN PHOTOSTUDIO

在午后陽(yáng)光里，新舊部件相遇，散發(fā)迷人光影。

△ 新舊材料在空間中彼此融合 ??YAN PHOTOSTUDIO

△ 新舊材料在空間中彼此融合 ??YAN PHOTOSTUDIO

 4 

 星空花園 

為最大限度地滿足泊車需求，設(shè)計(jì)師將原有地面下挖到柱子的基礎(chǔ)，作為半地下車庫(kù)使用。下沉的中庭花園向外延伸至車庫(kù)，帶來(lái)不一樣的停車感受。

△ 立面分析圖

△ 沿扶梯可至半地下空間 ??YAN PHOTOSTUDIO

為了最大化提高使用率，屋頂幾乎承擔(dān)了整個(gè)建筑的所有機(jī)電設(shè)備。于是，設(shè)計(jì)師見縫插針地在原有建筑的斜屋面上設(shè)計(jì)了休閑與聚會(huì)兩個(gè)風(fēng)格功能迥異的屋頂花園。

△ 自區(qū)域上方俯瞰建筑屋頂  ??Nebula Picture

△ 屋頂花園  ??YAN PHOTOSTUDIO

花園中心設(shè)計(jì)太陽(yáng)能自發(fā)光座椅及葉片、羽毛形態(tài)的藝術(shù)裝置，夜晚漫步時(shí)，互聯(lián)網(wǎng)人的思緒也可以隨時(shí)飛舞起來(lái)。

△ 屋頂花園  ??YAN PHOTOSTUDIO

△ 屋頂花園  ??YAN PHOTOSTUDIO

我們不僅希望使用者的窗外有一片花園和星空，也希望周邊的建筑和使用者感受到這片花園和星空。

“老廠房改建中，保證建筑和結(jié)構(gòu)安全始終是項(xiàng)目核心。如何最大限度地利用現(xiàn)有建筑和結(jié)構(gòu)條件，則是項(xiàng)目得以低造價(jià)建成的關(guān)鍵?！?/span>

特此感謝中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司，給予我們?cè)S多關(guān)鍵性支持和幫助。對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)各方面都極具挑戰(zhàn)性的改造項(xiàng)目。有幸得到業(yè)主的全力支持和施工單位的全力配合，本項(xiàng)目得以最終落地。

 項(xiàng)目信息 

項(xiàng)目名稱：中關(guān)村數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地

設(shè)計(jì)公司：QUCESS清石設(shè)計(jì)

公司網(wǎng)站：www.qucess.com

主創(chuàng)設(shè)計(jì)：李怡明

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：李建川、王磊、王學(xué)麗、趙志偉、穆煜、張志浩

深化團(tuán)隊(duì)：吉世超、李亮、徐宇、張建鵬

軟裝團(tuán)隊(duì)：胡琨、李婷婷、羅云

結(jié)構(gòu)顧問(wèn)：中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司

設(shè)計(jì)時(shí)間：2019年5月

完工時(shí)間：2020年5月

項(xiàng)目面積：21565平方米

項(xiàng)目主材：水磨石、玻璃磚、編織鋼網(wǎng)

攝影：鄭焰

品牌團(tuán)隊(duì)：李宇晗、楽品牌策略機(jī)構(gòu)