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緣起

理性消費(fèi)主義盛行下，傳統(tǒng)地產(chǎn)設(shè)計(jì)中通過(guò)重金打造豪華售樓處的模式日漸式微。作為地產(chǎn)設(shè)計(jì)中最為重要的設(shè)計(jì)內(nèi)容之一的售樓處如今正在走向兩個(gè)極端-永久售樓處越做越好臨時(shí)售樓處越做越快。永久售樓處強(qiáng)調(diào)所見即所得，呈現(xiàn)未來(lái)生活場(chǎng)景，力求建筑精致，空間宜人，環(huán)境優(yōu)美。臨時(shí)售樓處，盡可能縮短建造周期和減少投入成本，為了節(jié)省時(shí)間和成本甚至采用集裝箱拼裝。

本案是基于當(dāng)下趨勢(shì)對(duì)臨時(shí)可拆建售樓處的探索和實(shí)踐。

場(chǎng)所

項(xiàng)目選址在蘇州滸墅關(guān)地區(qū)京杭運(yùn)河旁的一片平坦的草地上。東側(cè)建筑低矮，是民國(guó)建筑改造后的蠶里文創(chuàng)園。西側(cè)直面大運(yùn)河，視野開闊。南北向均為草地，自然散落幾棵樹。大運(yùn)河上的步行雙橋，民國(guó)的房子，草地，樹這些建筑和自然的景觀成為一個(gè)重要的空間節(jié)點(diǎn)，形成特有的場(chǎng)所記憶。

模數(shù)

我們?nèi)?.2m的方格網(wǎng)作為模數(shù)，每個(gè)模塊單獨(dú)的面積17.6㎡，可以滿足辦公管理衛(wèi)生間等基本空間。四個(gè)模塊拼合形成8m*8m的大空間作為沙盤展示。洽談區(qū)作為最大的功能空間面積需要9個(gè)模塊。為了保證每根橫縱梁的高度一致，建筑高度也采用了4.2m高。每個(gè)平面網(wǎng)格變成了一個(gè)個(gè)立體的模塊。每個(gè)模塊被拆解成三類構(gòu)件：結(jié)構(gòu)構(gòu)件（梁和柱）、維護(hù)構(gòu)件（門、窗、外墻板）、底板和屋頂。所有的梁柱的交接均采用鉚接方式便于拆卸和安裝。景觀場(chǎng)地和裝置的布置延續(xù)建筑4.2m*4.2m的模數(shù)，與建筑的立面和平面取得統(tǒng)一。

滲透

基地內(nèi)有一棵樹，售樓處采用L形態(tài)朝向樹打開，與兩個(gè)樣板房體塊圍合出院落，院與樹成為了建筑的視覺(jué)中心，整個(gè)參觀動(dòng)線圍繞著院子展開。洽談區(qū)作為動(dòng)線的終點(diǎn)面向大運(yùn)河展開。洽談區(qū)共九個(gè)模塊，我們朝向河面方向推出一個(gè)模塊，面向運(yùn)河形成一個(gè)凸出的三面臨空的盒子作為茶室。抽離的盒子在洽談區(qū)中心留下一個(gè)庭院，洽談區(qū)圍繞庭院形成內(nèi)外被自然包裹的流動(dòng)空間。模型區(qū)與洽談區(qū)之間增加一個(gè)庭院從而保證所有的模塊都能直面景觀，實(shí)現(xiàn)內(nèi)與外的相互滲透。

模糊

建筑在空間、光線、透明度之間建立了一種微妙的關(guān)系，讓人、建筑、活動(dòng)與環(huán)境共同構(gòu)成了一個(gè)豐富的背景。建筑和景觀共用一套網(wǎng)格體系，漸變的景觀方格作為第三重的空間的過(guò)渡，弱化了灰空間和基地之間的聯(lián)系。模糊了內(nèi)和外的邊界，邊界的模糊實(shí)現(xiàn)空間的交融。使用者游走在內(nèi)和外之間，得到不同空間感受。

透明

柯林羅把透明性分為物理的透明和現(xiàn)象學(xué)的透明。底層架空的盒子、透明的維護(hù)結(jié)構(gòu)，纖細(xì)的白色柱子是物理層面的透明。建筑在場(chǎng)地中，以一個(gè)盒子的體量呈現(xiàn)，保持著一種臨近“無(wú)”的狀態(tài)，展示空間外環(huán)繞灰空間的廊架，在建筑與環(huán)境間形成了一層過(guò)渡，無(wú)限延展直至虛空，一方面建筑內(nèi)部空間具有溢出建筑邊界的跡象，另外一方面，建筑外部的自然又通過(guò)玻璃墻滲透成為內(nèi)部空間的一部分，建筑被視作水平向內(nèi)與外之間相互透疊的部分。底層架空的盒子可以看做天地之間的空間，建筑中兩個(gè)中庭可以看做大地向天空延伸，建筑主體又被視為垂直向大地與天空相互透疊的部分，建筑在空間上實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)象學(xué)的透明。透明性不僅僅是空間上的，也是體驗(yàn)上的，作為展覽建筑，沒(méi)有單一動(dòng)線的設(shè)定，使用者在不同的位置可以隨意穿梭在內(nèi)外之間。人們可以自由的通過(guò)在建筑中游走、觸摸它或建立身體上的聯(lián)系來(lái)感知建筑的組織方式，實(shí)現(xiàn)體驗(yàn)上的透明性。

建造

設(shè)計(jì)思考首先跨越框架結(jié)構(gòu)體內(nèi)部的力學(xué)問(wèn)題，而直接關(guān)注結(jié)構(gòu)體之間的連接方式與空間組合。以空間結(jié)構(gòu)體的思考方式，同一框架體又因?yàn)榭臻g屬性變化生成多種不同的空間形式，因此建筑最終所呈現(xiàn)的建造邏輯是不同的單元框架體組合拼接。室內(nèi)中庭空間的立柱從內(nèi)部暴露了結(jié)構(gòu)體單元的框架，重復(fù)出現(xiàn)且結(jié)構(gòu)均勻的構(gòu)件，揭示了整體和單元的關(guān)系。單元框架體的特性由此顯現(xiàn)，可分解、重組、反復(fù)利用、便于運(yùn)輸。

再生

1. 環(huán)境的再生

建筑所在的場(chǎng)所本身是一片再生之地。原本衰敗的地區(qū)，通過(guò)改造和整飭后形成了一片匯聚了城市活力的文創(chuàng)中心。通過(guò)建筑的改造和空間重塑，舊有的場(chǎng)所獲得了新的生命，場(chǎng)地的活力得以再次激發(fā)。

2. 建筑的再生

建筑從設(shè)計(jì)之初便被賦予了裝配和可拆卸的特性，由此建筑便擁有了生命。流動(dòng)的液態(tài)金屬與流動(dòng)的空間對(duì)比是再生最好的注解。空間流動(dòng)，可以適應(yīng)不同的場(chǎng)地，形態(tài)透明，可以與各種不同的環(huán)境融合。