并非每一座超高層地標都是效率至上的代表，福達新城帶著桂林獨特的印記，將愜意的生活態(tài)度帶進城市發(fā)展的未來。

01 城市性格

如同人的個性

每一座城市也都有自己的性格特點

以城市性格為起點

展開對項目整體基調(diào)的設(shè)定

避免千城一面

桂林依漓江而生，水如羅帶山如屏，自然風(fēng)光與人文氣息使這里成為久負盛名的游覽城市。與繁忙的快節(jié)奏都市相比，桂林的城市生活更為舒適，身處其中愜意地觀覽四時之景變換。為了保護風(fēng)景資源，桂林主城區(qū)鮮有高層建筑，而此次項目所在的臨桂新區(qū)則是桂林未來的城市副中心，它將承擔(dān)城市綜合服務(wù)職能和城市中心職能，是桂林向西發(fā)展的中心城區(qū)，并向其周邊區(qū)域輻射。

△ 臨桂區(qū)位于桂林主城區(qū)以西，既具有未來發(fā)展活力又享有豐富自然景觀資源。

02 場地態(tài)度

公共建筑對周邊建筑環(huán)境有著重要影響

同時場地條件也會影響公共建筑的成型

在熟知城市性格的基礎(chǔ)上

場地及周邊環(huán)境有著怎樣的態(tài)度

也直接關(guān)系到設(shè)計成果

項目所在地位于臨桂新區(qū)重要的文化生活區(qū)，兼具城市的便捷和秀美的自然環(huán)境。基地東南角緊鄰“一院兩館”建筑群（桂林大劇院、桂林博物館以及廣西桂林圖書館）與開放式中央公園，是市民重要的文化休閑場所。向東面對著金融大廈、金茂中心和吾悅廣場，西面地塊為正在建設(shè)中的新國際會展中心，商辦設(shè)施也初具規(guī)模。周邊環(huán)繞的住宅社區(qū)為商業(yè)消費提供流量基礎(chǔ)，而商業(yè)與文化氛圍也渲染了此處更為宜居宜業(yè)的環(huán)境。基地擁有便利的交通條件，能夠輕松到達各級公路，桂林特色的云軌也從旁穿梭而過。

△ 場地分析，人居、商業(yè)、公共文化建筑與城市公園的分布。

△ 場地交通，主次干道、高速與云軌相交織。

公共建筑的打造除了滿足自身的內(nèi)循環(huán)，也需要來源于城市并且服務(wù)于城市。位于片區(qū)文化商業(yè)中心的福達新城，在設(shè)計之初便以一二兩期不同的定位來回應(yīng)城市大環(huán)境。

△ 一期、二期不同的形象定位

△ 項目總平面圖

一期以地標建筑的形象，用超高層塔樓加強場所記憶點，并優(yōu)化城市天際線。二期則以更開放包容的姿態(tài)打造業(yè)態(tài)多元化的綜合空間。不僅在業(yè)態(tài)上引入公寓、辦公產(chǎn)品與周邊商業(yè)形成差異，在建筑形態(tài)方面也需更注重對外圍人流視覺與空間上的吸引。

△ 業(yè)態(tài)布局分析圖

△ 一期交通流線設(shè)計，根據(jù)不同業(yè)態(tài)的空間位置，充分利用十字交叉口的交通條件，保障人行漫步的安全舒適，同時維持車型流線的便捷。

并非每一座超高層地標建筑都是效率至上的代表，在桂林這座愜意的山水名城中，福達新城既昭示著現(xiàn)代化都市的便捷高效，又訴說著閑適悠然的生活態(tài)度。

03 建筑表情

表情

始于性格

傳達態(tài)度

建筑通過空間來表情達意

與使用者建立情感聯(lián)結(jié)

體塊

一二期的建筑體塊圍合出中央的“負建筑”，形成愜意寧靜的都市生態(tài)公園，都市公園在不同業(yè)態(tài)的建筑體塊之間形成模糊的分割，卻也同時加強了建筑空間的相互聯(lián)結(jié)。另一方面，作為周邊大面積自然綠地的延伸，為建筑環(huán)境提供商業(yè)景觀補充，提升酒店、公寓的套內(nèi)景觀品質(zhì)。

① 確定基礎(chǔ)體量

② 塔樓體塊推出，裙房部分體塊架空，豐富立面造型

③ 豎向石材裝飾立面，視覺上拉伸塔樓高度

④ 豐富場地綠化，打造空中綠化平臺

生態(tài)公園東部連接著公共活動空間“城市之眼”，開放式的建筑形態(tài)在前場形成景觀廣場，且與低層多元商業(yè)區(qū)域融合，營造閑適的灰色共享空間。展現(xiàn)出充滿自然意趣又頗具商業(yè)活力的生活圖景。

界面

超高層塔樓采用經(jīng)典三段式立面，在建筑高度已經(jīng)具有較強的昭示性的情況下，經(jīng)典的立面造型更能與整個區(qū)域的建筑環(huán)境氛圍相融合而不顯突兀。立面結(jié)合功能形成層層退臺，滿足使用要求的同時增加了建筑的層次感。

△ 超高層立面分析圖

△ 一期的塔樓與二期建筑高低錯落，勾勒出豐富的城市天際線。幕墻強調(diào)豎向肌理，使塔樓在視覺上更顯挺拔。

亮點

酒店宴會廳落位在裙樓屋頂上，猶如一個懸浮的藏寶盒，為突出空間的差異性，其建筑數(shù)字化表皮的設(shè)計以起伏的流線型彰顯個性，為整個項目增添亮點。從不遠處的城市云軌望向福達新城，宴會廳立面上勾勒出的曲線給乘客帶來獨特的視覺聚焦點，創(chuàng)造出多角度的城市景觀，為云軌上悠閑的旅客增添一份看點。

04 愜意的地標

地標性建筑之所以稱為地標，除了有亮眼的高度和造型以顯示其“標”，也需要強調(diào)其在地性展現(xiàn)“地”的獨特風(fēng)貌。對于桂林這座城市來說，飛速發(fā)展的城市化進程并未顛覆它原有愜意的生活狀態(tài)。福達新城以多元的姿態(tài)融入場地、表達城市性格，在新城區(qū)引領(lǐng)發(fā)展的新高度也延續(xù)了這份生活的愜意與閑適。

項目信息

項目名稱：桂林福達總部基地

項目地點：廣西 桂林

業(yè)主單位：福達集團

項目類別：辦公 酒店 商業(yè)綜合體

設(shè)計單位：帝奧·墨度 MUDO Architects

建筑面積：104,000 ㎡

設(shè)計總負責(zé)：嵇文杰

設(shè)計團隊：李怡  周晟  蔡昊天  馮媛媛  葉歆

合作設(shè)計院：深圳市設(shè)計研究總院

設(shè)計時間：2020.03.01

開工時間：2020.08.18