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?Shao Feng

“重慶有著幾千年的歷史，這座城市現(xiàn)在正飛速地發(fā)展和更新著，對(duì)不斷增多的超大型、高密度建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求也越來越高。根據(jù)項(xiàng)目巨大的體量和復(fù)雜的場地特點(diǎn)，我們的設(shè)計(jì)將重新連接城市的人流、車流、軌道交通與輪渡，并將這些資源分層匯集于這個(gè)重慶最重要的歷史地標(biāo)之上——迎官接圣之地朝天門?！?/p>

—摩西·薩夫迪（Moshe Safdie）

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重慶來福士位于長江和嘉陵江兩江交匯的朝天門核心區(qū)，作為城市地標(biāo)建筑，它的設(shè)計(jì)呼應(yīng)了該區(qū)域作為迎官接圣之地與開埠碼頭的歷史背景。該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)延續(xù)了薩夫迪事務(wù)所對(duì)垂直生活空間、宜居城市社區(qū)、公共空間友好連接的探索，成為薩夫迪事務(wù)所在新加坡濱海灣金沙酒店“空中花園（SkyPark）”項(xiàng)目概念的進(jìn)階版本。

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水晶連廊

這座被譽(yù)為世界最高橫向摩天樓的“水晶連廊”，位于250米高空、長300米、室內(nèi)面積超過10,000平方米，橫跨四座塔樓，功能為重慶來福士的配套設(shè)施。2020年5月，水晶連廊的觀景臺(tái)部分正式向公眾開放，在室外懸挑玻璃觀景臺(tái)上，觀者可以飽覽嘉陵江與長江交匯的勝景。重慶來福士水晶連廊還包括空中花園餐廳及酒吧、配有無邊泳池的俱樂部，以及酒店大堂等。

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總重量達(dá)12,000噸的水晶連廊，由鋼結(jié)構(gòu)桁架及幕墻圍合而成，外觀類似手風(fēng)琴的折疊造型，一體化幕墻則由3,000塊玻璃和5,000塊鋁板組成。在重慶變化多端的氣候條件下，水晶連廊可以全年開放，得益于水晶連廊的手風(fēng)琴折疊結(jié)構(gòu)——折疊結(jié)構(gòu)西側(cè)部分為金屬板，東側(cè)為透明玻璃，這樣既可以充分享受自然光照，同時(shí)又可減輕西曬。水晶連廊的室內(nèi)溫度全天都在這個(gè)特殊的遮陽系統(tǒng)的幫助下得到相應(yīng)的調(diào)節(jié)。

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塔樓

重慶來福士總共由8棟塔樓組成，其中南側(cè)的6棟塔樓高250米，而北側(cè)的兩棟塔樓高達(dá)350米。整個(gè)項(xiàng)目成為重慶充滿活力的天際線的新坐標(biāo)，其北側(cè)塔樓曲線的造型像遠(yuǎn)航的風(fēng)帆，弧形的水晶連廊則與拱形的朝天門遙相呼應(yīng)，共同喚醒了重慶積淀豐富的航運(yùn)文化。

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功能上，5棟塔樓是純住宅，其中包括一棟350米的北側(cè)塔樓，目前為中國最高的住宅建筑。另一棟350米的北側(cè)塔樓為綜合體——水晶連廊所在高度以下部分為辦公樓，以上為酒店。其余兩棟塔樓一棟是純辦公樓，另一棟是辦公和高端服務(wù)式公寓混合用途的綜合性塔樓。所有塔樓的北面均安裝了“風(fēng)帆”形狀的屏風(fēng)構(gòu)件，與“朝天揚(yáng)帆”的整體外立面達(dá)成統(tǒng)一造型的同時(shí)，也為在這里生活和工作的業(yè)主以及酒店客人提供了遮陽的功能。

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裙樓購物中心

為了給到訪者足夠的方位感和樂趣，重慶來福士五層購物中心提供了三大主題空間走廊，分別汲取江水的顏色做為其辨別標(biāo)識(shí)（其中靠近西側(cè)嘉陵江為淺色調(diào)，靠東面長江一側(cè)為暖色調(diào)，中間一條走廊為白色），同時(shí)與城市南北向主干道保持平行，成為城市街道在購物中心內(nèi)部空間的延伸。購物中心的街道也合理布局于8棟塔樓間，可以從商業(yè)裙樓通往朝天門廣場。三條主題走廊的頂部均設(shè)置了大量的天窗，增加了充沛的自然采光。另設(shè)兩條東西向人行走廊與裙樓相垂直，分別導(dǎo)向嘉陵江和長江的風(fēng)景。購物中心空間走廊縱橫分明的格局，配合空間節(jié)點(diǎn)處的服務(wù)設(shè)施，為訪客在這個(gè)235,000平米、重慶最大之一的購物中心里自由穿梭提供了方向感和便利。

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購物中心開業(yè)時(shí)，商戶開業(yè)率在95%左右，其中包括CGV影院全球旗艦店、蘇寧極物西南旗艦店、可以玩的博物館卡通尼以及Olé精品超市等。據(jù)報(bào)道，2019年9月在購物中心開幕的三天時(shí)間，共有900,000人次到訪，之后日均客流量基本保持在約100,000左右。

室內(nèi)設(shè)計(jì)

薩夫迪建筑事務(wù)所以“延續(xù)和連接山城風(fēng)韻”為整體設(shè)計(jì)理念來打造重慶來福士，并且跟所有參與的專業(yè)室內(nèi)設(shè)計(jì)公司密切合作，將這一理念貫穿于建筑設(shè)計(jì)和室內(nèi)公共空間設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)當(dāng)中。

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裙樓頂部：一個(gè)嶄新的城市公共花園

依傍山城的天然地勢(shì)，建筑師在購物中心裙樓頂部為該區(qū)域打造出一座逾30,000平米的大型戶外公共花園（規(guī)模略大于紐約麥迪遜公園）——山城花園，如同一片城市綠肺，俯瞰著朝天門廣場。樓頂公園綠意盎然、空間開闊，還有專屬訂制藝術(shù)雕塑點(diǎn)綴著公共空間，其中包括了中國當(dāng)代藝術(shù)家鄭路和焦興濤的作品。

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連接山城

重慶來福士以設(shè)計(jì)為引擎，以新增的人行道和公共交通設(shè)施，為周邊居民、來訪游客和公眾，提供了從解放碑區(qū)域至朝天門廣場之間進(jìn)一步順暢的連接與溝通。

除了增加一個(gè)集地鐵、公交和輪渡于一體的綜合交通樞紐外，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)還創(chuàng)造性地在原有道路網(wǎng)絡(luò)上植入交通分流系統(tǒng)來進(jìn)一步增加該場地的通達(dá)性。如此一來，該系統(tǒng)既能連接上層的道路，又能連接場地附近的下層濱江路，無形中消弭了30米的道路落差。

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該設(shè)計(jì)還特別關(guān)注了整個(gè)場地及其周邊區(qū)域人行道路的便利性。裙樓頂部山城花園與該區(qū)地勢(shì)較高的街道保持平行，又經(jīng)由直梯與朝天門廣場相連，層層疊疊，讓人不禁聯(lián)想到山城特有的山地地形。這條嶄新的公共步道全天候的將行人迎向分布于五層的購物中心，又于起承轉(zhuǎn)合間通過一座人行天橋直達(dá)朝天門廣場。此外，嘉濱路和長濱路兩條沿江公路的人行步道也由原先的3米拓寬至7米，有效提升了行人流動(dòng)的效率。

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工程挑戰(zhàn)

規(guī)模巨大又十分復(fù)雜的重慶來福士項(xiàng)目僅耗時(shí)8年便拔地而起，離不開精巧的建筑設(shè)計(jì)和完美的建造技術(shù)。以水晶連廊（The Crystal）的施工為例，它的巨大挑戰(zhàn)源于在極為有限的場地內(nèi)進(jìn)行精準(zhǔn)施工和無縫后勤。整個(gè)連廊結(jié)構(gòu)橫跨四棟塔樓，被分為9個(gè)部分：其中連接塔樓的3段在地面組裝完成后，再利用液壓千斤頂分別提升到位；塔樓上方的4段以及兩端的露臺(tái)部分，均在樓頂組裝完成。同時(shí)，為避免在250米高空處安裝底部的幕墻，施工人員先在山城花園平臺(tái)處預(yù)裝完系統(tǒng)，再將其吊升至最終位置。

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由于橫跨四棟塔樓，水晶連廊的抗震、隔震與消能減震設(shè)計(jì)顯得至關(guān)重要。為了實(shí)現(xiàn)最佳效果，水晶連廊被安放在四個(gè)支撐塔的軸承墊上，由電子傳感器監(jiān)控的大型液壓阻尼器系統(tǒng)控制運(yùn)動(dòng)。同時(shí)，連接兩棟最高塔樓的兩座橋架與水晶連廊呈懸臂式排列，兩者接口處的連接亦是十分精密。

此外，兩江交匯的獨(dú)特地理位置也給施工帶來了重大挑戰(zhàn)。每年汛期（7月至9月），建筑基底往往低于洪水水位。于是，施工團(tuán)隊(duì)刻意避開洪水季節(jié)，僅用9個(gè)月就拆除了原有的沿江道路（這些道路在挖掘期間起到了天然的防洪屏障作用），完成約2,700多個(gè)樁基，并筑起了永久性的堅(jiān)固防洪擋墻。在2020年8月，重慶長江寸灘水文站監(jiān)測到新中國成立以來最高洪水位，正因?yàn)橛辛藞?jiān)固的防洪擋墻，重慶來福士在洪峰過境期間全部正常運(yùn)營。

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可持續(xù)性

重慶來福士的綜合性考量不僅體現(xiàn)在完美的項(xiàng)目開發(fā)上，也反映在它對(duì)獨(dú)特的在地環(huán)境關(guān)系的處理中。其中，雨水管理系統(tǒng)和樓宇管理系統(tǒng)的應(yīng)用，在大幅度提升效率的同時(shí)，通過監(jiān)控設(shè)備實(shí)現(xiàn)了能耗的降低。相較于標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)，該項(xiàng)目的區(qū)域制冷和供熱系統(tǒng)節(jié)省了大量能源成本。

作為山城最大的城市開發(fā)項(xiàng)目，重慶來福士項(xiàng)目以其卓越的環(huán)保設(shè)計(jì)理念一舉贏得了美國綠色建筑委員會(huì)頒發(fā)的LEED金獎(jiǎng)?lì)A(yù)認(rèn)證殊榮。