騰訊的北京新總部將容納數(shù)千名員工。面對企業(yè)員工數(shù)量的增長，OMA并沒有一味地通過高度來滿足其空間需求，而是設計了一個僅有七層樓高、在水平方向延展的方形懸挑體量，樓板面積更是達到了180米×180米，這個尺度也很是罕見。

騰訊的新總部被劃分為9個可以獨立運營的區(qū)塊，每個區(qū)塊擁有其專屬的核心筒，整座建筑可以被視為一座小型的垂直城市。相互交織的“街道”串聯(lián)起全部核心筒，同時建立了層級和各個區(qū)塊的辨識度。每個樓層都被劃分為若干小區(qū)域并被賦予多樣化的功能——例如辦公、教育、娛樂——同時根據(jù)功能特點對不同空間進行設計。

人們可以通過各區(qū)域之間的視覺聯(lián)系了解整個建筑發(fā)生的活動，各個區(qū)塊也通過其間的室外小徑路網(wǎng)聯(lián)系起來；當中散落的若干景觀小區(qū)塊還可供使用者進行各類室外活動。

在建筑中央，OMA抽出了三棱柱的體量以創(chuàng)造更多的庭院空間，同時為大樓注入多樣性并將自然光和通風等自然小氣候引入建筑內(nèi)部。樓板邊界的設計采用了梯級化處理，這些梯級也為整座建筑外圍營造了更多共享互動空間。為了緩和方形體量的厚重感，建筑底部采用了切角的設計，這些切口同時也界定了入口的功能；而建筑頂部則通過退線處理創(chuàng)造了戶外全景觀景平臺。

△ 概念分析圖

騰訊北京總部大樓以一座單體建筑構建了一系列城市生活體驗；其帶來在傳統(tǒng)典型辦公空間局限下以及在分散的城市環(huán)境中皆無法有效實現(xiàn)的獨特的操作模式。其創(chuàng)造了一種崇尚建立看似無邊際的“辦公景觀”的新型辦公空間——既可讓人們放松片刻，又不時充滿驚喜。

項目信息

項目類型：辦公設施

項目地點：北京，中國

建筑師：OMA

項目年份：2020

攝影師：Ossip van Duivenbode

合伙人：Rem Koolhaas, David Gianotten

協(xié)理：Adam Frampton, Ravi Kamisetti

項目領導：Patrizia Zobernig

項目團隊：Kathleen Cayetano, Vanessa Chan, Hin Cheung, Yin Ho, Jedidiah Lau, Kwan Ho Li, Vivien Liu, Kai Sun Luk, Kevin Mak, Cristina Martin de Juan, Arthas Qian, Saul Smeding, Benny Tam, Arthas Qian, Hannah Zhang, Casey Wang 聯(lián)同: Helen Chen, Jocelyn Chiu, Stella Tong

中方合作建筑師：北京市建筑設計研究院有限公司(BIAD)

結構、暖通空調、機電、電氣、交通、Bim顧問：BIAD, AECOM

室內(nèi)設計：WOODS BAGOT

景觀顧問：INSIDE OUTSIDE, MAYA LIN STUDIO, MARGIE RUDDICK LANDSCAPE

幕墻顧問：萬山丹(VS-A)、北京咨周建筑幕墻設計咨詢有限公司

演播顧問：中廣電廣播電影電視設計研究院

燈光顧問：北京寧之境照明設計有限責任公司

消防工程：應急管理部天津消防研究所、中國建筑科學研究院防火研究所

聲學顧問：DHV

可持續(xù)性顧問：啟迪德潤 (DAS DARING)

廚房顧問：COMPASS