△ 大堂透視

背景和原貌：廢棄多時，但潛力巨大

809工廠位于中國湖北省宜昌市郊的下牢溪中，距離市區(qū)約30分鐘車程，曾經(jīng)是老三線兵工廠，1990年代逐漸停產(chǎn)并廢棄。項目用地面積約3公頃，建筑面積約1.3萬平米，新功能為度假酒店和親子活動中心。項目旨在通過對這個廢棄工廠的改造和再利用，在保護和展現(xiàn)建筑原始面貌的同時，形成新的使用功能，使廢棄工業(yè)設(shè)施復(fù)活，進入當(dāng)代生活。

809廠位于一個峽谷中，喀斯特地貌，場地高差大，地質(zhì)條件復(fù)雜。峽谷名為下牢溪，環(huán)境優(yōu)美、舒適，是宜昌市民夏季避暑的首選地之一。峽谷中有溪流，常年有水，且水質(zhì)優(yōu)良，適合游泳和休閑。改造前，該區(qū)域已經(jīng)有大量的農(nóng)家樂和小型度假游樂場。809廠位于下牢溪中段，與溪流關(guān)系緊密，具備很好的自然環(huán)境和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。

△ 場地原貌

809廠曾是西部地區(qū)重要的兵工廠，以生產(chǎn)防毒面具為主。改造前，工廠已經(jīng)停產(chǎn)多時，期間也曾出租給民營企業(yè)。廠房中的機械已經(jīng)全部被移除，整個廠區(qū)只留下建筑本體。調(diào)研中，建筑師發(fā)現(xiàn)現(xiàn)存建筑主要分為三類：空間跨度大的廠房，中等尺度的設(shè)備用房，如鍋爐房等，及空間尺度小的宿舍和辦公建筑。原建筑建設(shè)時期跨域1950-70年代，主要為磚混預(yù)制樓板結(jié)構(gòu)形式，建造工藝包括毛石砌筑，磚墻，預(yù)制混凝土樓板，大多數(shù)已經(jīng)不符合當(dāng)下的建筑法規(guī)，需要進行結(jié)構(gòu)加固和再處理。但另一方面，正是這些不同時期的建造痕跡產(chǎn)生了極大的文化價值，反映了那個時期老三線工廠的歷史記憶和建筑文化價值。設(shè)計需要保留原有建筑的大部分外立面，同時又要滿足新的使用和法規(guī)要求，這給設(shè)計帶來了很大的困難。

設(shè)計原則和思路

設(shè)計希望通過對老三線工廠遺址的改造，賦予空間新的生命，使之從廢棄狀態(tài)重新復(fù)活。在新的功能業(yè)態(tài)，及新空間的雙重作用下，業(yè)主和建筑師希望重構(gòu)一個新809廠。改造后，它將成為宜昌人短期度假的首選，并為城市提供一處具有品味和調(diào)性的精致生活場所。

設(shè)計從場地規(guī)劃開始，將建筑、室內(nèi)、景觀、照明一體化考慮，最大限度的保留原建筑的工業(yè)特征和歷史信息，并進行改造再利用。設(shè)計首先對工業(yè)遺產(chǎn)進行保護，通過結(jié)構(gòu)加固等措施，保留建筑外觀原貌。之后，選擇性的利用原建筑空間植入新功能，如原宿舍改為酒店客房，原鍋爐房改為禮堂，原辦公樓和設(shè)備用房改為餐廳、接待中心等。在此基礎(chǔ)上，在場地重要節(jié)點位置設(shè)置新公共建筑，形成空間和視覺上的錨點，如酒店大堂，區(qū)域入口處的書吧，崖頂?shù)牟璋傻?。新建筑與老建筑在形式和材料上刻意進行了區(qū)分，形成戲劇性的對話關(guān)系，也清晰地標(biāo)明了兩個不同歷史階段的空間特點和建筑語言。

△ 總平面圖

△ 809廠區(qū)鳥瞰

場地中的主要樹木被保留，新建筑避讓樹木建設(shè)，與樹木形成共生關(guān)系。夜晚的燈光處理延續(xù)了建筑設(shè)計的思路，總體寧靜的基礎(chǔ)上，在建筑節(jié)點處重點處理?？头繀^(qū)域采用3000K暖白光，公共區(qū)域采用4000K左右的中性白光。

△ 鳥瞰

客房：梳理交通，重組空間

客房由原工廠的員工宿舍改造而成。原宿舍共4棟，呈南北向平行排布，它們的建設(shè)年代并不完全一致，這給改造帶來了極大的不確定性。首先在結(jié)構(gòu)上四棟建筑并不一樣，墻體有二四磚墻、空頭磚墻、碎石填充墻幾種，樓板則是預(yù)制槽板；此外，房間的空間布局也多達十幾種。如何在充分利用原有物理空間的基礎(chǔ)上，滿足酒店客房的使用需要，滿足現(xiàn)行規(guī)范，滿足安全等要求是此部分設(shè)計工作的難度和痛點。

對于東側(cè)靠近山坡的兩棟宿舍，設(shè)計首先保留了原有的交通組織方式，即：位于建筑中部的垂直交通和建筑西側(cè)的外走廊；之后，在兩棟建筑的連接部分，拆除部分宿舍房間，新增垂直樓梯和電梯，及公共空間。南側(cè)的宿舍樓被改造為青年旅社，北側(cè)的宿舍樓則改造為標(biāo)間。這樣的處理一方面基于客房數(shù)的考慮，另一方面也由于此兩棟建筑并不具備開闊的視野，因此定位為平價房間。

△ 客房保留了原始的紅磚立面

△ 青年旅社外觀

△ 客房與大堂的新舊對比

△ 東側(cè)客房平面圖

西側(cè)的兩棟宿舍向西視野開闊，能看到溪流和峽谷對面的山峰，具有較高的市場價值。但原建筑的水平交通位于西側(cè)，與未來客房的觀景面矛盾，建筑師將新的交通調(diào)整到建筑東側(cè)，新設(shè)樓梯、電梯和外走廊。原走廊被拆除，新建陽臺，增加室內(nèi)面積的同時，為顧客提供更舒適的觀景體驗。北側(cè)客房為標(biāo)準(zhǔn)間，陽臺呈不對稱的梯形，兩兩成組，形成富于韻律感的外立面；南側(cè)客房則是套間，陽臺交替分布，改變了原來宿舍建筑刻板的外立面。新建筑部分為白色，與原建筑紅磚和毛石的外墻形成對比，顯示了不同時期的特征。

△ 西側(cè)客房鳥瞰

△ 由原宿舍改造的客房

△ 西側(cè)客房，新加的陽臺和小院

△ 西側(cè)客房與新架設(shè)的走廊

△ 完整保留原有山墻，中間增加新的交通

△ 西側(cè)客房平面圖

客房室內(nèi)首先進行了結(jié)構(gòu)加固，并增設(shè)洗手間，滿足酒店的安全和基本功能需求。為了體現(xiàn)老三線工廠的歷史信息，部分房間的屋頂保留了原始的槽板，墻面也在特定位置暴露部分原始墻面。因為酒店的總體定位不屬于奢華型酒店，在裝修和家具選擇上較為樸素，并有意選擇了工業(yè)風(fēng)格的產(chǎn)品，與整個區(qū)域的主題呼應(yīng)。

△ 青年旅舍室內(nèi)

△ 客房室內(nèi)

大堂：利用體塊穿插，營造區(qū)域標(biāo)志

酒店大堂是新建，它位于四棟客房建筑與西餐廳中間，起到了公共區(qū)域和私密區(qū)域阻隔和轉(zhuǎn)換的作用。建筑分為兩層，由四個建筑體塊互相穿插構(gòu)成。首層為酒店大堂，包含前臺，休息等待區(qū)等功能，通過橙色的酒廊，大堂空間與西餐廳的三層相連。二層則是環(huán)形展廳，可以舉辦活動和展覽。從一層到二層除了可以走室內(nèi)樓梯，也可以使用室外的大階梯。

△ 大堂概念模型

△ 大堂概念模型

△ 與老建筑相連的新建大堂

△ 斜向樓梯體塊如同堆積木一般穿過圓環(huán)

△ 新建大堂插入老建筑和環(huán)境中

在建筑師看來，新建大堂應(yīng)該成為新809的地標(biāo)。它需要被從遠處清晰的捕捉到，并吸引客人進入新809區(qū)域。為了達到這個目的，建筑被刻意設(shè)計的具有視覺張力：超尺度的幾何體塊相互穿插，不同材料和強烈顏色的對撞，形成了不同于日常生活的視覺與感官體驗。

△ 大堂鳥瞰

△ 新建大堂

△ 大堂使用不同的材料和色彩

△ 建筑體塊穿插形成奇特空間感受

△ 大堂室內(nèi)

△ 軸測圖

一層大堂不規(guī)則的形式既與場地地形有關(guān)，又避讓了空間中原有的樹木。二層的環(huán)形展廳采用全玻璃幕墻，它“飛架”在一層之上，為使用者提供了360度的觀景面。

△ 環(huán)形展廳室內(nèi)

△ 從環(huán)形展廳看斜向的大階梯方筒

△ 環(huán)形展廳室內(nèi)

△ 環(huán)形展廳與窗外綿延的山景

彎折的酒廊，南側(cè)插入西餐廳建筑體塊中，北側(cè)挑出于混凝土陡坎之上，形成強烈動勢，其標(biāo)高與西餐廳三樓的早餐廳一致，起到了連接大堂及早餐廳的交通功能。酒廊外皮由橙色的金屬網(wǎng)覆蓋，室內(nèi)也同樣被橙色覆蓋，強調(diào)了建筑體塊的同時也顛覆著使用者的感官。

△ 大堂剖透視

△ 橙色酒廊

△ 西餐廳三樓室內(nèi)

斜向的室外大樓梯被深褐色的金屬表皮包裹，成為一個斜插向天空的方筒，表皮上的圓孔讓內(nèi)部形成豐富的光影效果，營造了一種“不真實”感。這一切都與原809廠的老三線風(fēng)格不一樣，新老建筑形成了強烈的視覺對沖，但正是因為這種對沖，讓舊者更舊，新者更新。

△ 大堂的體塊穿插

△ 通向屋頂?shù)拇髽翘荩砥ど系拈_孔形成豐富的光影效果

為了實現(xiàn)大堂建筑特殊的形態(tài)，建筑師與結(jié)構(gòu)工程師付出了巨大的努力。建筑整體采用鋼結(jié)構(gòu)，為了得到一個盡量通透的環(huán)形展廊，并保證一層建筑室內(nèi)的舒適性，環(huán)形展廳由三組巨型鋼柱支撐，它們呈120度排布，分別隱藏在大堂的服務(wù)型空間和酒廊空間內(nèi)，從室外無法察覺。環(huán)形展廳由9組鋼柱支撐，它如同一個環(huán)形“盒子”放置在一層結(jié)構(gòu)上。斜向的大階梯及包裹它的筒則如同一根巨大的方柱斜插于圓環(huán)中，起到了不同高程的交通聯(lián)系。四個建筑體塊看似相互倚靠堆疊，實則結(jié)構(gòu)相互獨立，自成系統(tǒng)，這樣的處理保證了建筑結(jié)構(gòu)的安全性。場地復(fù)雜的高差、不確定的地質(zhì)條件（喀斯特地貌），毗鄰的老建筑基礎(chǔ)的避讓和場地內(nèi)原始樹木的保留等問題都給項目實施過程帶來了巨大的挑戰(zhàn)，建筑師、結(jié)構(gòu)工程師及施工單位面臨并一一克服這些問題，最終完成了建筑復(fù)雜形體的建造及表達。

△ 大堂結(jié)構(gòu)模型

△ 大堂施工過程

△ 大堂演進

餐廳及多功能廳：因勢利導(dǎo)，甘當(dāng)配角

除了由宿舍改造的客房，新建的大堂和展廳，酒店的中餐廳和多功能廳也由原809廠的既有空間改造而成。秉承區(qū)域設(shè)計的總原則，即在保留原有老三線工廠建筑外觀信息的情況下，改造建筑內(nèi)部空間，使之具有新功能。中餐廳和多功能廳都盡量利用原有建筑，形成新與舊的對話。

西餐廳/早餐廳位于大堂一側(cè)，原址上有一座3層的辦公樓。新建筑建于老建筑的基址上，建筑外觀保持了老建筑的主要特征，在門窗和細(xì)節(jié)的處理上融入了現(xiàn)代表達。室內(nèi)空間根據(jù)新的使用功能布置，一層為咖啡廳，二層為棋牌室，三層為西餐廳/早餐廳。

△ 從中餐廳入口位置看大堂和展廳

△ 改造后的中餐廳保留一層的老石墻面，和二三層的新材料產(chǎn)生對比

△ 西餐廳平面圖

總體上，幾個餐廳和多功能廳在外觀上都相對低調(diào)：不求張揚，甘當(dāng)配角。它們與客房一起形成圍繞大堂主體建筑的“基底”，公共服務(wù)于新809區(qū)域。

結(jié)語

809廠是中國西部地區(qū)老三線兵工廠的一個縮影。1950-60年代，中國西部興建了大量的兵工廠，他們多為磚石結(jié)構(gòu)，反映特定時代中國西部地區(qū)工業(yè)建筑的特點。隨著1990年代，中國經(jīng)濟的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，大部分此類兵工廠都已經(jīng)停產(chǎn)、廢棄，但建筑作為一種歷史記錄仍然具有文化價值。本案是在保護歷史信息基礎(chǔ)上，最大限度激活此類工業(yè)遺存的一種嘗試。

中國以往的工業(yè)遺存改造后，功能多以文化產(chǎn)業(yè)園、藝術(shù)園區(qū)為主，這類功能對于西部地區(qū)，非城市區(qū)域的工業(yè)遺存并不適用。本案改造后的新功能為酒店，是近年來中國工廠改造中較特殊的一個，對中國西部工業(yè)遺存的再利用具有創(chuàng)新意義。

項目信息

項目類型：酒店，更新項目

項目地點：宜昌市，中國

建筑事務(wù)所：三文建筑

面積：8300 m2

項目年份：2020

攝影師：趙奕龍, Jinge Song, Jinjun Cao

主創(chuàng)建筑師：何崴、陳龍

設(shè)計團隊：趙卓然、李強、宋珂、張?zhí)熨取⒗钚锹?、桑婉晨、吳前鋮（實?xí)）、黃士林（實習(xí)）、周奇（實習(xí)）、李婉（實習(xí)）

結(jié)構(gòu)顧問：潘從建

照明設(shè)計：清華大學(xué)建筑學(xué)院張昕工作室

照明設(shè)計團隊：張昕，韓曉偉，趙曉波，王丹，宋柏宜，陶龍軍

建筑施工圖：北京華巨建筑設(shè)計院有限公司

室內(nèi)施工圖：北京鴻尚國際設(shè)計有限公司

室內(nèi)設(shè)計及景觀概念設(shè)計：三文建筑

業(yè)主：宜昌交旅集團