▲夜景鳥瞰

源：自上而下

上海中山公園是上海最早的公園之一，城區(qū)西部重要的樞紐型商業(yè)商務(wù)中心。在政府構(gòu)建的中山公園地區(qū)一體化規(guī)劃中，希望通過環(huán)境整治和城市設(shè)計引導(dǎo)等手段，提升整體形象，完善各項功能，突出景觀特色，塑造獨立的空間意向。

本案位于長寧路內(nèi)環(huán)內(nèi)，緊靠中山公園板塊，屬于地鐵上蓋項目。區(qū)域商業(yè)配套成熟，大型購物中心環(huán)繞，有巴黎春天購物、龍之夢購物中心、長寧來福士廣場等，日均人流量達到40余萬人次。這棟塔樓原身是一座上世紀90年代的傳奇建筑，曾擁有區(qū)域“第一高樓”的美譽。針對區(qū)域規(guī)劃中所指引的“強化豐富的視覺感受”，為契合整個區(qū)域的居住需求和產(chǎn)業(yè)文化，在不動原建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，建筑局部進行改造與煥新。

▲ 項目區(qū)域圖

原建筑立面拱形元素過于符號化，年代感較強，門頭裝飾老舊，屋頂水箱造型符號化明顯，與整體不協(xié)調(diào)。沿街北立面二層和南立面中間部位的開窗面積較小，影響室內(nèi)采光和視覺效果。作為長租公寓，公區(qū)狹小而老舊，對追求生活品質(zhì)的中高層人群吸引力不足。

▲ 改造前立面圖片

塑：摩登時代

建筑師在改造之初認為，建筑是具有多重價值的，我們必須學(xué)會從外延并由此從內(nèi)涵方面來談?wù)擉w量與表面的多重價值。原有的建筑立面元素過多，化繁為簡，引新于舊，使之成為摩登時代的新建筑。

▲ 設(shè)計手稿

在原建筑之中找到可以保留的元素，如塔樓的拱形與豎向線條等。從底部延伸至屋頂，在屋頂展開，“扎根于地，開花于頂”。形成一種既有原始的場所記憶又有現(xiàn)代摩登建筑的風(fēng)格。

▲ 建筑拆解與重塑

在不動原建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，拆除豎向附墻柱頂部無用的拱形部分，采用金屬質(zhì)感涂料重新噴涂，同時立面窗洞兩側(cè)采用金屬線條裝飾，增強建筑的豎向元素，立面透視效果更為挺拔。

鏟掉老舊的黃色墻面漆，用白色真石漆代替，淺色的石材紋理和深色金屬形成對比，簡單而莊重的立面效果和酒店功能完美結(jié)合。燈光則置于豎條凹槽內(nèi)，夜間效果明顯，且使建筑與周邊繁華的現(xiàn)代街區(qū)相統(tǒng)一。

用鋁板在四周包住原有的塔狀屋頂水箱，使其外立面為正方形，化身為品牌LOGO的展示背景墻.采用重檐的方式通過鋁板造型裝飾來收整頭部復(fù)雜的高低關(guān)系，在達到整體效果的同時增強建筑的標(biāo)志性。

▲ 節(jié)點圖

拆除原門頭造型，通過鋁板外包的形式把立面中間弧形段和二層凸出立面位置的區(qū)域進行銜接，外包鋁板內(nèi)嵌豎向燈帶，白色錯落的線條凸顯了建筑立面的中軸線，夜晚燈光效果明顯，昭示性強。主入口和店鋪入口采用大面玻璃和不銹鋼門框的組合，增加質(zhì)感，提升沿街立面的商業(yè)氣氛和美觀。

拆除原建筑二層女兒墻，用大面玻璃落地窗替代，同時采用外玻璃肋支撐做法，增加室內(nèi)采光和通透性，提升沿街立面效果和商業(yè)價值。

逸：釋放靈動

改造之初，悅樘公寓引入了前沿的公共區(qū)域設(shè)計思路和異業(yè)合作板塊，借助“共享”的思路，將長租公寓改造為融合居住、工作、社交、休閑、服務(wù)、娛樂等立體內(nèi)容的一站式空間，使其成為“個性化+體驗化+共享化”高端租住產(chǎn)品。

▲ 改造室內(nèi)圖片

一層Lobby釋放了原有門廳空間，旋轉(zhuǎn)樓梯的特殊造型及藝術(shù)品就成為了門廳入口的對景。中間雙層挑空提供了更為舒適的休息區(qū)域，充足的陽光和四季變換的庭院景觀給住戶增添了家的溫馨。 

圍繞挑空區(qū)的環(huán)形走廊，更好的將一二層進行空間互動。健身房的全鏡面設(shè)計，增加視覺空間感，墻、頂、地面的嵌入式LED燈所形成的框型折線，更加有現(xiàn)代科技感，使用大量鏡面亦將室外風(fēng)景帶入室內(nèi)。同時可以透過全玻璃俯瞰內(nèi)庭院花園的精致。

二層的餐廳及健身房可通過旋轉(zhuǎn)樓梯到達。餐廳空間布局開敞，設(shè)有吧臺及酒柜，在餐廳角落有一區(qū)長餐桌，可用餐亦可以作為多功能會議廳，給住戶靈活多變的共享空間體驗。改造后的全玻璃落地窗，提供了通透的城市觀景體驗，也使餐廳與城市氛圍融為一體。

▲ 一層平面圖

▲ 二層平面圖

屋頂原為設(shè)備機房，并未得到充分利用，現(xiàn)改造成為酒吧與空中花園，不僅是豐富了空間的復(fù)合性，還增加了場所的凝聚性及互動性。在花園中俯瞰中山公園，就能以自然直覺閱讀日夜和四季，亦能體會到人與城市及人與自然的和諧相處。

重新解讀當(dāng)代高階人群精致生活，是為了讓住戶有一個身心得以放松的精神家園。利用玻璃隔墻打造通透的衛(wèi)浴間，拆除吊頂，釋放空間。摒棄了矯飾與刺激感官的色彩，回歸溫潤、自然質(zhì)樸的材質(zhì)，光影之下，簡于形，繁于心。

▲ 屋頂平面圖

▲ 戶型平面圖

空間不是社會的反映，而是社會的表現(xiàn)。城市更新不能僅停留于表面形式的改造，而應(yīng)探尋其深層結(jié)構(gòu)性的問題，不僅要重視城市物質(zhì)環(huán)境的改善，更要注重提升社區(qū)獨特的空間結(jié)構(gòu)和社會網(wǎng)絡(luò)，才能經(jīng)久不衰，有機生長。

項目信息

項目名稱：上海景瑞悅樘臻選（中山公園店）

地理位置：上海市長寧區(qū)長寧路889號

項目業(yè)主：景瑞控股有限公司

改造面積：6400平方米

建筑設(shè)計：上海成執(zhí)建筑設(shè)計有限公司

總建筑師：李杰

設(shè)計總監(jiān)：薛羽

設(shè)計團隊：張耀輝  葛笑強  姜鴻雁 張雪嬌

室內(nèi)設(shè)計：上海成執(zhí)建筑設(shè)計有限公司

設(shè)計總監(jiān)：吳雪艷

設(shè)計團隊：湯吉、沈莉萍、薛成宗

景觀設(shè)計：石際景觀設(shè)計（上海）有限公司  

設(shè)計時間：2018.07

竣工時間：2019.09

項目攝影：陳銘