麗澤SOHO 位于北京西南部的麗澤路，是豐臺商業(yè)區(qū)的地標(biāo)性錨點(diǎn)。作為連接北京市中心與大興國際機(jī)場的重要樞紐，新的豐臺商業(yè)區(qū)是北京多點(diǎn)開發(fā)城市規(guī)劃中不可或缺的部分，其在不影響現(xiàn)有城市脈絡(luò)的同時(shí)適應(yīng)新的需求與增長。

▲ 項(xiàng)目區(qū)位分析

▲ 項(xiàng)目周邊業(yè)態(tài)

麗澤SOHO是扎哈·哈迪德建筑事務(wù)所和SOHO 中國合作的第四個(gè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目總計(jì)140萬平方米，擁有靈活多變又高效的A級辦公空間和零售空間。建筑底部中庭與地鐵隧道的軸線對齊，隨著建筑主體的上升，中庭扭轉(zhuǎn) 45 度，使較高樓層與城市的歷史悠久的南北和東西軸線方向形成一致。麗澤 SOHO與底層的地鐵換乘站相連，這個(gè)190㎡中庭將成為城市新的公共空間。

▲ 形態(tài)分析

▲ 形態(tài)分析

因建筑橫跨地鐵隧道，設(shè)計(jì)師將建筑體積分為由一個(gè)立面外殼整合起來的兩半。中間的空間組成了全世界最高的中庭，高達(dá)194.15 米。隨著塔樓上升，兩半體塊相應(yīng)旋轉(zhuǎn)，直到頂部與北面的麗澤路平行。中庭的旋轉(zhuǎn)讓兩半體塊交織，像動(dòng)態(tài)的雙人舞一樣。

▲ 結(jié)構(gòu)分析

▲ 結(jié)構(gòu)分析

麗澤SOHO的中庭亦是新商業(yè)區(qū)的公共廣場，它連接了大樓內(nèi)的所有空間，并且由于其扭曲的雕塑形式，為訪客及使用者提供不同的視野。建筑與北京的交通網(wǎng)絡(luò)直接相連，為北京創(chuàng)造了一個(gè)夢幻般的新市民空間。中庭不僅將自然光帶入建筑物內(nèi)部，它還是帶有集成通風(fēng)系統(tǒng)的“煙囪”。通風(fēng)系統(tǒng)將建筑的正壓保持在較低水平，以保持建筑內(nèi)的溫度，并在塔內(nèi)提供有效的空氣循環(huán)過濾。

建筑在 13 層、24層、35 層與 45 層分別設(shè)有空中廊橋避難層，雙層隔熱玻璃幕墻系統(tǒng)這一簡單的圍護(hù)結(jié)構(gòu)將建筑的兩部分聯(lián)系在一起。雙層隔熱的單元式玻璃幕墻系統(tǒng)將每個(gè)樓層的玻璃單元以一定的角度移動(dòng)，使得通風(fēng)調(diào)節(jié)器在需要時(shí)通過可操作的空腔吸入外部空氣，為每層樓創(chuàng)造極其有效的環(huán)境控制。該建筑為中庭公共空間提供遮陽，而雙層隔熱的低輻射玻璃（U=20W/m‘K；SC=0.4）和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的隔熱層（U=0..55 W/m-K）在北京極端天氣條件下能夠保持舒適的室內(nèi)環(huán)境。

▲ 結(jié)構(gòu)與空中廊橋

在3D建筑信息模型的設(shè)計(jì)上，本項(xiàng)目的施工管理和建筑運(yùn)營都走在最前沿，扎哈·哈迪德建筑師事務(wù)所和SOHO中國已經(jīng)實(shí)施了行之有效的技術(shù)，顯著降低了之前項(xiàng)目合作的能源消耗和排放，以獲得LEED黃金認(rèn)證為目標(biāo)設(shè)計(jì)。

項(xiàng)目采用先進(jìn)的3D BIM能源管理系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)控環(huán)境控制和能源效率，并有效整合廢氣，高效泵和風(fēng)扇，射燈和鍋爐，照明和控制裝置的熱量回收，還包括水回收，水處理低速率裝置，灰水沖洗以及景觀灌溉。

項(xiàng)目底下帶有 2680 個(gè)自行車停車位，以及儲(chǔ)物柜，淋浴設(shè)施和專用于電動(dòng)和混合動(dòng)力汽車的充電站。同時(shí)，麗澤SOHO各處都安裝了低揮發(fā)性有機(jī)化合物，以最大程度地減少內(nèi)部污染物，高效過濾器將通過空氣處理系統(tǒng)去除PM2.5顆粒。

▲ 總體剖面

▲ 雙塔電梯系統(tǒng)

▲ 高層/低層電梯系統(tǒng)

SOHO中國區(qū)首席執(zhí)行官張欣表示：“中國正在吸引世界各地最優(yōu)秀的人才。因此，與理解下一代需求的建筑師合作非常重要，他們能夠通過新技術(shù)創(chuàng)新將社區(qū)和傳統(tǒng)結(jié)合起來，擁抱未來?！?/p>

項(xiàng)目圖紙

▲ 總平面圖

▲ 十五層標(biāo)準(zhǔn)平面圖

▲ 東南立面圖

▲ 東北立面圖

▲ 剖面圖A-A

▲ 剖面圖B-B

▲ 橫梁結(jié)構(gòu)

▲ 立柱支撐結(jié)構(gòu)

▲ 層板結(jié)構(gòu)

▲ 分段立面

▲ 細(xì)部分析

▲ 細(xì)部分析

▲ 細(xì)部分析

▲ 細(xì)部分析

項(xiàng)目信息

項(xiàng)目類型：辦公建筑

項(xiàng)目地址：北京, 中國

建筑師：扎哈·哈迪德建筑事務(wù)所

面積：172800.0 m2

項(xiàng)目年份：2019

攝影師：Hufton+Crow

廠家：Hitachi, Kohler, Kin Long, Samsung, Elmes, eGRow, B&B Italia, Gretsch-Unitas, Boon Edam, HAY, Nippon Paint

主創(chuàng)建筑師：Zaha Hadid, Patrik Schumacher

ZHA 項(xiàng)目主持：Satoshi Ohashi

ZHA 項(xiàng)目建筑師：Philipp Ostermaier

ZHA 合作建筑師：Kaloyan Erevinov, Ed Gaskin, Armando Solano

ZHA 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)：Yang Jingwen, Di Ding, Xuexin Duan, Samson Lee, Shu Hashimoto, Christoph Klemmt, Juan Liu, Dennis Brezina, Rita Lee, Seungho Yeo, Yuan Feng, Zheng Xu, Felix Amiss, Lida Zhang, Qi Cao

ZHA 競賽主持：Satoshi Ohashi, Manuela Gatto

ZHA 競賽主創(chuàng)：Philipp Ostermaier, Dennis Brezina, Claudia Glas Dorner

ZHA 競賽團(tuán)隊(duì)：Yang Jingwen, Igor Pantic, Mu Ren, Konstantinos Mouratidis, Nicholette Chan, Yung-Chieh Huang

客戶：SOHO China Limited

執(zhí)行建筑師：Beijing Institute of Architectural Design

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：Bollinger + Grohmann (競賽及一期); China Academy of Building Research (二期); Beijing Institute of Architectural Design (三、四期)

立面設(shè)計(jì)：Konstruct West Partners (二期); Kighton Facade (三、四期); Yuanda (三、四期)

MEP：Parsons Brinkerhoff (二期); Beijing Institute of Architectural Design (三、四期)

燈光設(shè)計(jì)：J+B Studios Architectural Design (二期); Light Design (二、三期); Leuchte (四期)

景觀設(shè)計(jì)：Zaha Hadid Architects (二、三期); Ecoland (四期) 

室內(nèi)設(shè)計(jì)：Zaha Hadid Architects (二、三期); HuaTeng (China) (四期)

標(biāo)識設(shè)計(jì)：Dongdao (四、五期)

LEED：Schneider Electric (二期)

停機(jī)坪：Zhi Jiu (三、四期)

交通顧問：Dazhengtong (三、四期)?

測算師：Liby Limited (二期)?

場地監(jiān)理：Shuangyuan (五期)

模型制作：Gaojie (二、三期)?

視覺圖像：MIR (三、四期), Cosmoscube (三、四期), Frontop (二期), Gozen (二期), Zero (二期), Atchain (四期)

總施工方：China State Construction Engineering Corporation Nr. 8

立面施工方：Yuanda, Lingyun

室內(nèi)施工方：Suzhou Gold Mantis, Beijing Qiaoxin

景觀施工方：Jingtai

電梯施工方：Hitachi

景觀燈光施工方：Beijing Jiahe Jinye Lighting Engineering Co. Ltd

MEP 施工方：Yiju