▲ 東南角遠(yuǎn)觀(guān)

簡(jiǎn)述

高新創(chuàng)業(yè)社區(qū)E客公寓是E客公寓集團(tuán)在西安的第一個(gè)公寓改造項(xiàng)目。它坐落于高新創(chuàng)業(yè)咖啡創(chuàng)意街區(qū)東南角，是街區(qū)整體商業(yè)辦公改造更新的公寓配套項(xiàng)目。原有的建筑是一棟建于上世紀(jì)九十年代的九層辦公樓。辦公樓整體在東西向呈長(zhǎng)方形。在東側(cè)十字路口處，建筑突變出一個(gè)三角形的平面布局。它既是門(mén)廳，也是整棟建筑垂直交通的核心。在外立面上，三角形的體量略帶弧形，并在此處局部拔高，從街道上看，呈現(xiàn)出獨(dú)特的造型。

▲ 項(xiàng)目位置

▲ 西南角外觀(guān)

▲ 東南角外觀(guān)

立體共享空間

公寓的共享空間是利用原有門(mén)廳三角形的交通空間改造而成的。從第三層開(kāi)始到第九層，分別設(shè)置了接待、咖啡、餐廳、書(shū)吧、觀(guān)影、展覽、健身和瑜伽等功能，形成了立體化的公共空間布局模式。于此同時(shí)，新增加的建筑外立面造型多變的遮陽(yáng)穿孔鋁百葉，既從視覺(jué)上強(qiáng)化了內(nèi)部空間的這種分層處理，也從街道的視點(diǎn)，提升了三角形空間的表現(xiàn)力。在夜晚，不同功能的公共空間透出不同的色彩，并與外立面公寓單元空調(diào)遮陽(yáng)彩色鋁百葉一起，給原有普通的辦公樓帶來(lái)了色彩的悅動(dòng)。

▲ 入口公共空間外觀(guān)

▲ 外墻遮陽(yáng)穿孔鋁百葉細(xì)部

▲ 三樓接待門(mén)廳

▲ 從門(mén)廳去公寓

▲ 書(shū)吧

▲ 餐廳與廚房

公寓單元的靈活布局

原有辦公布局是典型的中走廊小開(kāi)間辦公模式。3.6X6米的開(kāi)間和進(jìn)深，層高3.3米。公寓單元的設(shè)計(jì)，我們?nèi)匀谎永m(xù)這種空間布局方式。每個(gè)公寓單元將衛(wèi)生間/廚房靠近內(nèi)走廊布置，將起居睡眠空間靠近外窗布置，并根據(jù)不同需求，靈活調(diào)整出單人/雙人空間居住模式。

▲ 單人間公寓

▲ 雙人間公寓

淺空間的利用

在頂層，辦公樓南向的單元由原來(lái)的3.6米變成了7.2米的開(kāi)間。隨之帶來(lái)的變化是空間的延伸，以及帶狀長(zhǎng)窗的出現(xiàn)。窗外，也因?yàn)樵诘诰艑痈叨鹊木壒剩挂暰€(xiàn)剛好越過(guò)對(duì)面樓房的屋頂，景色變得開(kāi)闊起來(lái)?？臻g的放大和窗戶(hù)的變化增加了改造的潛力。我們說(shuō)服業(yè)主，將這種空間的特色保留下來(lái)。并且由內(nèi)到外，我們?cè)O(shè)計(jì)了一個(gè)三明治空間。三明治的第一二層仍然延續(xù)原有的改造原則?？拷鼉?nèi)走廊布置衛(wèi)生間/廚房/ 儲(chǔ)物等服務(wù)空間。被服務(wù)的第二層空間靈活布局起居和睡眠。在窗臺(tái)處，是三明治空間的第三個(gè)層次。我們將窗臺(tái)改造成了一處可坐著學(xué)習(xí)，可躺下看書(shū)，可倚靠看風(fēng)景的淺空間。

▲ 頂層公寓

▲ 對(duì)長(zhǎng)窗的改造利用

總結(jié)

高新705-E客公寓是土木石最大限度利用現(xiàn)有空間條件進(jìn)行改造介入的一個(gè)嘗試。改造的目的是通過(guò)對(duì)原有空間的價(jià)值進(jìn)行研究分析，從而挖掘并提升整體空間品質(zhì)的一個(gè)實(shí)例。

▲ 拆分軸測(cè)

▲ 三層平面

▲ 標(biāo)準(zhǔn)層平面

▲ 九層平面

▲ 雙人間公寓平面

▲ 雙人間公寓軸測(cè)

▲ 頂層公寓單元平面

▲ 頂層公寓軸測(cè)

項(xiàng)目信息

項(xiàng)目名稱(chēng)：高新創(chuàng)業(yè)社區(qū)E客公寓

地理位置：西安市高新創(chuàng)業(yè)咖啡街區(qū)

面積：4000平方米

設(shè)計(jì)周期：2017.03-2017.09

建設(shè)周期：2017.06-2018.03

業(yè)主：E客公寓

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：楊期力，白巖，李放，王棟

駐場(chǎng)主持：李  放

攝影：張超建筑攝影工作室