上海老碼頭，

原來(lái)的十六鋪，

它既是碼頭倉(cāng)庫(kù)，

又是漁民維持生計(jì)的場(chǎng)所，

承載了一代人的記憶，

是上海傳奇故事開始的地方。

如今的老碼頭，已沒有了船來(lái)人往的喧囂與嘈雜，它用一種全新的姿態(tài)重新回歸到人們的視線中。

早在2007年，在一片空曠破敗中，老碼頭帶著十六鋪的記憶原地重生，將“上海灘”的金字招牌重新樹立，伴隨著黃浦江滔滔江水奔騰不息。彼時(shí)的改造設(shè)計(jì)，帶著歷史印記、帶著城市回憶，并在過(guò)去的十多年中獲得諸多美譽(yù)，也為操刀改造設(shè)計(jì)的三益帶來(lái)美名。

十多年轉(zhuǎn)瞬即逝，時(shí)代在變，城市在變，生活方式在變，對(duì)“地標(biāo)”的要求也在改變。建筑，是在時(shí)間長(zhǎng)河里以固定姿態(tài)存在著的空間藝術(shù)；城市更新設(shè)計(jì)，更是要讓這門空間藝術(shù)得以適應(yīng)時(shí)間的變遷和需求的轉(zhuǎn)變，即讓建筑“成長(zhǎng)”。

2019年，上海老碼頭第二次改造完成，整新亮相黃浦江畔，仍然出自三益設(shè)計(jì)的手筆——它不僅是老碼頭的又一次全面升級(jí)，更是一場(chǎng)傳奇的延續(xù)。

作為老碼頭項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)十多年后的第二次升級(jí)，本次改造主要分為建筑、室內(nèi)和景觀三部分展開，由三益設(shè)計(jì)多專業(yè)團(tuán)隊(duì)多維度合作，通過(guò)從功能、立面、材質(zhì)的更新以及景觀功能上的提升運(yùn)用，賦予老碼頭全新的面貌。在保留海派元素與歷史風(fēng)情的前提下，使其適應(yīng)更新、更快的城市節(jié)奏，在給予新生命的同時(shí)使其不丟失原有的記憶。

全新的老碼頭，定位為國(guó)際一流商業(yè)文化綜合體，以高端白領(lǐng)、國(guó)際商旅者為主要目標(biāo)客群，同時(shí)服務(wù)于周邊社區(qū)，根據(jù)業(yè)態(tài)與建筑布局的功能性，自然呈現(xiàn)活躍的商業(yè)空間與靜怡的文創(chuàng)辦公氛圍，設(shè)計(jì)師針對(duì)不同區(qū)域的特性做提升改造。把展廳、文創(chuàng)集合店、餐飲、創(chuàng)意辦公等潮流業(yè)態(tài)植入到設(shè)計(jì)當(dāng)中，賦予園區(qū)新的生命力。

功能的更新迭代，是整個(gè)園區(qū)提升的重要基點(diǎn)。園區(qū)以圍合式布局打造一個(gè)街區(qū)式商業(yè)綜合體。此次的總體設(shè)計(jì)思路是在提升內(nèi)部氛圍的同時(shí)，打通園區(qū)內(nèi)部與外部街道的關(guān)系，從而帶動(dòng)客流。

設(shè)計(jì)理念上，空間設(shè)計(jì)圍繞“一中心、三沿街”的設(shè)計(jì)重點(diǎn)?！耙恢行摹敝冈O(shè)計(jì)以園區(qū)中心的展示性建筑（一號(hào)樓）為核心展開，在保留石庫(kù)門元素的基礎(chǔ)上，圍繞建筑立面局部材質(zhì)做了更新與升級(jí)，并把室內(nèi)與景觀功能區(qū)域的改造與之相融合，讓整個(gè)中心區(qū)域改造趨于完整。

“三沿街”則是針對(duì)沿街建筑，適當(dāng)?shù)卦黾恿送饬⒚鏅淮懊娣e，使建筑具有更好的展示性和商業(yè)氛圍。材料的選擇上，更多運(yùn)用了色彩柔和、較為親和的材質(zhì)，減少建筑與到訪者之間的距離感。園區(qū)內(nèi)建筑數(shù)量較多，針對(duì)復(fù)雜和瑣碎的設(shè)計(jì)條件，團(tuán)隊(duì)采用類型化的設(shè)計(jì)方法，統(tǒng)一規(guī)整外立面，使設(shè)計(jì)更清晰、降低施工難度，同時(shí)控制了成本。

景觀設(shè)計(jì)方面，同樣圍繞“一中心、三沿線”的設(shè)計(jì)理念。以園區(qū)入口、水景廣場(chǎng)和草坪的改造為重心，通過(guò)縮小原有東側(cè)水池面積，將其整體改造為水廣場(chǎng)，配合環(huán)繞的大片草坪設(shè)計(jì)，為人提供了更多的融入空間，以增強(qiáng)場(chǎng)地的參與性與實(shí)用性。同時(shí)拆除原有西側(cè)水景，整合開放空間與外擺空間，作為未來(lái)開展多種活動(dòng)的實(shí)用場(chǎng)地。通過(guò)拆除現(xiàn)有入口景墻，開敞化園區(qū)的入口界面，結(jié)合景觀裝置，形成開放性的門戶地標(biāo)空間。

圍繞整體建筑改造，全方位提升老碼頭園區(qū)的室外空間價(jià)值，強(qiáng)化交通連接、多功能場(chǎng)地空間利用、鼓勵(lì)室外交流、保留現(xiàn)狀植被等，通過(guò)結(jié)合一系列林蔭花園的增加、酒吧內(nèi)廊的營(yíng)造，使得空間的交流性、休憩性、觀賞性得到全面的提升。

本案的設(shè)計(jì)手法是圍繞高度提煉海派建筑形象化符號(hào)“石庫(kù)門”為基本的設(shè)計(jì)語(yǔ)匯，并以此進(jìn)行類型上的拓展與更替。以建筑師的獨(dú)特視角，將城市文脈、商業(yè)空間、社區(qū)生活進(jìn)行互動(dòng)式融入。使得建筑在保留原有風(fēng)貌的前提下，散發(fā)出新的建筑魅力與空間活力。

本案室內(nèi)設(shè)計(jì)方案延續(xù)了整體的設(shè)計(jì)思路，在保留原有建筑元素的基礎(chǔ)上，提出了新舊結(jié)合的設(shè)計(jì)理念。主要體現(xiàn)在對(duì)一號(hào)樓的改造，作為與水景和園區(qū)中心緊密相連的空間場(chǎng)所，一號(hào)樓首層展覽區(qū)域的設(shè)計(jì)對(duì)外強(qiáng)調(diào)與室外水景觀的聯(lián)系性，對(duì)內(nèi)強(qiáng)調(diào)保留原有建筑的文化元素以及展覽空間的功能性。

設(shè)計(jì)師運(yùn)用減法設(shè)計(jì)，用最質(zhì)樸的手法保留了原有建筑的結(jié)構(gòu)特色，只是對(duì)木結(jié)構(gòu)進(jìn)行了重新的粉刷，用雅致的防水磨石地面與之呼應(yīng)，在木結(jié)構(gòu)的屋頂下大面積的仿鎢絲吊燈以序列的方式排列開來(lái)，讓整個(gè)空間更加通透，簡(jiǎn)約的老上海風(fēng)格，為未來(lái)的展覽展示提供了更多的可塑性。

歷史建筑靜靜訴說(shuō)著園區(qū)的故事，而建筑師用設(shè)計(jì)將故事不斷延續(xù)。作為三益城市更新板塊的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，老碼頭的二次升級(jí)改造，從概念方案到項(xiàng)目竣工，歷時(shí)約一年的時(shí)間，將為老碼頭未來(lái)的到訪者們帶來(lái)海派文化時(shí)尚新體驗(yàn)。

▲ 2004年，老碼頭前身，上海油脂廠

▲ 2007年，上海老碼頭第一次改造完成

▲ 2019年，上海老碼頭經(jīng)歷了第二次改造，全新亮相

項(xiàng)目信息：

項(xiàng)目名稱：上海老碼頭二次更新

建設(shè)地點(diǎn)：上海，黃浦區(qū)，南外灘核心區(qū)域

運(yùn)營(yíng)單位：弘基企業(yè)

設(shè)計(jì)類型：城市更新

設(shè)計(jì)范圍：建筑、室內(nèi)、景觀設(shè)計(jì)一體化

設(shè)計(jì)單位：三益設(shè)計(jì) | 城市更新事業(yè)部，室內(nèi)與景觀事業(yè)部

建筑攝影：山間影像、三益設(shè)計(jì)