遠洋邦舍青年路項目位于北京市朝陽區(qū)平房橋，建筑面積12000平方米，是一個共享公寓和辦公的集成項目。原有建筑為辦公園區(qū)中的會所，但是建成后一直閑置，建筑空間的中央是一個地下溫泉泳池，16米高的中庭空間把天光帶入了地下層。本項目設(shè)計要求將建筑的地上部分改造為青年公寓，地下層改造成辦公空間，中庭作為公寓和辦公的共享空間使用。

對原有溫泉泳池空間的改造就自然成為了公共空間的設(shè)計切入點，我們重新定義了“溫泉泳池”的邊界，并采用拼花馬賽克作為“溫泉泳池”的飾面材料，試圖因此能夠喚醒空間現(xiàn)狀和原有功能的聯(lián)系，“溫泉泳池”的邊界也用木材設(shè)計了座椅、臺階、樹池、書架等等一系列公共元素。對“溫泉泳池”及其周圍空間的藝術(shù)化處理，不但可以使其承載咖啡、圖書閱讀、社交、路演等共享空間的使用功能，而且也能夠創(chuàng)造一個互動、活力的青年社區(qū)公共客廳。

“溫泉泳池”上方的中庭界面采用了建筑外立面的處理方式，半透明的白色沖孔板和落地窗的疊加產(chǎn)生的連續(xù)韻律，富有動感變化的同時又不失中庭空間的整體性。立面處理也順應(yīng)了原有建筑空間層層出挑的特點，通過外陽臺的設(shè)計產(chǎn)生了居住公寓和共享大廳之間的灰空間，陽臺上白色六邊形沖孔板的使用對于視線和噪音起到了一定的過濾作用，陽臺前后兩個層次的界面疊加也增加了中庭立面空間的豐富性。我們通過營造一個室外化，自然化，充滿陽光和綠色的中庭，從而提升青年公寓的居住和休閑空間的品質(zhì)。

地上的公寓部分，由于現(xiàn)有結(jié)構(gòu)柱跨制約，導(dǎo)致平面各個區(qū)域的開間和進深大小都不一樣，給公寓戶型設(shè)計帶來了一定的復(fù)雜度。因此我們將公寓空間中的衛(wèi)生間、廚房、臥室、起居室和生活擴展區(qū)模塊化處理，并采用模塊分區(qū)的方式進行公寓戶型的設(shè)計。戶型分A-E五個大類，總共233間。最小的戶型只有最基本的衛(wèi)生間模塊和臥室模塊，隨著戶型的開間和進深加大，戶內(nèi)模塊數(shù)量逐漸增加，戶內(nèi)空間層次也逐漸豐富。

遠洋邦舍青年路項目的設(shè)計注重居住體驗的提升和社群文化的創(chuàng)造，力圖通過對原有建筑空間的合理梳理和分配，在朝陽區(qū)東五環(huán)青年路地區(qū)創(chuàng)造一個富有新社交方式和新居住方式的全新生活模式。

圖紙

一層平面圖

二層平面圖

地下一層平面圖

剖面圖

剖面圖

項目信息

項目名稱：遠洋邦舍青年路公寓

業(yè)主：遠洋邦舍公寓

建設(shè)地點：北京市朝陽區(qū)平房橋西

設(shè)計單位：MAT Office（北京超級建筑設(shè)計咨詢有限公司）

設(shè)計團隊：唐康碩，張淼，彭柯蜜，朱堅，劉友鵬，王飛宇

工程設(shè)計：遠洋裝飾工程股份有限公司

建筑面積：12000平方米

建筑材料：沖孔鋼板，馬賽克，防腐木板，水磨石磚，環(huán)氧地坪漆

設(shè)計時間：2017.01-2017.05

建成時間：2017.08

攝影：唐康碩