本項(xiàng)目的基地介于東四環(huán)與東五環(huán)之間，被縱橫交錯(cuò)的數(shù)條鐵軌所割據(jù)，隨著城市迅猛擴(kuò)張，其逐漸被孤立被遺忘。初見(jiàn)基地，我們戲稱其為城市私處——城市化進(jìn)程中的處女地。我們看到的是破敗倉(cāng)庫(kù)藏匿下的一片原始生機(jī)，我們占卜到的是一方城市荒漠中的秘密花園。

本項(xiàng)目總建筑面積預(yù)計(jì)為十四萬(wàn)平方米，通過(guò)引入文化創(chuàng)意類產(chǎn)業(yè)來(lái)激活片區(qū)。作為最先介入的建筑設(shè)計(jì)方，我們承接了其中作為引導(dǎo)塊的建筑改造設(shè)計(jì)以及銷售中心室內(nèi)設(shè)計(jì)的工作。引導(dǎo)塊共分為三部分，A區(qū)為銷售中心以及設(shè)計(jì)酒店，B區(qū)樣板房區(qū)，以及C區(qū)餐飲區(qū)，共計(jì)約六千平方米。

設(shè)計(jì)前期最大的挑戰(zhàn)在于如何在不改變建筑空照輪廓線的前提下，對(duì)既定的、錯(cuò)綜的倉(cāng)庫(kù)空間進(jìn)行梳理，提高容積率同時(shí)營(yíng)造空間質(zhì)量。設(shè)計(jì)策略上我們采用了“接骨”與“疏筋”的方式。將緊挨的幾棟樓連結(jié)，重構(gòu)連結(jié)體空間，植入公共功能，作為活化區(qū)域的心臟——例如目前我們稱之為“車站”的這個(gè)空間。

功能區(qū)的心臟

鋼結(jié)構(gòu)作為改造、加建項(xiàng)目首選的結(jié)構(gòu)策略，為我們?cè)谠O(shè)計(jì)上也提供了很大的創(chuàng)作空間。隨著一列火車從長(zhǎng)條型的廠房窗外呼嘯而過(guò)，銀色拱頂?shù)能噹庀蠛糁?。我們將基地中建筑想象成?gòu)筑日常、等待旅行的車廂。拱頂?shù)脑蛦酒鹆宋覀儗?duì)神廟、圖書(shū)館、車站等經(jīng)典建筑原型的敬意。

“銀色拱頂?shù)能噹?/span>

通過(guò)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)拱頂屋面的不同組合變化，我們?cè)O(shè)計(jì)了銷售中心大穹頂及其中懸浮的夾層等?；⌒蔚脑赝瑫r(shí)被貫穿到了立面及門窗洞口的設(shè)計(jì)之中，為粗獷的原始的土建肌理注入一種早期工業(yè)產(chǎn)品特有的人性與精致。

夾層空間

立面材料構(gòu)成自然延續(xù)了原始結(jié)構(gòu)與新建鋼結(jié)構(gòu)、砌體與幕墻對(duì)比的構(gòu)成語(yǔ)匯。我們用黑洞石、青磚、紅磚強(qiáng)化原始砌筑墻的厚重與粗獷，加建部分采用不同透明度的幕墻形式，從深灰鋼板、陽(yáng)光板到玻璃，再而過(guò)度到銀色拱形的金屬屋面。

建筑外觀

純白的鋼結(jié)構(gòu)、懸浮的夾層作為銷售中心室內(nèi)的靈魂，在室內(nèi)設(shè)計(jì)中通過(guò)燈光設(shè)計(jì)、吊頂材料進(jìn)一步被戲劇化。銀色的吸音板吊頂被幾組射燈逐層洗亮，夾層下亞克力格柵吊頂結(jié)合照明，為高冷的建筑空間注入了夢(mèng)幻的藝術(shù)氛圍。

屋頂聲學(xué)天花板、夾層與燈光設(shè)計(jì)相結(jié)合

“車站”作為銷售中心功能與空間的延續(xù)，主要用于商務(wù)洽談。西側(cè)幕墻與項(xiàng)目中軸鐵路緊鄰，九米挑空，“車站”的稱呼由此而來(lái)。我們?cè)诳臻g正中設(shè)置了一個(gè)水磨石的三角吧臺(tái)，其上懸掛雙面大時(shí)鐘，作為空間中的核心。

車站空間

三角吧臺(tái)及時(shí)鐘

這里的吊頂我們采用了波形陽(yáng)光板背藏?zé)艄艿淖龇?。線型燈管透過(guò)泛藍(lán)的半透明陽(yáng)光板，掛鐘、球型吊燈懸浮其中，窗外火車轟隆而過(guò)，我們想象著一個(gè)聯(lián)結(jié)神秘穿越旅程的空間。

窗外呼嘯而過(guò)的列車

本項(xiàng)目自2015年圣誕起，至2016年12月近一年的時(shí)間，引導(dǎo)塊建筑室內(nèi)基本完成，銷售中心已投入使用。其后的一期建筑施工正如火如荼展開(kāi)。

圖紙

草圖

總平面圖

一層總體平面圖

A區(qū)平面圖

A區(qū)立面圖 平面圖

“車站”平面圖 “車站”頂棚平面圖 

B區(qū)平面圖

B區(qū)立面圖 剖面圖

C區(qū)平面圖

C區(qū)立面圖 剖面圖

A區(qū)展廳天窗細(xì)部

A區(qū)樓梯剖面細(xì)部

B區(qū)檐口細(xì)部

模型

場(chǎng)地策略

項(xiàng)目信息

項(xiàng)目名稱：北京西店記憶文創(chuàng)小鎮(zhèn)

項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)高碑店

項(xiàng)目類型：文創(chuàng)辦公、銷售中心、酒店

設(shè)計(jì)單位：劉宇揚(yáng)建筑事務(wù)所

主持建筑師：劉宇揚(yáng)

項(xiàng)目建筑師：李寧

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：車佩平，吳亞萍，廉馥寧，楊珂，車進(jìn)，羅坤，王瀟聆

建設(shè)單位：北京梵瑞資產(chǎn)管理有限公司

結(jié)構(gòu)顧問(wèn)：上海源規(guī)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)事務(wù)所

燈光顧問(wèn)：十聿照明設(shè)計(jì)

施工單位：河北中保建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司

基地面積：5500平方米

建筑面積：6300平方米

設(shè)計(jì)時(shí)間：2015.12-2016.06

建設(shè)時(shí)間：2016.03-2016.12

結(jié)構(gòu)類型：鋼結(jié)構(gòu)

項(xiàng)目造價(jià)：23,000,000 RMB

攝影：夏至，朱思宇